根据莱茵体育2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收2.69亿元，同比大幅增长91.26%。扣非净利润-4,727.64万元，较去年同期亏损有所减小。莱茵体育2022年年度净利润-612.37万元，业绩较去年同期亏损有所减小。

公司的核心业务有两块，一块是房地产销售及租赁，一块是体育运营。

2022年公司营收2.69亿元，与去年同期的1.41亿元相比，大幅增长了91.26%，主要是因为房地产销售及租赁本期营收1.09亿元，去年同期为8,846.82万元，同比增长了22.9%。

2022年公司毛利率从去年同期的8.41%，同比大幅增长到了今年的38.3%，主要是因为房地产销售及租赁本期毛利率31.82%，去年同期为25.96%，同比增长22.57%。

国内地区方面，浙江地区的销售额同比下降17.3%，比重从上期的98.48%大幅下降到了本期的42.58%。

目前公司下游客户集中度较高，前五大客户占总营收的29.68%，此前2020-2021年，前五大客户集中度分别为49.04%、44.60%，总体呈大幅下降趋势。

本期净利润为-612.37万元，去年同期-1.04亿元，较去年同期亏损有所减小。

净利润亏损有所减小的原因是主营业务利润本期为-641.36万元，去年同期为-1.02亿元，亏损有所减小。

净利润从2019年年度到2021年年度呈现下降趋势，从2,445.47万元下降到-1.04亿元，而2021年年度到2022年年度呈现上升状态，从-1.04亿元增长到-612.37万元。

2022年年度主营业务利润为-641.36万元，去年同期为-1.02亿元，较去年同期亏损有所减小。

主营业务利润亏损有所减小主要是由于（1）营业总收入本期为2.69亿元，同比大幅增长91.26%；（2）财务费用本期为1,299.85万元，同比大幅下降69.26%；（3）毛利率本期为38.30%，同比大幅增长了29.89%。

莱茵体育2022年年度非主营业务利润为742.67万元，去年同期为111.38万元，同比大幅增长。

2022年公司营收2.69亿元，同比大幅增长91.26%，虽然营收在增长，但是财务费用却在下降。

本期销售费用为1,236.97万元，同比大幅增长近3倍。

销售费用大幅增长的原因是：

虽然广告费本期为3.55万元，去年同期为35.29万元，同比大幅下降了89.93%；

但是（1）销售服务费本期为352.23万元，去年同期为240.39万元，同比大幅增长了46.52%；（2）职工薪酬本期为57.81万元，去年同期为22.21万元，同比大幅增长了160.32%。

本期财务费用为1,299.85万元，同比大幅下降69.26%。财务费用大幅下降的原因是：

（1）利息支出本期为3,018.17万元，去年同期为4,796.35万元，同比大幅下降了37.07%。

（2）利息收入本期为1,587.30万元，去年同期为810.55万元，同比大幅增长了95.83%。

莱茵体育2022年的归母净利润亏损了1,687.29万元，而非经常性损益盈利了3,040.35万元，弥补了归母净利润的损失，使得账面好看了一点。

本期非经常性损益项目概览表：

本期计入非经常性损益的其他营业外收入和支出的组成如表所示：

(1)本期计入利润的政府补助金额333.26万元，具体来源如下表所示：

本期政府补助计入当期利润的主要详细项目如下表所示：

(2)本期共收到政府补助333.26万元，主要分布如下表所示：

在2022年报告期末，莱茵体育用于对外股权投资的资产为2,533.84万元，对外股权投资所产生的收益为523.37万元，占净利润-612.37万元的-85.47%。

对外股权投资的收益分别来源于持有对外股权投资的收益473.67万元和处置外股权投资的收益49.69万元。

北京外企莱茵体育文化有限责任公司业务性质为体育运营。

同比上期看起来，投资收益有所增长。

浙江黄龙体育投资管理有限公司业务性质为投资管理。

同比上期看起来，投资损益由亏转盈。

从近几年来看，企业的对外股权投资资产持续下滑，由2019年的2,348.74万元下滑至2022年的2,533.84万元，增长率为7.88%。而企业的对外股权投资收益持续大幅上升，由2020年的-1,022.3万元大幅上升至2022年的523.37万元，增长率为151.2%。