根据世荣兆业2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收8.31亿元，同比大幅下降65.08%。扣非净利润1.32亿元，同比大幅下降80.74%。世荣兆业2022年年度净利润1.45亿元，业绩同比大幅下降79.49%。

公司的主要业务为房地产，占比高达66.21%，主要产品包括商品房和其他两项，其中商品房占比66.21%，其他占比33.79%。

2022年公司营收8.31亿元，与去年同期的23.80亿元相比，大幅下降了65.08%，主要是因为商品房本期营收5.50亿元，去年同期为22.36亿元，同比大幅下降了75.38%。

2022年公司毛利率从去年同期的67.41%，同比下降到了今年的56.81%，主要是因为商品房本期毛利率66.46%，去年同期为68.19%，同比下降了1.73%。

值得一提的是，商品房在营收额下降的同时，而且毛利率也在下降。2020-2022年商品房毛利率呈小幅下降趋势，从2020年的68.79%，小幅下降到2022年的66.46%。

在销售模式上，企业主要渠道为商品房自销，占主营业务收入的59.0%。2022年商品房自销营收3.78亿元，相较于去年下降63.69%，同期毛利率为67.52%，同比上涨2.69个百分点。

2022年主营业务利润为2.27亿元，去年同期为9.48亿元，同比大幅下降76.10%。

主营业务利润同比大幅下降主要是由于（1）营业总收入本期为8.31亿元，同比大幅下降65.08%；（2）毛利率本期为56.81%，同比下降10.60%。

2022年公司营收8.31亿元，同比大幅下降65.08%。虽然营收在下降，但是研发费用、财务费用却在增长。

本期财务费用为-1,255.16万元，表示有财务收益，同时这种收益较上期大幅下降了44.65%。重要原因在于：

（1）利息收入本期为1,822.91万元，去年同期为2,500.85万元，同比下降了27.11%。

（2）利息支出本期为531.93万元，去年同期为197.62万元，同比大幅增长了169.17%。

本期研发费用为1,895.02万元，同比大幅增长545.8%。归因于材料领用本期为1,319.67万元，去年同期为-。

2022年，世荣兆业营业总收入为8.31亿元，去年同期为23.80亿元，同比大幅下降65.08%，净利润为1.45亿元，去年同期为7.07亿元，同比大幅下降79.54%。

尽管所得税费用本期为6,244.01万元，同比大幅下降75.00%，然而主营业务利润本期为2.27亿元，同比大幅下降76.10%，导致净利润同比大幅下降。

净利润从2017年到2022年呈现下降趋势，从9.11亿元下降到1.45亿元。

2022年，世荣兆业净利润为1.45亿元，去年同期为7.07亿元，同比大幅下降79.54%。净现金流为-5.00亿元，去年同期为-1.05亿元，较去年同期大幅下降3.79倍。

净现金流同比大幅下降是因为（1）投资活动产生的现金流净额本期为2.55亿元，同比大幅下降39.94%；（2）筹资活动产生的现金流净额本期为-4.84亿元，去年同期为-3.17亿元，同比大幅下降52.60%。

投资活动现金流净额同比大幅下降的原因是：

虽然投资支付的现金本期为50.85亿元，同比大幅下降44.46%；

但是收回投资收到的现金本期为54.57亿元，同比大幅下降42.95%。

筹资活动现金流净额同比大幅下降的原因是：

1、分配股利、利润或偿付利息支付的现金本期为2.48亿元，同比大幅增长134.96%。

2、偿还债务支付的现金本期为2.84亿元，同比大幅增长35.24%。