根据合肥城建2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收40.26亿元，同比大幅下降46.73%。扣非净利润3.06亿元，同比大幅下降64.70%。合肥城建2022年年度净利润4.03亿元，业绩同比大幅下降55.20%。本期经营活动产生的现金流净额为-18.85亿元，营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比增长。

公司的主要业务为房地产业，占比高达98.58%，其中房地产销售及租赁为第一大收入来源。

2022年公司营收40.26亿元，与去年同期的75.57亿元相比，大幅下降了46.73%，主要是因为房地产销售及租赁本期营收39.69亿元，去年同期为75.23亿元，同比大幅下降了47.25%。

2022年公司毛利率从去年同期的28.27%，同比小幅下降到了今年的26.67%，主要是因为房地产销售及租赁本期毛利率26.03%，去年同期为28.13%，同比小幅下降了2.1%。

值得一提的是，房地产销售及租赁在营收额下降的同时，而且毛利率也在下降。2020-2022年房地产销售及租赁毛利率呈大幅下降趋势，从2020年的53.04%，大幅下降到2022年的26.03%。

2022年主营业务利润为5.12亿元，去年同期为11.78亿元，同比大幅下降56.52%。

主营业务利润同比大幅下降主要是由于（1）营业总收入本期为40.26亿元，同比大幅下降46.73%；（2）毛利率本期为26.67%，同比小幅下降1.60%。

2022年，合肥城建净利润为4.03亿元，去年同期为9.00亿元，同比大幅下降55.20%。净现金流为17.17亿元，去年同期为-3.06亿元，由负转正。

净现金流由负转正是因为（1）筹资活动产生的现金流净额本期为35.75亿元，同比大幅增长44.40%；（2）经营活动产生的现金流净额本期为-18.85亿元，去年同期为-26.05亿元，同比增长27.63%。

筹资活动现金流净额同比大幅增长原因是：

本期经营活动现金流净额为-18.85亿元，去年同期为-26.05亿元，同比增长27.63%。

固然本期存货增加66.30亿元，同比大幅增长95.87%，然而本期经营性应付项目增加53.48亿元，同比大幅增长20.95倍，推动经营活动现金流净额同比增长。

在2022年年报告期末，合肥城建用于对外股权投资的资产为4.53万元，占总资产的0.0%。对外股权投资所产生的收益为4,457.42万元，占净利润4.03亿元的11.05%。