根据南国置业2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收98.19亿元，同比大幅增长199.98%。扣非净利润-9.51亿元，较去年同期亏损有所减小。南国置业2022年年度净利润-5.88亿元，业绩较去年同期亏损有所减小。近五年以来，企业的净利润有3年为负，分别为2019年、2021年、2022年。本期经营活动产生的现金流净额为-23.37亿元，营收同比大幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

公司的主营业务为房地产业，其中物业销售为第一大收入来源，占比94.62%。

2022年公司营收98.19亿元，与去年同期的32.73亿元相比，大幅增长了199.98%，主要是因为物业销售本期营收92.91亿元，去年同期为26.64亿元，同比大幅增长了近2倍。

2022年公司毛利率从去年同期的-15.48%，同比大幅增长到了今年的6.88%，主要是因为物业销售本期毛利率13.1%，去年同期为-0.73%，同比大幅增长了13.83%。

2022年主营业务利润为-3.94亿元，去年同期为-12.03亿元，较去年同期亏损有所减小。

主营业务利润亏损有所减小主要是由于（1）营业总收入本期为98.19亿元，同比大幅增长199.98%；（2）毛利率本期为6.88%，同比大幅增长22.36%。

2022年，南国置业营业总收入为98.19亿元，去年同期为32.73亿元，同比大幅增长199.98%，净利润为-6.33亿元，去年同期为-11.94亿元，较去年同期亏损有所减小。

尽管所得税费用本期为2.09亿元，同比大幅增长33.98倍，然而（1）主营业务利润本期为-3.94亿元，去年同期为-12.03亿元，较去年同期亏损有所减小；（2）营业外利润本期为1.69亿元，同比大幅增长32.41倍，推动净利润亏损有所减小。

净利润从2015年到2018年呈现上升趋势，从8,376.38万元增长到1.12亿元，而2018年到2022年呈现下降状态，从1.12亿元下降到-6.33亿元。

2022年，南国置业净利润为-6.33亿元，去年同期为-11.94亿元，较去年同期亏损有所减小。净现金流为-21.62亿元，去年同期为15.35亿元，由正转负。

纵然筹资活动产生的现金流净额本期为7.84亿元，去年同期为-14.45亿元，由负转正，但是经营活动产生的现金流净额本期为-23.37亿元，去年同期为21.97亿元，由正转负，导致净现金流由正转负。

筹资活动现金流净额由负转正的原因是：

虽然收到其他与筹资活动有关的现金本期为63.16亿元，同比大幅下降69.48%；

但是支付其他与筹资活动有关的现金本期为45.08亿元，同比大幅下降75.83%。

在2022年年报告期末，南国置业用于对外股权投资的资产为35.83亿元，占总资产的12.27%。对外股权投资所产生的收益为1.05亿元，占净利润-6.33亿元的-16.57%。

广州招赢房地产有限责任公司业务性质为房地产开发。

深圳市国润金海房地产有限公司业务性质为房地产开发。

同比上期看起来，投资亏损程度有所扩大。