根据*ST中迪2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收4.28亿元，同比大幅下降45.48%。扣非净利润-2.77亿元，较去年同期亏损有所减小。*ST中迪2022年年度净利润-2.93亿元，业绩较去年同期亏损有所减小。

公司主要从事房地产行业、其他行业、投资性房地产出售，主营产品为房地产业务。

2022年年度，*ST中迪营业总收入为4.28亿元，去年同期为7.85亿元，同比大幅下降45.48%，净利润为-2.93亿元，去年同期为-3.76亿元，较去年同期亏损有所减小。

净利润亏损有所减小的原因是：

虽然主营业务利润本期为-1.21亿元，去年同期为-7,960.51万元，亏损增大；

但是（1）资产减值损失本期损失1.38亿元，去年同期损失2.59亿元，同比大幅增长；（2）营业外利润本期为-2,396.24万元，去年同期为-5,288.59万元，亏损有所减小。

净利润从2019年年度到2021年年度呈现下降趋势，从2,577.70万元下降到-3.76亿元，而2021年年度到2022年年度呈现上升状态，从-3.76亿元增长到-2.93亿元。

2022年年度主营业务利润为-1.21亿元，去年同期为-7,960.51万元，较去年同期亏损增大。

主营业务利润亏损增大主要是由于（1）营业总收入本期为4.28亿元，同比大幅下降45.48%；（2）毛利率本期为3.04%，同比大幅下降了6.20%。

*ST中迪2022年年度非主营业务利润为-1.62亿元，去年同期为-3.02亿元，亏损有所减小。

2022年，中迪投资资产减值损失1.38亿元，其中主要是存货跌价准备减值合计1.38亿元。

2022年企业存货周转率为0.19，在2021年到2022年中迪投资存货周转率从0.25下降到了0.19，存货周转天数从1440天增加到了1894天。2022年中迪投资存货余额合计19.32亿元，占总资产的104.85%，同比去年的24.91亿元大幅下降22.45%。

2022年年度，企业资产负债率为75.23%，去年同期为70.41%，同比小幅增长了4.82%，近5年资产负债率总体呈现上升状态，从48.90%增长至75.23%。

资产负债率同比增长主要是总资产本期为23.08亿元，同比下降20.85%，另外总负债本期为17.36亿元，同比下降15.44%。

有息负债从2019年年度到2022年年度近4年呈现下降趋势。有息负债的持续下降说明公司负债结构在不断优化。

值得注意的是，在有息负债下降的情况下，有息负债的利率从2018年到2022年呈现上升趋势。

现金比率为0.05，去年同期为0.06，同比下降，现金比率在比较低的情况下还在降低。

另外货币资金/短期债务本期为0.28，去年同期为0.14，货币资金/短期债务连续两年都较低。

以上说明企业短期偿债压力较大。

从2018年至今，公司员工人数持续下滑且整体大幅下滑，从2018年的233人下降至2022年的107人，人数锐减54%。

其中，2022年公司的生产人员、技术人员人数都有明显减少，分别从25、25人下降至0、15人。