根据京基智农2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收59.96亿元，同比大幅增长86.12%。扣非净利润8.62亿元，同比大幅增长154.11%。京基智农2022年年度净利润7.96亿元，业绩同比大幅增长99.73%。本期经营活动产生的现金流净额为10.21亿元，营收同比大幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

公司的核心业务有两块，一块是房地产开发，一块是养殖业，主要产品包括商品房和猪业产品两项，其中商品房占比45.16%，猪业产品占比37.89%。

2022年公司营收59.96亿元，与去年同期的32.21亿元相比，大幅增长了86.12%。

营收大幅增长的主要原因是：

（1）猪业产品本期营收22.72亿元，去年同期为1.82亿元，同比大幅增长了近12倍。

（2）商品房本期营收27.07亿元，去年同期为22.16亿元，同比增长了22.16%。

2022年公司毛利率从去年同期的50.49%，同比大幅下降到了今年的33.74%。

毛利率大幅下降的原因是：

（1）商品房本期毛利率54.66%，去年同期为70.64%，同比下降22.62%。

（2）全价料本期毛利率10.89%，去年同期为40.01%，同比大幅下降72.78%。

国内地区方面，虽然深圳地区的销售额同比大幅增长31.48%，但是比重却从上期的69.78%下降到了本期的49.3%。

本期净利润为7.96亿元，去年同期3.99亿元，同比大幅增长99.73%。

净利润同比大幅增长的原因是：

虽然投资收益本期为2,158.25万元，去年同期为2.06亿元，同比大幅下降；

但是主营业务利润本期为10.88亿元，去年同期为5.73亿元，同比大幅增长。

净利润从2019年年度到2021年年度呈现下降趋势，从11.58亿元下降到3.99亿元，而2021年年度到2022年年度呈现上升状态，从3.99亿元增长到7.96亿元。

2022年年度主营业务利润为10.88亿元，去年同期为5.73亿元，同比大幅增长89.91%。

虽然毛利率本期为33.74%，同比大幅下降了16.75%，不过营业总收入本期为59.96亿元，同比大幅增长86.12%，推动主营业务利润同比大幅增长。

本期销售费用为2.65亿元，同比增长28.98%。销售费用增长的原因是：虽然销售代理费本期为54.37万元，去年同期为947.84万元，同比大幅下降了94.26%，但是企业管理服务费本期为2.48亿元，去年同期为1.87亿元，同比大幅增长了32.51%。

2022年年度，京基智农净现金流为-13.86亿元，去年同期为-2,427.62万元，较去年同期大幅下降56.08倍。

2022年企业存货周转率为0.76，在2021年到2022年京基智农存货周转率从0.46大幅提升到了0.76，存货周转天数从782天减少到了473天。2022年京基智农存货余额合计60.95亿元，占总资产的34.79%，同比去年的42.99亿元大幅增长41.80%。

2022年，京基智农的其他流动资产合计8.96亿元，占总资产的5.11%，相较于年初的6.09亿元大幅增长47.09%。

主要原因是合同取得成本增加2.78亿元。

公司1994年上市以来，公司累计现金分红21.91亿元，超过累计募资20.25亿元。