根据京能置业2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收61.79亿元，同比大幅增长189.71%。扣非净利润1,496.17万元，扭亏为盈。京能置业2022年年度净利润1.30亿元，业绩同比大幅增长134.27%。本期经营活动产生的现金流净额为-18.48亿元，营收同比大幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

公司的主营业务为房地产开发，主要产品包括京能丨电建·洺悦湾和京能·雍清丽苑两项，其中京能丨电建·洺悦湾占比70.36%，京能·雍清丽苑占比20.80%。

2022年公司营收61.79亿元，与去年同期的21.33亿元相比，大幅增长了189.71%，主要是因为本期新增“京能丨电建·洺悦湾”，营收43.47亿元。

2022年主营业务利润为3.50亿元，去年同期为8,685.15万元，同比大幅增长3.03倍。

虽然毛利率本期为12.57%，同比大幅下降15.75%，不过营业总收入本期为61.79亿元，同比大幅增长189.71%，推动主营业务利润同比大幅增长。

2022年公司营收61.79亿元，同比大幅增长189.71%。虽然营收在增长，但是财务费用却在下降。

本期财务费用为4,905.47万元，同比大幅下降54.36%。归因于利息支出本期为5,428.04万元，去年同期为1.20亿元，同比大幅下降了54.7%。

非主营业务中资产减值损失本期为-9,182.57万元，占利润总额35.34%，同比大幅下降7.95倍。

2022年，京能置业营业总收入为61.79亿元，去年同期为21.33亿元，同比大幅增长189.71%，净利润为1.30亿元，去年同期为5,570.53万元，同比大幅增长134.27%。

净利润同比大幅增长原因是：

净利润从2019年到2020年呈现下降趋势，从3,323.21万元下降到-7,203.21万元，而2020年到2022年呈现上升状态，从-7,203.21万元增长到1.30亿元。

2022年，京能置业净利润为1.30亿元，去年同期为5,570.53万元，同比大幅增长134.27%。净现金流为-8.80亿元，去年同期为12.83亿元，由正转负。

纵然筹资活动产生的现金流净额本期为10.90亿元，去年同期为-7.97亿元，由负转正，但是经营活动产生的现金流净额本期为-18.48亿元，去年同期为21.86亿元，由正转负，导致净现金流由正转负。

筹资活动现金流净额由负转正的原因是：

虽然偿还债务支付的现金本期为77.62亿元，同比大幅增长113.59%；

但是取得借款收到的现金本期为92.47亿元，同比大幅增长174.22%。

本期经营活动现金流净额为-18.48亿元，去年同期为21.86亿元，由正转负。