根据新黄浦2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收47.26亿元，同比增长19.90%。扣非净利润104.68万元，同比大幅下降98.61%。新黄浦2022年年度净利润6,511.09万元，业绩同比大幅下降55.19%。

公司的主要业务为房地产业，占比高达97.19%，其中房地产销售为第一大收入来源，占比95.72%。

2022年公司营收47.26亿元，与去年同期的39.42亿元相比，增长了19.9%，主要是因为房地产销售本期营收41.33亿元，去年同期为34.26亿元，同比增长了20.63%。

2022年公司毛利率从去年同期的15.86%，同比小幅增长到了今年的17.22%。

毛利率小幅增长的原因是：

（1）房地产销售本期毛利率8.29%，去年同期为6.83%，同比增长了1.46%。

（2）金融业本期毛利率93.05%，去年同期为63.86%，同比大幅增长了29.19%。

在销售模式上，企业主要渠道为房地产销售，占主营业务收入的96.53%。2022年房地产销售营收41.33亿元，相较于去年增长20.63%，同期毛利率为8.29%，同比增加1.46个百分点。

2022年，新黄浦营业总收入为47.26亿元，去年同期为39.42亿元，同比增长19.90%，净利润为6,498.43万元，去年同期为1.45亿元，同比大幅下降55.27%。

尽管营业外利润本期为4,665.59万元，去年同期为-258.67万元，扭亏为盈，然而（1）投资收益本期为156.41万元，同比大幅下降97.02%；（2）信用减值损失本期为28.14万元，同比大幅下降99.32%；（3）所得税费用本期为7,113.46万元，同比大幅增长80.82%，导致净利润同比大幅下降。

净利润从2019年到2020年呈现上升趋势，从-5.42亿元增长到3.15亿元，而2020年到2022年呈现下降状态，从3.15亿元下降到6,498.43万元。

非主营业务中营业外收入本期为5,272.53万元，占利润总额38.74%，同比大幅增长20.72倍。

2022年，新黄浦净利润为6,498.43万元，去年同期为1.45亿元，同比大幅下降55.27%。净现金流为18.81亿元，去年同期为6.67亿元，同比大幅增长182.15%。

纵然筹资活动产生的现金流净额本期为-14.10亿元，去年同期为-9.66亿元，同比大幅下降46.01%，但是经营活动产生的现金流净额本期为32.29亿元，同比大幅增长100.02%，推动净现金流同比大幅增长。

筹资活动现金流净额同比大幅下降的原因是：

虽然偿还债务支付的现金本期为13.27亿元，同比下降19.74%；

但是（1）支付其他与筹资活动有关的现金本期为10.50亿元，同比大幅增长100.58%；（2）取得借款收到的现金本期为5.15亿元，同比大幅下降50.50%。

本期经营活动现金流净额为32.29亿元，同比大幅增长100.02%。

基于（1）本期经营性应收项目减少2.00亿元，去年同期为-4.35亿元，由负转正；（2）本期经营性应付项目增加24.19亿元，同比增长29.47%；（3）本期存货减少4.46亿元，同比大幅增长2.08倍，最终推动经营活动现金流净额同比大幅增长。

新黄浦2022年的归母净利润的收益依赖于非经常性损益，本期归母净利润为5,647.60万元，非经常性损益为5,555.58万元。

本期非经常性损益项目概览表：

在2022年年报告期末，新黄浦用于金融投资的资产为2.1亿元，占总资产的0.86%。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为-2,457.49万元，占净利润6,498.43万元的-37.82%。