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ST中装(002822)2024年中报解读:装饰园林工程收入的下降导致公司营收的下降,商誉存在减值风险

深圳市中装建设集团股份有限公司于2016年上市,实际控制人为“庄小红”。公司致力于绿色环保建筑的研究和新能源的应用开发。公司的主要产品为装饰施工、装饰设计、园林业务。

根据ST中装2024年半年度财报披露,2024年半年度,公司实现营收12.91亿元,同比下降20.74%。扣非净利润-4.46亿元,较去年同期亏损增大。ST中装2024年半年度净利润-4.43亿元,业绩较去年同期亏损增大。

PART 1
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装饰园林工程收入的下降导致公司营收的下降

1、主营业务构成

公司的主要业务为建筑装饰业,占比高达75.91%,主要产品包括园林工程和物业管理及服务两项,其中园林工程占比69.39%,物业管理及服务占比24.09%。

分行业 营业收入 占比 毛利率
建筑装饰业 9.80亿元 75.91% -8.25%
物业管理及服务 3.11亿元 24.09% 18.07%
分产品 营业收入 占比 毛利率
园林工程 8.96亿元 69.39% -10.49%
物业管理及服务 3.11亿元 24.09% 18.07%
设计及其他 8,416.03万元 6.52% 15.61%

2、装饰园林工程收入的下降导致公司营收的下降

2024年半年度公司营收12.91亿元,与去年同期的16.29亿元相比,下降了20.74%,主要是因为装饰园林工程本期营收8.96亿元,去年同期为12.26亿元,同比下降了26.93%。

近两年产品营收变化


名称 2024中报营收 2023中报营收 同比增减
装饰园林工程 8.96亿元 12.26亿元 -26.93%
物业管理及服务 3.11亿元 3.51亿元 -11.44%
其他业务 8,416.03万元 5,167.96万元 -
合计 12.91亿元 16.29亿元 -20.74%

3、装饰园林工程毛利率的大幅下降导致公司毛利率的大幅下降

2024年半年度公司毛利率从去年同期的12.48%,同比大幅下降到了今年的-1.91%,主要是因为装饰园林工程本期毛利率-10.49%,去年同期为11.08%,同比大幅下降194.68%。

PART 2
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净利润近4年整体呈现下降趋势

1、营业总收入同比降低20.74%,净利润亏损持续增大

2024年半年度,ST中装营业总收入为12.91亿元,去年同期为16.29亿元,同比下降20.74%,净利润为-4.43亿元,去年同期为-5,152.05万元,较去年同期亏损增大。

净利润亏损增大的原因是(1)主营业务利润本期为-2.70亿元,去年同期为-2,732.77万元,亏损增大;(2)资产减值损失本期损失9,560.52万元,去年同期损失1,082.82万元,同比大幅下降;(3)信用减值损失本期损失7,942.57万元,去年同期损失1,470.64万元,同比大幅下降。

在近10年中,2024年中报的净利润亏损达到4.43亿元,而总盈利只有6,669.06万元,一年亏掉近十年的总盈利。

2、主营业务利润较去年同期亏损增大

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 12.91亿元 16.29亿元 -20.74%
营业成本 13.16亿元 14.26亿元 -7.71%
销售费用 818.13万元 1,718.26万元 -52.39%
管理费用 1.28亿元 1.16亿元 9.37%
财务费用 7,827.37万元 5,044.50万元 55.17%
研发费用 2,778.21万元 4,068.15万元 -31.71%
所得税费用 237.87万元 692.14万元 -65.63%

2024年半年度主营业务利润为-2.70亿元,去年同期为-2,732.77万元,较去年同期亏损增大。

主营业务利润亏损增大主要是由于(1)营业总收入本期为12.91亿元,同比下降20.74%;(2)毛利率本期为-1.91%,同比大幅下降了14.39%。

3、非主营业务利润亏损增大

ST中装2024年半年度非主营业务利润为-1.71亿元,去年同期为-1,727.15万元,亏损增大。

非主营业务表


金额 占净利润比例 去年同期 同比增减
主营业务利润 -2.70亿元 60.91% -2,732.77万元 -886.47%
资产减值损失 -9,560.52万元 21.60% -1,082.82万元 -782.93%
信用减值损失 -7,942.57万元 17.95% -1,470.64万元 -440.08%
其他 787.98万元 -1.78% 638.99万元 23.32%
净利润 -4.43亿元 100.00% -5,152.05万元 -759.11%

4、费用情况

2024年半年度公司营收12.91亿元,同比下降20.74%,虽然营收在下降,但是财务费用却在增长。

1)财务费用大幅增长

本期财务费用为7,827.37万元,同比大幅增长55.17%。财务费用大幅增长的原因如下表所示:


