根据津滨发展2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收14.20亿元，同比大幅下降37.01%。扣非净利润2.35亿元，同比大幅下降50.91%。津滨发展2022年年度净利润2.62亿元，业绩同比大幅下降46.03%。

公司的主要业务为房地产销售，占比高达90.5%，主要产品包括梅江H2项目和梅江H3项目两项，其中梅江H2项目占比62.52%，梅江H3项目占比21.44%。

2022年公司营收14.20亿元，与去年同期的22.54亿元相比，大幅下降了37.01%，主要是因为梅江H3项目本期营收3.04亿元，去年同期为16.75亿元，同比大幅下降了81.82%。

本期净利润为2.62亿元，去年同期4.85亿元，同比大幅下降46.03%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然所得税费用本期支出9,941.33万元，去年同期支出1.83亿元，同比大幅增长；

但是主营业务利润本期为3.70亿元，去年同期为6.69亿元，同比大幅下降。

净利润从2018年年度到2021年年度呈现上升趋势，从-1.49亿元增长到4.85亿元，而2021年年度到2022年年度呈现下降状态，从4.85亿元下降到2.62亿元。

2022年年度主营业务利润为3.70亿元，去年同期为6.69亿元，同比大幅下降44.60%。

主营业务利润同比大幅下降主要是由于（1）营业总收入本期为14.20亿元，同比大幅下降37.01%；（2）毛利率本期为51.80%，同比小幅下降了2.72%。

津滨发展2022年初用于对外股权投资的资产为2,695.3万元，2022年末为6.18亿元，对外股权投资所产生的收益为-584.47万元。

对外股权投资资产大幅增加的原因是天津中海海鑫地产有限公司增加5.97亿元。

天津中海海鑫地产有限公司业务性质为房地产开发经营、住房租赁、物业管理、非居住房地产租赁。

从近几年来看，企业的对外股权投资收益持续大幅下滑，由2020年的6,888.59万元大幅下滑至2022年的-584.47万元，增长率为-108.48%。

2022年企业存货周转率为0.14，在2020年到2022年津滨发展存货周转率从0.28大幅下降到了0.14，存货周转天数从1285天增加到了2571天。2022年津滨发展存货余额合计53.33亿元，占总资产的66.53%，同比去年的45.17亿元大幅增长18.06%。

第二大股东源润控股集团股份有限公司所持有公司股份冻结3,570.65万股，占其持股数量的100.0%。