根据财信发展2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收41.96亿元，同比下降17.00%。扣非净利润-2.34亿元，较去年同期亏损有所减小。财信发展2022年年度净利润-3.60亿元，业绩较去年同期亏损有所减小。近五年以来，企业的净利润有2年为负，分别为2021年、2022年。

公司主要从事房地产销售、环保板块收入、其他收入。

2022年公司营收41.96亿元，与去年同期的50.55亿元相比，下降了16.99%，主要是因为房地产销售本期营收40.55亿元，去年同期为48.65亿元，同比下降了16.65%。

2022年公司毛利率从去年同期的12.86%，同比大幅增长到了今年的18.58%，主要是因为房地产销售本期毛利率18.81%，去年同期为12.44%，同比大幅增长51.21%。

国内地区方面，重庆分部地区的销售额同比大幅下降73.76%，比重从上期的68.78%大幅下降到了本期的21.74%。同期山东分部地区的销售额同比大幅增长近8倍，比重从上期的2.79%大幅增长到了本期的29.98%。

2022年年度，财信发展营业总收入为41.96亿元，去年同期为50.55亿元，同比下降17.00%，净利润为-3.60亿元，去年同期为-8.98亿元，较去年同期亏损有所减小。

净利润亏损有所减小的原因是：

虽然信用减值损失本期损失2.21亿元，去年同期损失400.20万元，同比大幅下降；

但是（1）资产减值损失本期损失4.86亿元，去年同期损失10.47亿元，同比大幅增长；（2）主营业务利润本期为3.72亿元，去年同期为1.48亿元，同比大幅增长。

2022年年度主营业务利润为3.72亿元，去年同期为1.48亿元，同比大幅增长151.46%。

虽然营业总收入本期为41.96亿元，同比下降17.00%，不过毛利率本期为18.58%，同比大幅增长了5.72%，推动主营业务利润同比大幅增长。

财信发展2022年年度非主营业务利润为-7.04亿元，去年同期为-10.48亿元，亏损有所减小。

本期销售费用为1.73亿元，同比大幅下降34.87%。销售费用大幅下降的原因是：

（1）营销费本期为1.24亿元，去年同期为1.95亿元，同比大幅下降了36.3%。

（2）职工薪酬本期为1,387.75万元，去年同期为2,720.97万元，同比大幅下降了49.0%。

2022年，财信发展资产减值损失4.86亿元，导致企业净利润从盈利1.25亿元下降至亏损3.60亿元，其中主要是存货跌价准备减值合计4.83亿元。

其中，开发成本，开发产品本期分别计提3.14亿元，1.69亿元。

目前，开发成本，开发产品的账面价值仍分别为60.45亿元，10.20亿元，应注意后续的减值风险。

2022年企业存货周转率为0.40，2022年财信发展存货周转率为0.40，同比去年无明显变化。2022年财信发展存货余额合计70.86亿元，占总资产的80.19%，同比去年的98.84亿元大幅下降28.31%。

2022年，财信发展的其他流动资产合计7.91亿元，占总资产的7.40%，相较于年初的10.81亿元减少26.79%。

主要原因是预交及待抵扣税金减少2.83亿元。

从2018年至今，公司员工人数持续下滑且整体大幅下滑，从2018年的851人下降至2022年的223人，人数锐减73%。