根据海南机场2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收47.01亿元，同比小幅增长3.89%。扣非净利润-4.96亿元，由盈转亏。海南机场2022年年度净利润19.71亿元，业绩同比大幅增长3.39倍。本期经营活动产生的现金流净额为-31.47亿元，营收同比小幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

公司的营收主要由以下三块构成，分别为房地产业务、机场管理业务、物业管理业务。主要产品包括地产业务(含工程)、机场运营与服务、物业管理业务三项，地产业务(含工程)占比44.11%，机场运营与服务占比22.22%，物业管理业务占比15.16%。

2022年公司营收47.01亿元，与去年同期的45.25亿元相比，小幅增长了3.89%，主要是因为房地产业务本期营收20.73亿元，去年同期为11.23亿元，同比大幅增长了84.66%。

2022年，海南机场营业总收入为47.01亿元，去年同期为45.25亿元，同比小幅增长3.89%，净利润为19.75亿元，去年同期为4.49亿元，同比大幅增长3.40倍。

尽管投资收益本期为4,722.31万元，同比大幅下降96.24%，然而（1）营业外利润本期为20.56亿元，去年同期为-1.58亿元，扭亏为盈；（2）公允价值变动收益本期为3.15亿元，去年同期为-1.62亿元，同比大幅增长2.94倍，推动净利润同比大幅增长。

净利润从2018年到2020年呈现下降趋势，从16.90亿元下降到-96.80亿元，而2020年到2022年呈现上升状态，从-96.80亿元增长到19.75亿元。

2022年主营业务利润为-2.91亿元，去年同期为-1.81亿元，较去年同期亏损增大。

主营业务利润亏损增大原因是：

2022年公司营收47.01亿元，同比小幅增长3.89%。虽然营收在增长，但是管理费用却在下降。

本期管理费用为7.12亿元，同比大幅下降36.8%。管理费用大幅下降的原因是：

（1）破产重整费用本期为-2,548.31万元，去年同期为2.40亿元，同比大幅下降了110.62%。

（2）职工薪酬本期为3.92亿元，去年同期为4.87亿元，同比下降了19.59%。

非主营业务中营业外收入本期为20.14亿元，占利润总额98.78%，同比大幅增长67.20倍。公允价值变动收益本期为3.15亿元，占利润总额15.45%，同比大幅增长2.94倍。

2022年，海南机场净利润为19.75亿元，去年同期为4.49亿元，同比大幅增长3.40倍。净现金流为-36.28亿元，去年同期为88.15亿元，由正转负。

净现金流由正转负是因为（1）投资活动产生的现金流净额本期为-12.14亿元，去年同期为35.64亿元，由正转负；（2）筹资活动产生的现金流净额本期为7.33亿元，同比大幅下降84.82%；（3）经营活动产生的现金流净额本期为-31.47亿元，去年同期为4.23亿元，由正转负。

投资活动现金流净额由正转负的原因是：

1、投资支付的现金本期为15.00亿元，同比大幅增长24.53倍。

2、收回投资收到的现金本期为4,939.60万元，同比大幅下降88.74%。

筹资活动现金流净额同比大幅下降的原因是：

虽然偿还债务支付的现金本期为15.49亿元，同比大幅下降34.28%；

但是（1）吸收投资所收到的现金本期为30.27亿元，同比大幅下降42.99%；（2）分配股利、利润或偿付利息支付的现金本期为7.61亿元，同比大幅增长17.78倍。

本期经营活动现金流净额为-31.47亿元，去年同期为4.23亿元，由正转负。

固然本期信用减值损失-5,190.54万元，去年同期为-44.85亿元，同比大幅增长98.84%，然而（1）本期经营性应收项目减少30.30亿元，同比大幅下降62.80%；（2）本期经营性应付项目减少88.35亿元，同比大幅增长114.14%，导致经营活动现金流净额由正转负。

2022年经营活动现金流净额为-31.47亿元，经营活动现金流净额为负。自2019年以来经营活动现金流净额连续3年为负。

海南机场近两年，归母净利润的收益主要是依赖于非经常性损益。2022年的归母净利润为18.56亿元，非经常性损益为23.72亿元。

近两年非经常性损益情况：

本期非经常性损益项目概览表：