根据海南高速2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收1.69亿元，同比大幅增长33.38%。扣非净利润-1,119.51万元，较去年同期亏损有所减小。海南高速2022年年度净利润2.50亿元，业绩同比大幅增长3.87倍。

公司的主要业务为房地产业，占比高达81.80%。

2022年公司营收1.69亿元，与去年同期的1.27亿元相比，大幅增长了33.38%，主要是因为房地产业本期营收1.38亿元，去年同期为9,167.36万元，同比大幅增长了50.93%。

2022年公司毛利率从去年同期的76.67%，同比下降到了今年的55.42%。

毛利率下降的原因是：

（1）房地产业本期毛利率54.8%，去年同期为81.74%，同比大幅下降32.96%，主要是由于地产业务成本从上期的1,673.60万元大幅增长到本期的6,253.81万元。

（2）服务业本期毛利率58.22%，去年同期为63.44%，同比小幅下降8.23%。

产品毛利率方面，2020-2022年房地产业毛利率呈大幅下降趋势，从2020年的92.26%，大幅下降到2022年的54.80%，2022年服务业毛利率为58.22%，同比小幅下降8.23%。

2022年年度，海南高速营业总收入为1.69亿元，去年同期为1.27亿元，同比大幅增长33.38%，净利润为2.50亿元，去年同期为5,128.08万元，同比大幅增长3.87倍。

净利润同比大幅增长的原因是（1）投资收益本期为2.45亿元，去年同期为1.05亿元，同比大幅增长；（2）资产处置收益本期为3,629.57万元，去年同期为0.00元。

值得注意的是，今年净利润为近10年最高值。

2022年年度主营业务利润为-1,859.05万元，去年同期为-1,342.74万元，较去年同期亏损增大。

主营业务利润亏损增大原因是：

海南高速2022年年度非主营业务利润为3.28亿元，去年同期为1.10亿元，同比大幅增长。

本期销售费用为2,983.40万元，同比大幅增长85.2%。归因于销售佣金本期为1,873.26万元，去年同期为558.32万元，同比大幅增长了近2倍。

本期财务费用为-5,031.79万元，表示有财务收益，同时这种收益较上期大幅增长了42.47%。值得一提的是，本期财务收益占净利润的比重达到20.16%。归因于利息收入本期为5,062.88万元，去年同期为3,553.58万元，同比大幅增长了42.47%。

2022年年度，海南高速净现金流为6.61亿元，去年同期为-7,910.51万元，由负转正。

净现金流由负转正的原因是：

虽然购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金本期为1.34亿元，同比大幅增长17.03倍；

但是（1）投资支付的现金本期为27.28亿元，同比下降18.98%；（2）支付的其他与投资活动有关的现金本期为695.28万元，同比大幅下降94.83%；（3）支付的其他与投资活动有关的现金本期为695.28万元，同比大幅下降94.83%。

海南高速2022年的归母净利润为2.50亿元，非经常性损益为2.61亿元，且连续两年的归母净利润收益来源于非经常性损益。

近两年非经常性损益情况：

本期非经常性损益项目概览表：

本期非流动资产处置损益主要构成是投资收益，金额为1.90亿元，投资收益主要为处置长期股权投资产生的收益，主要是实现的银行理财收益、长期股权投资收益、股票减持收益。

在2022年报告期末，海南高速用于金融投资的资产为1.3亿元。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为2,249.07万元。

2022年度金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，主要来源于交易性金融资产在持有期间的投资收益和交易性金融资产公允价值变动收益。

企业的金融投资资产持续大幅下滑，由2019年的10.32亿元大幅下滑至2022年的1.3亿元，变化率为-87.37%。