根据西藏城投2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收24.56亿元，同比基本持平。扣非净利润1.16亿元，同比小幅下降5.38%。西藏城投2022年年度净利润4,776.69万元，业绩同比大幅下降57.13%。

公司主要从事房地产销售、客房餐饮收入、商场经营，主要产品包括佘山和园和海宸尊域二期两项，其中佘山和园占比62.68%，海宸尊域二期占比24.88%。

2022年公司毛利率从去年同期的29.81%，同比小幅增长到了今年的31.46%。

毛利率小幅增长的原因是：

（1）海宸尊域一期本期毛利率39.17%，去年同期为34.95%，同比小幅增长了4.23%。

（2）佘山和园本期毛利率27.18%，去年同期为23.98%，同比小幅增长了3.21%。

（3）海宸尊域二期本期毛利率30.08%，去年同期为28.02%，同比小幅增长了2.06%。

2022年主营业务利润为1.65亿元，去年同期为2.83亿元，同比大幅下降41.81%。

虽然毛利率本期为31.46%，同比小幅增长1.65%，不过（1）财务费用本期为1.73亿元，同比大幅增长70.70%；（2）营业总收入本期为24.56亿元，同比下降2.31%；（3）营业税金及附加本期为1.84亿元，同比大幅增长37.96%，导致主营业务利润同比大幅下降。

2022年公司营收24.56亿元，同比基本持平。

本期财务费用为1.73亿元，同比大幅增长70.7%。归因于利息费用本期为1.81亿元，去年同期为1.13亿元，同比大幅增长了59.29%。

本期管理费用为1.44亿元，同比增长21.31%。管理费用增长的原因是：

（1）折旧费本期为6,104.90万元，去年同期为3,853.96万元，同比大幅增长了58.41%。

（2）物业费本期为1,767.46万元，去年同期为1,539.35万元，同比小幅增长了14.82%。

2022年，西藏城投营业总收入为24.56亿元，去年同期为25.14亿元，同比基本持平，净利润为4,776.69万元，去年同期为1.11亿元，同比大幅下降57.13%。

尽管投资收益本期为2,164.91万元，去年同期为-1,585.11万元，同比大幅增长2.37倍，然而主营业务利润本期为1.65亿元，同比大幅下降41.81%，导致净利润同比大幅下降。

净利润从2013年到2021年呈现上升趋势，从3,677.55万元增长到1.11亿元，而2021年到2022年呈现下降状态，从1.11亿元下降到4,776.69万元。

2022年，西藏城投净利润为4,776.69万元，去年同期为1.11亿元，同比大幅下降57.13%。净现金流为-2.90亿元，去年同期为-4.47亿元，较去年同期大幅增长35.01%。

纵然筹资活动产生的现金流净额本期为-12.32亿元，去年同期为-1.57亿元，同比大幅下降6.83倍，但是经营活动产生的现金流净额本期为10.24亿元，去年同期为-2.65亿元，由负转正，推动净现金流同比大幅增长。

筹资活动现金流净额同比大幅下降的原因是偿还债务支付的现金本期为26.09亿元，同比大幅增长58.39%。

本期经营活动现金流净额为10.24亿元，去年同期为-2.65亿元，由负转正。

固然本期经营性应收项目增加1.56亿元，去年同期为-7.39亿元，由负转正，然而本期存货减少16.61亿元，去年同期为-4.35亿元，由负转正，推动经营活动现金流净额由负转正。

在2022年年报告期末，西藏城投用于金融投资的资产为1.05亿元，占总资产的0.75%。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为896万元，占净利润4,776.69万元的18.76%。

2022年金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，全部来源于其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入。

在2022年年报告期末，西藏城投用于对外股权投资的资产为1.8亿元，占总资产的1.29%。对外股权投资所产生的收益为1,177.92万元，占净利润4,776.69万元的24.66%。

西藏国能矿业发展有限公司业务性质为硼矿及其伴生矿。

从近几年可以明显的看出，西藏国能矿业发展有限公司在权益法下确认的投资损益里持续增长，且投资收益率由2012年的0%增长至9.63%。同比上期看起来，投资损益由亏转盈。

从下表可以明显的看出，上海闸北北方小额贷款股份有限公司带来的收益处于年年下降的情况。同比上期看起来，投资收益有所减少。