根据黑牡丹2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收115.45亿元，同比增长17.62%。扣非净利润5.68亿元，同比小幅下降11.04%。

公司的主要业务为房地产行业，占比高达78.86%，主要产品包括商品房、定销商品房、工程施工三项，商品房占比53.40%，定销商品房占比19.02%，工程施工占比6.63%。

2022年公司营收115.45亿元，与去年同期的98.16亿元相比，增长了17.61%。

主营业务增长的原因是：

（1）定销商品房本期营收21.96亿元，去年同期为1.71亿元，同比大幅增长了近12倍。

（2）本期新增“其他房产销售”，营收7.43亿元。

2022年公司毛利率从去年同期的24.8%，同比下降到了今年的18.97%。

毛利率下降的原因是：

（1）商品房本期毛利率24.08%，去年同期为26.99%，同比小幅下降了2.91%。

（2）数字能源基础设施本期毛利率22.63%，去年同期为23.76%，同比小幅下降了1.13%。

2022年，黑牡丹营业总收入为115.45亿元，去年同期为98.16亿元，同比增长17.62%，净利润为8.46亿元，去年同期为8.53亿元，同比基本持平。

尽管信用减值损失本期为-1.66亿元，去年同期为-4.18亿元，同比大幅增长60.21%，然而主营业务利润本期为13.25亿元，同比小幅下降13.42%，导致净利润同比基本持平。

净利润从2015年到2019年呈现持平趋势，从2.82亿元增长到12.82亿元，而2019年到2022年呈现下降状态，从12.82亿元下降到8.46亿元。

2022年公司营收115.45亿元，同比增长17.61%。虽然营收在增长，但是销售费用却在下降。

本期销售费用为2.28亿元，同比小幅下降5.61%。销售费用小幅下降的原因如下表所示：

2022年，黑牡丹净利润为8.46亿元，去年同期为8.53亿元，同比基本持平。净现金流为1.22亿元，去年同期为-15.10亿元，由负转正。

净现金流由负转正是因为（1）筹资活动产生的现金流净额本期为18.10亿元，同比大幅增长3.71倍；（2）经营活动产生的现金流净额本期为-13.08亿元，去年同期为-18.19亿元，同比增长28.12%。

筹资活动现金流净额同比大幅增长的原因是：

虽然偿还债务支付的现金本期为56.07亿元，同比大幅增长66.13%；

但是（1）取得借款收到的现金本期为52.26亿元，同比大幅增长33.75%；（2）收到其他与筹资活动有关的现金本期为20.52亿元，同比大幅增长98.28%。

本期经营活动现金流净额为-13.08亿元，去年同期为-18.19亿元，同比增长28.12%。

经营活动现金流净额同比增长原因是：