中天服务：经营活动现金流净额连续3年为负
中天服务2023年一季报解读
中天服务股份有限公司于2007年上市，实际控制人为“楼永良”。公司主营业务为物业管理服务。主要产品及服务为物业管理及综合配套服务和案场服务。
2023年一季度，公司实现营业总收入7,332.99万元，同比小幅增长12.95%。扣非净利润794.21万元，同比小幅增长8.35%。净利润788.61万元，同比大幅下降76.68%。
净利润同比大幅下降但经营活动现金流净额同比大幅增长
1、营业总收入同比小幅增加12.95%，净利润同比大幅降低76.68%
2023年一季度，中天服务营业总收入为7,332.99万元，去年同期为6,492.27万元，同比小幅增长12.95%，净利润为788.61万元，去年同期为3,381.92万元，同比大幅下降76.68%。
本期营业外利润25.87元，同比大幅下降100.00%，是导致净利润大幅降低的主要原因。
净利润从2020年一季度到2022年一季度呈现上升趋势，从-361.43万元增长到3,381.92万元，而2022年一季度到2023年一季度呈现下降状态，从3,381.92万元下降到788.61万元。
2、主营业务利润同比增长17.16%
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 7,332.99万元 | 6,492.27万元 | 12.95% |
| 营业成本 | 5,289.65万元 | 4,695.61万元 | 12.65% |
| 销售费用 | 9.04万元 | 4.26万元 | 112.09% |
| 管理费用 | 787.76万元 | 665.79万元 | 18.32% |
| 财务费用 | -38.82万元 | -4.72万元 | -722.34% |
| 研发费用 | 42.24万元 | 79.61万元 | -46.94% |
| 所得税费用 | 323.88万元 | 339.02万元 | -4.47% |
2023年一季度主营业务利润为1,194.26万元，去年同期为1,019.35万元，同比增长17.16%。
主营业务利润同比增长主要是由于（1）营业总收入本期为7,332.99万元，同比小幅增长12.95%；（2）毛利率本期为27.87%，同比增长0.20%。
净现金流同比大幅增长
1、净利润同比大幅降低76.68%，净现金流同比大幅增加73.02%
2023年一季度，中天服务净利润为788.61万元，去年同期为3,381.92万元，同比大幅下降76.68%。净现金流为-1,752.72万元，去年同期为-6,495.30万元，较去年同期大幅增长73.02%。
净现金流同比大幅增长是因为经营活动产生的现金流净额本期为-1,778.11万元，去年同期为-6,487.99万元，同比大幅增长72.59%。
2、经营活动现金流净额连续3年为负
2023年一季度经营活动现金流净额为-1,778.11万元，经营活动现金流净额为负。自2020年以来经营活动现金流净额连续3年为负。
资产负债率同比下降
2023年一季度，企业资产负债率为52.61%，同比下降13.78%，近3年资产负债率总体呈现下降状态，从281.19%下降至52.61%。
资产负债率同比下降的主要原因是总负债本期为1.34亿元，同比下降21.80%，另外总资产本期为2.54亿元，同比基本持平。
总负债同比下降的原因是（1）其他应付款本期为4,576.10万元，同比大幅下降42.65%；（2）合同负债本期为4,481.78万元，同比下降20.00%。
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