根据华远地产2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收109.24亿元，同比下降20.22%。扣非净利润-38.22亿元，较去年同期亏损增大。华远地产2022年年度净利润-50.39亿元，业绩较去年同期亏损增大。近五年以来，企业的净利润有2年为负，分别为2021年、2022年。在近10年中，2022年年报的净利润亏损达到50.39亿元，而总盈利只有-718.42万元，一年亏掉近十年的总盈利。

公司的主要业务为房地产，占比高达97.88%，其中开发产品为第一大收入来源，占比97.15%。

2022年公司营收109.24亿元，与去年同期的136.93亿元相比，下降了20.22%，主要是因为开发产品本期营收106.13亿元，去年同期为131.41亿元，同比下降了19.24%。

2022年公司毛利率从去年同期的17.3%，同比大幅下降到了今年的7.4%，主要是因为开发产品本期毛利率6.52%，去年同期为16.24%，同比大幅下降了9.72%。

值得一提的是，开发产品在营收额下降的同时，而且毛利率也在下降。2020-2022年开发产品毛利率呈大幅下降趋势，从2020年的26.65%，大幅下降到2022年的6.52%。

2022年，华远地产营业总收入为109.24亿元，去年同期为136.93亿元，同比下降20.22%，净利润为-50.48亿元，去年同期为-9.54亿元，较去年同期亏损增大。

本期资产减值损失-39.44亿元，去年同期为-16.18亿元，同比大幅下降143.72%；本期主营业务利润-6.55亿元，去年同期为9.00亿元，由盈转亏，是导致净利润大幅降低的主要原因。

净利润2013年到2022年呈现下降趋势，从8.43亿元下降到-50.48亿元。

2022年主营业务利润为-6.55亿元，去年同期为9.00亿元，由盈转亏。

主营业务利润由盈转亏主要是由于（1）营业总收入本期为109.24亿元，同比下降20.22%；（2）毛利率本期为7.40%，同比大幅下降9.90%。

2022年公司营收109.24亿元，同比下降20.22%。虽然营收在下降，但是财务费用却在增长。

本期财务费用为1.38亿元，同比增长28.42%。

财务费用增长的原因是：

虽然本期汇兑收益为98.08万元，去年同期汇兑损失为7,681.62万元；

但是（1）利息费用本期为1.29亿元，去年同期为5,908.37万元，同比大幅增长了117.53%；（2）利息收入本期为992.93万元，去年同期为3,304.33万元，同比大幅下降了69.95%。

非主营业务中资产减值损失本期为-39.44亿元，占利润总额83.18%，同比大幅下降143.72%。

2022年，华远地产净利润为-50.48亿元，去年同期为-9.54亿元，较去年同期亏损增大。净现金流为-28.64亿元，去年同期为7.93亿元，由正转负。

纵然筹资活动产生的现金流净额本期为-47.01亿元，去年同期为-70.42亿元，同比大幅增长33.24%，但是经营活动产生的现金流净额本期为18.06亿元，同比大幅下降75.42%，导致净现金流由正转负。

筹资活动现金流净额同比大幅增长的原因是：

虽然取得借款收到的现金本期为62.43亿元，同比大幅下降31.74%；

但是偿还债务支付的现金本期为107.47亿元，同比大幅下降33.80%。

本期经营活动现金流净额为18.06亿元，同比大幅下降75.42%。

固然本期存货减少48.62亿元，同比大幅增长118.93%，然而（1）本期经营性应付项目减少32.94亿元，去年同期为-30.83亿元，由负转正；（2）本期净利润-50.48亿元，去年同期为-9.54亿元，较去年同期亏损增大，导致经营活动现金流净额同比大幅下降。

从2019年到2022年,收入从74.22亿元增长到109.24亿元，增长率为15.73%，同期存货从428.70亿元减少到320.88亿元，增长率为-8.38%，可以看出，3年内，营业收入的增长率远大于存货的增长率。