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苏宁环球(000718)2023年中报解读：主营业务利润同比下降
苏宁环球股份有限公司于1997年上市，实际控制人为“张桂平”。公司主营业务为房地产开发。主要服务为房地产业、建筑业、酒店业、文化创意业、医疗美容。
根据苏宁环球2023年半年度财报披露，2023年半年度，公司实现营收10.33亿元，同比小幅下降8.76%。扣非净利润3.05亿元，同比小幅下降7.00%。苏宁环球2023年半年度净利润3.01亿元，业绩同比小幅下降7.68%。本期经营活动产生的现金流净额为4.08亿元，营收同比小幅下降而经营活动产生的现金流净额同比增长。
PART 1
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主营业务构成
公司的主要业务为房地产，占比高达81.84%，其中房地产为第一大收入来源。
| 分行业 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
|---|---|---|---|
| 房地产 | 8.45亿元 | 81.84% | 65.20% |
| 医疗美容 | 9,378.02万元 | 9.08% | - |
| 酒店收入 | 6,298.34万元 | 6.1% | - |
| 其他业务 | 2,069.18万元 | 2.0% | - |
| 文化类 | 1,016.49万元 | 0.98% | - |
| 分产品 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
| 房地产 | 8.45亿元 | 81.84% | 65.20% |
| 医疗美容 | 9,378.02万元 | 9.08% | 50.84% |
| 酒店收入 | 6,298.34万元 | 6.1% | 54.84% |
| 其他业务 | 2,069.18万元 | 2.0% | - |
| 文化类 | 1,016.49万元 | 0.98% | - |
| 分地区 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
| 南京 | 8.30亿元 | 80.36% | - |
| 其他 | 6,604.70万元 | 6.39% | - |
| 芜湖 | 4,511.50万元 | 4.37% | - |
| 上海 | 4,460.21万元 | 4.32% | - |
| 无锡 | 3,536.35万元 | 3.42% | - |
| 其他业务 | 1,170.08万元 | 1.14% | - |
营收小幅下降
2023年半年度公司营收10.33亿元，与去年同期的11.32亿元相比，小幅下降了8.76%。
近两年产品营收变化
| 名称 | 2023中报营收 | 2022中报营收 | 同比增减 |
|---|---|---|---|
| 其他业务 | 10.33亿元 | 11.32亿元 | -8.76% |
| 合计 | 10.33亿元 | 11.32亿元 | -8.76% |
PART 2
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主营业务利润同比下降
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 10.33亿元 | 11.32亿元 | -8.76% |
| 营业成本 | 3.83亿元 | 4.07亿元 | -5.97% |
| 销售费用 | 7,087.13万元 | 6,553.04万元 | 8.15% |
| 管理费用 | 1.21亿元 | 1.15亿元 | 5.18% |
| 财务费用 | 1,500.44万元 | 1,035.07万元 | 44.96% |
| 研发费用 | - | ||
| 所得税费用 | 8,499.71万元 | 1.34亿元 | -36.66% |
2023年半年度主营业务利润为3.87亿元，去年同期为4.66亿元，同比下降16.97%。
主营业务利润同比下降主要是由于（1）营业总收入本期为10.33亿元，同比小幅下降8.76%；（2）毛利率本期为62.93%，同比下降1.10%。
2023年半年度公司营收10.33亿元，同比小幅下降8.76%。虽然营收在下降，但是销售费用却在增长。
销售费用小幅增长
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