根据建发股份2024年半年度财报披露，2024年半年度，公司实现营收3,190.14亿元，同比下降16.80%。扣非净利润8.48亿元，同比下降26.87%。建发股份2024年半年度净利润16.66亿元，业绩同比大幅下降48.23%。

公司主要从事供应链运营业务、房地产业务、家居商场运营业务，其中供应链运营业务分部为第一大收入来源。

2024年半年度公司营收3,190.15亿元，与去年同期的3,834.26亿元相比，下降了16.8%，主要是因为供应链运营业务本期营收2,635.69亿元，去年同期为3,505.14亿元，同比下降了24.81%。

2024年半年度公司毛利率从去年同期的2.81%，同比大幅增长到了今年的4.78%，主要是因为供应链运营业务本期毛利率2.27%，去年同期为1.66%，同比大幅增长36.75%。

2024年半年度，建发股份营业总收入为3,190.14亿元，去年同期为3,834.26亿元，同比下降16.80%，净利润为16.66亿元，去年同期为32.19亿元，同比大幅下降48.23%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然主营业务利润本期为51.52亿元，去年同期为39.26亿元，同比大幅增长；

但是（1）资产减值损失本期损失14.94亿元，去年同期损失5.37亿元，同比大幅下降；（2）公允价值变动收益本期为-9.54亿元，去年同期为-1.97亿元，亏损增大；（3）信用减值损失本期损失9.15亿元，去年同期损失2.42亿元，同比大幅下降。

2024年半年度主营业务利润为51.52亿元，去年同期为39.26亿元，同比大幅增长31.24%。

虽然营业总收入本期为3,190.14亿元，同比下降16.80%，不过毛利率本期为4.78%，同比大幅增长了1.97%，推动主营业务利润同比大幅增长。

建发股份2024年半年度非主营业务利润为-24.77亿元，去年同期为1.29亿元，由盈转亏。

(1)本期政府补助对利润的贡献为4.86亿元，其中非经常性损益的政府补助金额为4.85亿元。

(2)本期共收到政府补助4.93亿元，主要分布如下表所示：

(3)本期政府补助余额还剩下3.08亿元，留存计入以后年度利润。

在2024年半年度报告中，建发股份用于投资的资产为1,177.93亿元。投资所产生的收益对净利润的贡献为-9.54亿元，占净利润16.66亿元的-57.26%。

2024半年度投资主要投资内容如表所示：

从投资收益来源方式来看，主要来源于按公允价值计量的投资性房地产公允价值变动收益和衍生金融工具公允价值变动收益。

从同期对比来看，企业的投资资产相比去年同期大幅上升了1,010.44亿元，变化率为603.3%，而企业的投资收益相比去年同期大幅下滑了13.54亿元，变化率为-338.44%。

2024年半年度，建发股份资产减值损失14.94亿元，导致企业净利润从盈利31.61亿元下降至盈利16.66亿元，其中主要是存货跌价准备减值合计14.87亿元。

其中，开发成本，库存商品本期分别计提8.24亿元，4.05亿元。

目前，开发成本，库存商品的账面价值仍分别为3,221.87亿元，580.08亿元，应注意后续的减值风险。

2024年半年度，企业存货周转率为0.81，在2023年半年度到2024年半年度建发股份存货周转率从0.96下降到了0.81，存货周转天数从187天增加到了222天。2024年半年度建发股份存货余额合计4,192.64亿元，占总资产的47.31%。

建发股份属于大宗商品供应链运营与房地产开发双主业驱动的综合性企业集团。 大宗商品供应链行业近三年呈现结构性增长，市场空间因全球化采购需求及产业链整合持续扩容，头部企业通过数字化升级和跨境业务拓展提升效率，2024年行业集中度进一步强化，预计未来将向绿色低碳、全链条服务延伸，复合增长率保持中高位；房地产行业受政策调控及市场周期影响，进入深度调整期，但优质房企通过资产优化与风险管控仍存结构性机会。