根据光明地产2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收165.41亿元，同比大幅下降36.09%。扣非净利润2,255.38万元，扭亏为盈。光明地产2022年年度净利润1.73亿元，业绩同比大幅下降62.90%。

公司主要从事房地产开发及配套、其他、物业及租赁。

2022年主营业务利润为8.19亿元，去年同期为15.77亿元，同比大幅下降48.05%。

虽然毛利率本期为18.37%，同比小幅增长1.15%，不过营业总收入本期为165.41亿元，同比大幅下降36.09%，导致主营业务利润同比大幅下降。

非主营业务中资产减值损失本期为-2.94亿元，占利润总额51.34%，同比大幅增长53.82%。

2022年，光明地产营业总收入为165.41亿元，去年同期为258.80亿元，同比大幅下降36.09%，净利润为1.73亿元，去年同期为4.66亿元，同比大幅下降62.90%。

净利润同比大幅下降原因是：

净利润从2017年到2022年呈现上升趋势，从19.88亿元下降到1.73亿元。

2022年，光明地产净利润为1.73亿元，去年同期为4.66亿元，同比大幅下降62.90%。净现金流为6.03亿元，去年同期为-12.75亿元，由负转正。

纵然经营活动产生的现金流净额本期为37.58亿元，同比大幅下降38.67%，但是筹资活动产生的现金流净额本期为-30.98亿元，去年同期为-85.35亿元，同比大幅增长63.70%，推动净现金流由负转正。

筹资活动现金流净额同比大幅增长的原因是：

虽然取得借款收到的现金本期为196.06亿元，同比小幅下降12.86%；

但是偿还债务支付的现金本期为197.23亿元，同比下降29.83%。

本期经营活动现金流净额为37.58亿元，同比大幅下降38.67%。

固然本期经营性应付项目减少48.23亿元，同比下降22.53%，然而本期存货减少69.57亿元，同比大幅下降33.50%，导致经营活动现金流净额同比大幅下降。

光明地产2022年的归母净利润主要来源于非经常性损益2,865.55万元,占归母净利润的55.96%。

本期非经常性损益项目概览表：

(1)本期计入利润的政府补助金额2,037.06万元，具体来源如下表所示：

本期政府补助计入当期利润的主要详细项目如下表所示：

(2)本期共收到政府补助2,452.40万元，主要分布如下表所示：

(3)本期政府补助余额还剩下2,584.28万元，作为递延收益计作后期的利润主要构成如下表所示：

本期非经常性损益计入其他营业外收入和支出的部分组成如表所示：

在2022年年报告期末，光明地产用于对外股权投资的资产为19.07亿元，占总资产的2.83%。对外股权投资所产生的收益为3,794.41万元，占净利润1.73亿元的21.97%。