根据美凯龙2024年半年度财报披露，2024年半年度，公司实现营收42.25亿元，同比下降25.36%。扣非净利润-5.85亿元，由盈转亏。美凯龙2024年半年度净利润-13.28亿元，业绩由盈转亏。

公司的主要业务为家居商业服务业，占比高达88.3%，主要产品包括自营及租赁收入和委托经营管理收入两项，其中自营及租赁收入占比68.72%，委托经营管理收入占比19.59%。

2024年半年度公司营收42.25亿元，与去年同期的56.60亿元相比，下降了25.35%。

营收下降的主要原因是：

（1）自营及租赁收入本期营收29.03亿元，去年同期为33.77亿元，同比小幅下降了14.0%。

（2）建造施工及设计收入本期营收1.67亿元，去年同期为5.32亿元，同比大幅下降了68.5%。

（3）委托经营管理收入本期营收8.27亿元，去年同期为10.77亿元，同比下降了23.2%。

（4）其他收入本期营收2.66亿元，去年同期为4.54亿元，同比大幅下降了41.5%。

2024年半年度公司毛利率为60.67%，同比去年的59.44%基本持平。产品毛利率方面，2024年半年度自营及租赁收入毛利率为69.80%，同比小幅下降3.46%，同期委托经营管理收入毛利率为40.50%，同比小幅下降11.57%。

2024年半年度，美凯龙营业总收入为42.25亿元，去年同期为56.60亿元，同比下降25.36%，净利润为-13.28亿元，去年同期为9,035.09万元，由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是：

虽然所得税费用本期收益8,130.44万元，去年同期支出1.67亿元，同比大幅增长；

但是（1）公允价值变动收益本期为-9.19亿元，去年同期为-1.36亿元，亏损增大；（2）主营业务利润本期为1.45亿元，去年同期为5.99亿元，同比大幅下降；（3）信用减值损失本期损失4.62亿元，去年同期损失1.25亿元，同比大幅下降。

值得注意的是，今年上半年净利润为近10年中报最低值。

2024年半年度主营业务利润为1.45亿元，去年同期为5.99亿元，同比大幅下降75.85%。

虽然毛利率本期为60.67%，同比有所增长了1.23%，不过营业总收入本期为42.25亿元，同比下降25.36%，导致主营业务利润同比大幅下降。

美凯龙2024年半年度非主营业务利润为-15.54亿元，去年同期为-3.42亿元，亏损增大。

美凯龙2024半年度的归母净利润的亏损主要是因为非经常性损益，亏损了12.53亿元，占总亏损的53.35%。

本期非经常性损益项目概览表：

本期计入非经常性损益的其他营业外收入和支出的组成如表所示：

在2024年半年度报告中，美凯龙用于投资的资产为938.5亿元，占总资产的79.35%。投资所产生的收益对净利润的贡献为-9.14亿元。

2024半年度投资主要投资内容如表所示：

从投资收益来源方式来看，主要来源于按公允价值计量的投资性房地产公允价值变动收益。

企业的投资资产持续下滑，由2021年中的1,001.63亿元下滑至2024年中的938.5亿元，变化率为-6.3%，且企业的投资收益持续大幅下滑，由2020年中的3.14亿元大幅下滑至2024年中的-9.14亿元，变化率为-391.37%。