根据万业企业2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收11.58亿元，同比大幅增长31.56%。扣非净利润3.20亿元，同比大幅增长37.27%。本期经营活动产生的现金流净额为-6.71亿元，营收同比大幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

公司主要从事房地产行业、制造业、服务业，主要产品包括房产销售和专用设备制造两项，其中房产销售占比77.59%，专用设备制造占比17.83%。

2022年公司营收11.58亿元，与去年同期的8.80亿元相比，大幅增长了31.56%。

主营业务大幅增长的原因是：

（1）房产销售本期营收8.98亿元，去年同期为6.81亿元，同比大幅增长了31.86%。

（2）专用设备本期营收2.06亿元，去年同期为1.23亿元，同比大幅增长了67.96%。

2022年公司毛利率从去年同期的56.22%，同比小幅下降到了今年的54.44%。

毛利率小幅下降的原因是：

（1）专用设备本期毛利率19.74%，去年同期为39.2%，同比大幅下降了19.46%。

（2）租赁本期毛利率53.87%，去年同期为62.56%，同比小幅下降了8.69%。

2022年主营业务利润为3.18亿元，去年同期为2.84亿元，同比小幅增长12.21%。

主营业务利润同比小幅增长原因是：

2022年公司营收11.58亿元，同比大幅增长31.56%。虽然营收在增长，但是销售费用却在下降。

本期销售费用为1,303.89万元，同比大幅下降30.68%。

销售费用大幅下降的原因是：

虽然销售中介费本期为477.91万元，去年同期为360.46万元，同比大幅增长了32.58%；

但是（1）空置管理费本期为46.89万元，去年同期为220.33万元，同比大幅下降了78.72%；（2）产品质保费用本期为96.79万元，去年同期为231.61万元，同比大幅下降了58.21%；（3）广告宣传费本期为103.12万元，去年同期为214.84万元，同比大幅下降了52.0%；（4）人员薪酬费本期为473.80万元，去年同期为576.50万元，同比下降了17.82%；

非主营业务中投资收益本期为1.18亿元，占利润总额22.88%，同比大幅下降33.00%。公允价值变动收益本期为7,063.90万元，占利润总额13.75%，同比大幅增长156.17%。

2022年，万业企业营业总收入为11.58亿元，去年同期为8.80亿元，同比大幅增长31.56%，净利润为3.87亿元，去年同期为3.77亿元，同比基本持平。

尽管投资收益本期为1.18亿元，同比大幅下降33.00%，然而（1）公允价值变动收益本期为7,063.90万元，同比大幅增长156.17%；（2）主营业务利润本期为3.18亿元，同比小幅增长12.21%，推动净利润同比基本持平。

净利润从2017年到2020年呈现下降趋势，从16.99亿元下降到2.95亿元，而2020年到2022年呈现上升状态，从2.95亿元增长到3.87亿元。

2022年，万业企业净利润为3.87亿元，去年同期为3.77亿元，同比基本持平。净现金流为-6,763.43万元，去年同期为7.10亿元，由正转负。

净现金流由正转负是因为经营活动产生的现金流净额本期为-6.71亿元，去年同期为3.59亿元，由正转负。

本期经营活动现金流净额为-6.71亿元，去年同期为3.59亿元，由正转负。

基于（1）本期经营性应付项目减少3.54亿元，去年同期为-2.57亿元，由负转正；（2）本期存货增加1.98亿元，去年同期为-6,043.29万元，由负转正；（3）本期递延所得税资产增加1.23亿元，同比大幅增长4.08倍，最终导致经营活动现金流净额由正转负。

在2022年年报告期末，万业企业用于对外股权投资的资产为7.62亿元，占总资产的7.81%。对外股权投资所产生的收益为5,728.84万元，占净利润3.87亿元的14.81%。

对外股权投资的收益分别来源于持有对外股权投资的收益5,476.08万元和处置外股权投资的收益252.76万元。

浙江镨芯电子科技有限公司业务性质为投资管理。

从下表可以明显的看出，浙江镨芯电子科技有限公司带来的收益处于年年增长的情况，且投资收益率由2020年的-1.12%增长至10.24%。同比上期看起来，投资收益有所增长。