根据顺发恒业2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收3.07亿元，同比小幅增长12.95%。扣非净利润1.25亿元，同比大幅增长106.65%。顺发恒业2022年年度净利润1.71亿元，业绩同比大幅增长68.07%。本期经营活动产生的现金流净额为4.52亿元，营收同比小幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

公司的营收主要由以下三块构成，分别为物业管理服务、风力发电、房地产行业。

2022年公司营收3.07亿元，与去年同期的2.72亿元相比，小幅增长了12.95%。

营收小幅增长的主要原因是：

（1）房地产行业本期营收6,509.49万元，去年同期为3,185.96万元，同比大幅增长了104.32%。

（2）风力发电本期营收7,083.48万元，去年同期为5,434.87万元，同比大幅增长了30.33%。

2022年公司毛利率从去年同期的45.07%，同比增长到了今年的53.07%。

毛利率增长的原因是：

（1）房地产行业本期毛利率82.36%，去年同期为82.3%，同比增长0.07%。

（2）风力发电本期毛利率58.01%，去年同期为45.22%，同比增长28.28%。

（3）租赁物业收入本期毛利率68.29%，去年同期为54.98%，同比增长24.21%。

目前公司下游客户集中度较高，前五大客户占总营收的37.24%，此前2019-2021年，前五大客户集中度分别为5.54%、15.40%、33.06%，总体呈大幅增长趋势，其中第一大客户占比13.70%。

2022年年度，顺发恒业营业总收入为3.07亿元，去年同期为2.72亿元，同比小幅增长12.95%，净利润为1.71亿元，去年同期为1.02亿元，同比大幅增长68.07%。

净利润同比大幅增长的原因是：

虽然所得税费用本期支出5,537.34万元，去年同期支出3,411.22万元，同比大幅下降；

但是（1）主营业务利润本期为1.36亿元，去年同期为7,327.71万元，同比大幅增长；（2）信用减值损失本期收益3,167.65万元，去年同期收益1,479.71万元，同比大幅增长。

2022年年度主营业务利润为1.36亿元，去年同期为7,327.71万元，同比大幅增长85.41%。

主营业务利润同比大幅增长主要是由于（1）营业总收入本期为3.07亿元，同比小幅增长12.95%；（2）财务费用本期为-4,674.57万元，同比大幅下降113.53%。

顺发恒业2022年年度非主营业务利润为9,025.09万元，去年同期为6,242.29万元，同比大幅增长。

2022年公司营收3.07亿元，同比小幅增长12.95%，不仅营收在增长，而且财务收益也在增长。

本期财务费用为-4,674.57万元，表示有财务收益，同时这种收益较上期大幅增长了113.53%。值得一提的是，本期财务收益占净利润的比重达到27.38%。重要原因在于：

（1）利息收入本期为5,535.03万元，去年同期为3,625.20万元，同比大幅增长了52.68%。

（2）利息费用本期为837.18万元，去年同期为2,641.74万元，同比大幅下降了68.31%。

本期销售费用为1,721.28万元，同比下降27.12%。销售费用下降的原因是：虽然物管及保洁费本期为883.24万元，去年同期为794.72万元，同比小幅增长了11.14%，但是广告及业务宣传费本期为74.29万元，去年同期为576.10万元，同比大幅下降了87.1%。

顺发恒业2022年的归母净利润的重要来源是非经常性损益3,649.70万元,占归母净利润的22.54%。

本期非经常性损益项目概览表：