根据阳光股份2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收3.81亿元，同比大幅下降32.84%。扣非净利润-3.91亿元，由盈转亏。阳光股份2022年年度净利润-3.82亿元，业绩由盈转亏。近五年以来，企业的净利润有2年为负，分别为2019年、2022年。

公司的核心业务有两块，一块是房地产销售，一块是物业租赁。

2022年公司营收3.81亿元，与去年同期的5.68亿元相比，大幅下降了32.84%。

营收大幅下降的主要原因是：

（1）房地产销售本期营收2.05亿元，去年同期为3.64亿元，同比大幅下降了43.83%。

（2）商业租赁本期营收1.19亿元，去年同期为1.51亿元，同比下降了21.08%。

2022年公司毛利率从去年同期的75.74%，同比小幅下降到了今年的69.09%，主要是因为商业租赁本期毛利率78.41%，去年同期为80.35%，同比下降2.41%。

产品毛利率方面，2020-2022年商业租赁毛利率呈小幅下降趋势，从2020年的88.58%，小幅下降到2022年的78.41%，2022年写字楼租赁毛利率为71.76%，同比小幅下降7.78%。

目前公司下游客户集中度较高，前五大客户占总营收的37.30%，此前2020-2021年，前五大客户集中度分别为20.58%、24.47%，总体呈大幅增长趋势，其中第一大客户占比10.00%。

2022年年度，阳光股份营业总收入为3.81亿元，去年同期为5.68亿元，同比大幅下降32.84%，净利润为-3.82亿元，去年同期为8,281.27万元，由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是：

虽然所得税费用本期收益7,658.47万元，去年同期支出5,157.51万元，同比大幅增长；

但是（1）公允价值变动收益本期为-4.12亿元，去年同期为-3,000.00万元，亏损增大；（2）主营业务利润本期为5,338.42万元，去年同期为1.57亿元，同比大幅下降。

净利润从2019年年度到2020年年度呈现上升趋势，从-6,545.00万元增长到1.15亿元，而2020年年度到2022年年度呈现下降状态，从1.15亿元下降到-3.82亿元。

2022年年度主营业务利润为5,338.42万元，去年同期为1.57亿元，同比大幅下降65.99%。

虽然营业税金及附加本期为6,105.84万元，同比大幅下降32.46%，不过营业总收入本期为3.81亿元，同比大幅下降32.84%，导致主营业务利润同比大幅下降。

阳光股份2022年年度非主营业务利润为-5.12亿元，去年同期为-2,255.58万元，亏损增大。

在2022年报告期末，阳光股份用于对外股权投资的资产为8.98亿元，对外股权投资所产生的收益为-1,645.98万元。

上海银河宾馆有限公司业务性质为住宿、宾馆、商场。

同比上期看起来，投资亏损程度有所扩大。

天津光明新丽商贸有限公司业务性质为物业租赁、房地产开发。

从下表可以明显的看出，天津光明新丽商贸有限公司(以下称"光明新丽")带来的收益处于年年下降的情况。同比上期看起来，投资损益由盈转亏。

从下表可以明显的看出，天津友谊新资商贸有限公司(以下称"友谊新资")带来的收益处于年年下降的情况。同比上期看起来，投资损益由盈转亏。

天津紫金新嘉商贸有限公司业务性质为物业租赁。

同比上期看起来，投资亏损有所缓解。

同比上期看起来，投资收益有所减少。

从近几年来看，企业的对外股权投资收益持续大幅下滑，由2020年的3,238.73万元大幅下滑至2022年的-1,645.98万元，增长率为-150.82%。而企业的对外股权投资资产相比去年同期大幅上升了8.98亿元。