根据新华联2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收52.53亿元，同比大幅下降38.91%。扣非净利润-30.75亿元，较去年同期亏损有所减小。新华联2022年年度净利润-34.01亿元，业绩较去年同期亏损有所减小。

公司的主要业务为商品房销售，占比高达72.59%。

2022年公司营收52.53亿元，与去年同期的85.99亿元相比，大幅下降了38.91%，主要是因为商品房销售本期营收38.13亿元，去年同期为67.13亿元，同比大幅下降了43.19%。

2022年公司毛利率从去年同期的18.61%，同比小幅增长到了今年的20.71%，主要是因为商品房销售本期毛利率36.65%，去年同期为26.46%，同比大幅增长38.51%。

在销售模式上，企业主要渠道为直销，占主营业务收入的62.2%。2022年直销营收17.59亿元，相较于去年下降59.36%，同期毛利率为14.26%，同比上涨4.67个百分点。

2022年年度，新华联营业总收入为52.53亿元，去年同期为85.99亿元，同比大幅下降38.91%，净利润为-34.01亿元，去年同期为-38.16亿元，较去年同期亏损有所减小。

净利润亏损有所减小的原因是：

虽然（1）营业外利润本期为-2.66亿元，去年同期为-2,992.12万元，亏损增大；（2）主营业务利润本期为-20.96亿元，去年同期为-19.68亿元，亏损增大。

但是（1）投资收益本期为1.22亿元，去年同期为-2.36亿元，扭亏为盈；（2）所得税费用本期支出2.48亿元，去年同期支出4.59亿元，同比大幅增长。

净利润从2019年年度到2021年年度呈现下降趋势，从8.83亿元下降到-38.16亿元，而2021年年度到2022年年度呈现上升状态，从-38.16亿元增长到-34.01亿元。

2022年年度主营业务利润为-20.96亿元，去年同期为-19.68亿元，较去年同期亏损增大。

虽然毛利率本期为20.71%，同比小幅增长了2.10%，不过营业总收入本期为52.53亿元，同比大幅下降38.91%，导致主营业务利润亏损增大。

新华联2022年年度非主营业务利润为-10.57亿元，去年同期为-13.89亿元，亏损有所减小。

2022年公司营收52.53亿元，同比大幅下降38.91%，虽然营收在下降，但是财务费用却在增长。

本期财务费用为20.31亿元，同比大幅增长32.38%。归因于利息支出本期为20.02亿元，去年同期为15.71亿元，同比增长了27.41%。

2022年年度，新华联净现金流为-3.67亿元，去年同期为5,844.82万元，由正转负。

净现金流由正转负的原因是：

虽然（1）偿还债务支付的现金本期为9.05亿元，同比大幅下降67.36%；（2）购买商品、接受劳务支付的现金本期为14.04亿元，同比大幅下降52.27%。

但是销售商品、提供劳务收到的现金本期为31.67亿元，同比大幅下降57.92%。

2022年，ST新联在建工程余额合计10.44亿元，较去年的9.29亿元小幅增长了12.32%。主要在建的重要工程是株洲丽景湾酒店和芜湖鸠兹古镇。

2022年企业存货周转率为0.24，在2021年到2022年ST新联存货周转率从0.35大幅下降到了0.24，存货周转天数从1028天增加到了1500天。2022年ST新联存货余额合计165.79亿元，占总资产的43.75%，同比去年的182.89亿元小幅下降9.35%。

在2022年年报告期末，ST新联形成的商誉为1.54亿元，占净资产的18.29%。

商誉占有一定比重。其中，商誉的主要构成为湖南海外和中海文旅。

根据2022年年度报告获悉，湖南海外仍有商誉现值1.04亿元，且2022年末净利润为158.27万元，存在极大的减值风险。

湖南海外的历史业绩数据如下表所示：

湖南海外由于业绩没达到预期，在2021年减值5,816.21万元，具体情况如下所示：

根据2022年年度报告获悉，中海文旅仍有商誉现值2,945.43万元，且2022年末净利润为-961.18万元，存在极大的减值风险。

中海文旅的历史业绩数据如下表所示：

中海文旅由于业绩没达到预期，在2019年减值1,108.18万元，具体情况如下所示：

2022年年度，企业资产负债率为97.85%，去年同期为89.94%，负债率很高且增加了7.91%，近3年资产负债率总体呈现上升状态，从83.45%增长至97.85%。

资产负债率同比增长主要是总资产本期为393.15亿元，同比小幅下降8.82%