根据金地集团2023年半年度财报披露，2023年半年度，公司实现营收368.56亿元，同比大幅增长31.10%。扣非净利润13.95亿元，同比下降27.45%。金地集团2023年半年度净利润22.87亿元，业绩同比大幅下降32.68%。本期经营活动产生的现金流净额为2.14亿元，营收同比大幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

公司主要从事房地产开发、物业管理、物业出租及其他。

2023年半年度公司营收368.56亿元，与去年同期的281.12亿元相比，大幅增长了31.1%，主要是因为房地产开发本期营收311.42亿元，去年同期为232.51亿元，同比大幅增长了33.94%。

2023年半年度公司毛利率从去年同期的22.2%，同比下降到了今年的16.58%，主要是因为房地产开发本期毛利率14.87%，去年同期为21.18%，同比下降了6.31%。

2023年半年度，金地集团营业总收入为368.56亿元，去年同期为281.12亿元，同比大幅增长31.10%，净利润为22.87亿元，去年同期为33.97亿元，同比大幅下降32.68%。

尽管主营业务利润本期为23.18亿元，同比大幅增长38.46%，然而（1）投资收益本期为7.11亿元，同比大幅下降68.59%；（2）所得税费用本期为10.47亿元，同比大幅增长45.89%，导致净利润同比大幅下降。

净利润从2014年半年度到2019年半年度呈现上升趋势，从2.13亿元增长到51.29亿元，而2019年半年度到2023年半年度呈现下降状态，从51.29亿元下降到22.87亿元。

2023年半年度主营业务利润为23.18亿元，去年同期为16.74亿元，同比大幅增长38.46%。

虽然毛利率本期为16.58%，同比下降5.62%，不过营业总收入本期为368.56亿元，同比大幅增长31.10%，推动主营业务利润同比大幅增长。

非主营业务中投资收益本期为7.11亿元，占利润总额21.31%，同比大幅下降68.59%。

2023年半年度，金地集团净利润为22.87亿元，去年同期为33.97亿元，同比大幅下降32.68%。净现金流为-89.38亿元，去年同期为-11.52亿元，较去年同期大幅下降6.76倍。

纵然投资活动产生的现金流净额本期为24.23亿元，去年同期为-20.05亿元，由负转正，但是（1）筹资活动产生的现金流净额本期为-115.75亿元，去年同期为-52.76亿元，同比大幅下降119.39%；（2）经营活动产生的现金流净额本期为2.14亿元，同比大幅下降96.51%，导致净现金流同比大幅下降。

筹资活动现金流净额同比大幅下降的原因是：

虽然支付其他与筹资活动有关的现金本期为14.36亿元，同比大幅下降81.08%；

但是（1）偿还债务支付的现金本期为344.23亿元，同比大幅增长42.11%；（2）收到其他与筹资活动有关的现金本期为1,221.69万元，同比大幅下降99.45%。

投资活动现金流净额由负转正的原因是：

虽然取得子公司及其他营业单位支付的现金本期为10.85亿元，同比大幅增长24.08倍；

但是（1）投资支付的现金本期为16.15亿元，同比大幅下降68.84%；（2）收到其他与投资活动有关的现金本期为34.99亿元，同比大幅增长178.83%。

在2023年半年度报告中，金地集团用于金融投资的资产为26.69亿元，占总资产的0.63%。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为3.03亿元，占净利润22.87亿元的13.27%。