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分析报告

维业股份(300621)2024年中报解读:应收账款坏账损失大幅拉低利润,装饰施工毛利率持续下降

维业建设集团股份有限公司于2017年上市,实际控制人为“珠海市人民政府国有资产监督管理委员会”。公司主要从事建筑装饰设计与施工及土木工程建筑。公司主要产品及服务包括公共建筑装饰、住宅精装修、土建施工、装饰设计。

根据维业股份2024年半年度财报披露,2024年半年度,公司实现营收76.80亿元,同比基本持平。扣非净利润1,750.49万元,同比大幅增长11.60倍。维业股份2024年半年度净利润990.08万元,业绩同比大幅下降48.37%。

PART 1
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装饰施工毛利率持续下降

1、主营业务构成

公司的主要业务为土木工程建筑业,占比高达61.21%,主要产品包括土建施工和装饰施工两项,其中土建施工占比61.21%,装饰施工占比38.29%。

分行业 营业收入 占比 毛利率
土木工程建筑业 47.01亿元 61.21% 3.67%
建筑装饰业 29.49亿元 38.4% 6.40%
其他业务 3,049.76万元 0.39% -
分产品 营业收入 占比 毛利率
土建施工 47.01亿元 61.21% 3.67%
装饰施工 29.41亿元 38.29% 6.40%
其他 3,049.76万元 0.4% 12.68%
其他业务 836.92万元 0.1% -

2、装饰施工毛利率持续下降

产品毛利率方面,2020-2024年半年度装饰施工毛利率呈大幅下降趋势,从2020年半年度的16.29%,大幅下降到2024年半年度的6.40%,2024年半年度土建施工毛利率为3.67%,同比增长2.51%。

PART 2
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净利润近4年整体呈现下降趋势

1、营业总收入基本持平,净利润同比大幅降低48.37%

2024年半年度,维业股份营业总收入为76.80亿元,去年同期为76.52亿元,同比基本持平,净利润为990.08万元,去年同期为1,917.75万元,同比大幅下降48.37%。

净利润同比大幅下降的原因是:

虽然资产减值损失本期损失1,112.75万元,去年同期损失4,406.32万元,同比大幅增长;

但是信用减值损失本期损失7,306.21万元,去年同期损失4,165.41万元,同比大幅下降。

值得注意的是,今年上半年净利润为近9年中报最低值。

2、非主营业务利润亏损增大

维业股份2024年半年度非主营业务利润为-9,254.78万元,去年同期为-8,522.70万元,亏损增大。

非主营业务表


金额 占净利润比例 去年同期 同比增减
主营业务利润 1.42亿元 1433.94% 1.41亿元 0.74%
资产减值损失 -1,112.75万元 -112.39% -4,406.32万元 74.75%
营业外支出 898.25万元 90.73% 51.15万元 1655.98%
信用减值损失 -7,306.21万元 -737.94% -4,165.41万元 -75.40%
其他 62.44万元 6.31% 100.18万元 -37.67%
净利润 990.08万元 100.00% 1,917.75万元 -48.37%

PART 3
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应收账款坏账损失大幅拉低利润,应收账款周转率持续下降

2024半年度,企业应收账款合计29.24亿元,占总资产的19.77%,相较于去年同期的24.59亿元增长18.92%。

1、坏账损失7,262.42万元,严重影响利润

2024年半年度,企业信用减值损失7,306.21万元,导致企业净利润从盈利8,296.29万元下降至盈利990.08万元,其中主要是应收账款坏账损失7,262.42万元。

净利润及信用减值损失表


项目 合计
净利润 990.08万元
信用减值损失(损失以“-”号填列) -7,306.21万元
其中:应收账款坏账损失(损失以“-”号填列) -7,262.42万元

企业应收账款坏账损失中全部为按组合计提预期信用损失的应收账款,合计7,364.20万元。在按组合计提预期信用损失的应收账款中,主要为新计提的坏账准备7,364.20万元。

坏账准备情况表


项目名称 计提 收回或者转回 合计
单项计提预期信用损失的应收账款 - 101.78万元 -101.78万元
按组合计提预期信用损失的应收账款 7,364.20万元 - 7,364.20万元
其中:非关联方组合 7,169.43万元 - 7,169.43万元
非合并范围内关联方组合 194.77万元 - 194.77万元
合计 7,364.20万元 101.78万元 7,262.42万元

按单项计提

其中,按单项计提主要是企业收回了客户一,其他客户小计等个别应收账款单项的减值准备,分别收回了56.00万元和45.78万元。

按单项计提坏账准备情况表


项目名称 期末余额 期初余额 计提坏账准备 计提理由
客户一 2,888.89万元 2,944.89万元 -56.00万元 预计收回的可能性较小
其他客户小计 1.34亿元 1.35亿元 -45.78万元 预计可收回的金额

2、应收账款周转率连续4年下降

本期,企业应收账款周转率为2.80。在2020年半年度到2024年半年度,企业应收账款周转率连续4年下降,平均回款时间从40天增加到了64天,回款周期增长,应收账款的回款风险越来越大。

(注:2020年中计提坏账264.66万元,2021年中计提坏账1425.98万元,2022年中计提坏账1916.59万元,2023年中计提坏账4250.07万元,2024年中计提坏账7262.42万元。)

PART 4
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重大资产负债及变动情况

合同资产增长

2024年半年度,维业股份的合同资产合计86.73亿元,占总资产的58.65%,相较于年初的72.31亿元增长19.94%。

主要原因是工程款或装修设计款增加14.42亿元。

2024半年度结构情况


项目 期末价值 期初价值
工程款或装修设计款 86.73亿元 72.31亿元
其中:关联方组合 74.67亿元 59.95亿元
非关联方组合 12.07亿元 12.37亿元
合计 86.73亿元 72.31亿元

PART 5
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行业分析

1、行业发展趋势

维业股份属于建筑装饰行业,主营业务涵盖土木工程与建筑装饰领域。 建筑装饰行业近三年受基建投资稳健增长及绿色建筑政策推动,市场规模持续扩容,2024年预估产值超5.3万亿元。未来智能化、装配式建筑及绿色建材应用将成核心增长点,预计2025年市场空间突破6万亿元,年复合增长率约7%-8%。

2、市场地位及占有率

维业股份在建筑装饰行业中定位为区域龙头企业,2024年营收规模近百亿,但全国市占率不足2%,细分领域土木工程业务占比超60%,竞争优势集中于大型公建项目承接能力。

3、主要竞争对手

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