根据天保基建2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收24.65亿元，同比基本持平。扣非净利润1,066.28万元，扭亏为盈。天保基建2022年年度净利润2,342.36万元，业绩同比大幅下降52.71%。

公司主要从事房地产销售、物业出租、物业管理，其中房地产销售为第一大收入来源。

2022年公司毛利率从去年同期的51.25%，同比大幅下降到了今年的31.14%，主要是因为房地产销售本期毛利率31.79%，去年同期为51.03%，同比大幅下降了19.24%。

产品毛利率方面，虽然房地产销售营收额在增长，但是毛利率却在下降。2020-2022年房地产销售毛利率呈大幅下降趋势，从2020年的66.17%，大幅下降到2022年的31.79%。

2022年，天保基建营业总收入为24.65亿元，去年同期为25.40亿元，同比基本持平，净利润为2,342.36万元，去年同期为4,953.10万元，同比大幅下降52.71%。

尽管所得税费用本期为2,762.46万元，同比大幅下降80.17%，然而主营业务利润本期为2.76亿元，同比大幅下降39.70%，导致净利润同比大幅下降。

净利润从2015年到2017年呈现上升趋势，从1.87亿元增长到4.11亿元，而2017年到2022年呈现下降状态，从4.11亿元下降到2,342.36万元。

2022年公司营收24.65亿元，同比基本持平。

本期财务费用为2.05亿元，同比小幅增长14.76%。财务费用小幅增长的原因是：

（1）利息费用本期为1.98亿元，去年同期为1.80亿元，同比小幅增长了10.39%。

（2）加：其他支出本期为949.36万元，去年同期为452.52万元，同比大幅增长了109.79%。

本期管理费用为4,543.53万元，同比大幅增长46.41%。归因于职工薪酬本期为3,129.00万元，去年同期为2,055.13万元，同比大幅增长了52.25%。

非主营业务中资产减值损失本期为-2.40亿元，占利润总额4.70倍，同比增长1.80%。

天保基建2022年的归母净利润主要来源于非经常性损益1,264.03万元,占归母净利润的54.24%。

本期非经常性损益项目概览表：

在2022年年报告期末，天保基建用于金融投资的资产为2.66亿元，占总资产的2.07%。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为576.79万元，占净利润2,342.36万元的24.62%。

2022年金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，主要来源于交易性金融资产在持有期间的投资收益和其他非流动金融资产公允价值变动收益。

在2022年年报告期末，天保基建用于对外股权投资的资产为3.68亿元，占总资产的2.87%。对外股权投资所产生的收益为-3,774.2万元，占净利润2,342.36万元的-161.13%。

天津中天航空工业投资有限责任公司业务性质为航空产业投资。

同比上期看起来，投资亏损程度有所扩大。

从同期对比来看，企业的对外股权投资收益相比去年大幅下降了2,580.54万元，增速为-216.19%。

从2019年到2022年,收入从12.16亿元增长到24.65亿元，增长率为34.23%，同时存货从67.39亿元增长到91.03亿元，增长率为11.69%，可以看出，3年内，营业收入的增长率远大于存货的增长率。