财务费用增长项 本期发生额 上期发生额 财务费用下降项 本期发生额 上期发生额
利息支出 7,529.51万元 2,116.87万元 可转债利息支出 75.36万元 2,304.96万元
利息支出 7,529.51万元 2,116.87万元 可转债利息支出 75.36万元 2,304.96万元

2)销售费用大幅下降

本期销售费用为818.13万元,同比大幅下降52.39%。销售费用大幅下降的原因是:

(1)职工薪酬本期为442.66万元,去年同期为1,110.68万元,同比大幅下降了60.15%。

(2)职工薪酬本期为442.66万元,去年同期为1,110.68万元,同比大幅下降了60.15%。

(3)汽车、差旅费及业务费本期为271.03万元,去年同期为454.71万元,同比大幅下降了40.39%。

销售费用主要构成表


项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 442.66万元 1,110.68万元
职工薪酬 442.66万元 1,110.68万元
汽车、差旅费及业务费 271.03万元 454.71万元
汽车、差旅费及业务费 271.03万元 454.71万元
其他 -609.26万元 -1,412.53万元
合计 818.13万元 1,718.26万元

PART 3
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商誉存在减值风险

在2024年半年度报告中,ST中装形成的商誉为1.76亿元,占净资产的7.38%。

商誉结构


商誉项 商誉现值 备注
深圳市东部物业管理有限公司 9,421.95万元
深圳市嘉泽特投资有限公司 7,538.23万元 存在极大的减值风险
其他 675.96万元
商誉总额 1.76亿元

商誉金额较高。其中,商誉的主要构成为深圳市东部物业管理有限公司和深圳市嘉泽特投资有限公司。

1、深圳市嘉泽特投资有限公司存在极大的减值风险

(1) 风险分析

2021-2023年期末的营业收入增长率为31.94%,同时根据2023年商誉减值报告测试预测的2024年期末营业收入增长率预测为0%。

但是由2024年中报提供的数据不难发现,中报的营业收入为3.12亿元,同比下降10.34%,增长率低于预期,存在极大商誉减值风险的可能性。

业绩增长表


深圳市嘉泽特投资有限公司 净利润 净利润增长率 营业收入 营业收入增长率
2021年末 4,187.73万元 - 3.82亿元 -
2022年末 3,012.57万元 -28.06% 5.85亿元 53.14%
2023年末 1,656.55万元 -45.01% 6.65亿元 13.68%
2023年中 2,406.44万元 - 3.48亿元 -
2024年中 1,575.85万元 -34.52% 3.12亿元 -10.34%

(2) 收购情况

2020年末,企业斥资1.68亿元的对价收购深圳市嘉泽特投资有限公司100.0%的股份,但其100.0%股份所对应的可辨认净资产公允价值仅9,261.77万元,也就是说这笔收购的溢价率高达81.39%,形成的商誉高达7,538.23万元,占当年净资产的2.19%。

深圳市嘉泽特投资有限公司收购前业绩展示如下表所示:

收购前业绩


年份 总资产 净资产 营业收入 净利润
2019 年9月30日/ 2019年 1-9 月 3.26万元 1.67万元 - 2,277.59元
2018年12月 31日/ 2018 年度 3.42万元 1.68万元 - 1,966.83元
2017年12月31日/ 2017年度 3.1万元 1.57万元 - 2,267.27元

(3) 发展历程

深圳市嘉泽特投资有限公司的历年业绩数据如下表所示:

公司历年业绩数据


深圳市嘉泽特投资有限公司 营业收入 净利润
2020年末 - -
2021年末 3.82亿元 4,187.73万元
2022年末 5.85亿元 3,012.57万元
2023年末 6.65亿元 1,656.55万元
2024年中 3.12亿元 1,575.85万元

2、深圳市东部物业管理有限公司

(1) 收购情况

2022年末,企业斥资8,110.57万元的对价收购深圳市东部物业管理有限公司100.0%的股份,但其100.0%股份所对应的可辨认净资产公允价值仅-1,684.91万元,也就是说这笔收购的溢价率高达581.37%,形成的商誉高达9,795.48万元,占当年净资产的2.67%。

(2) 发展历程

深圳市东部物业管理有限公司由于业绩没达到预期,在2023年末减值373.53万元,具体情况如下所示:

商誉减值金额表


深圳市东部物业管理有限公司 商誉计提减值 商誉期末余额 备注
2022年末 - 9,795.48万元 -
2023年末 373.53万元 9,421.95万元 -

PART 4
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应收账款减值风险高,应收账款坏账损失影响利润

2024半年度,企业应收账款合计20.59亿元,占总资产的28.26%,相较于去年同期的24.50亿元减少15.96%。

1、坏账损失7,840.10万元

2024年半年度,企业信用减值损失7,942.57万元,其中主要是应收账款减值损失7,840.10万元。

2、应收账款周转率呈小幅下降趋势

本期,企业应收账款周转率为0.58。在2023年半年度到2024年半年度,企业应收账款周转率从0.64小幅下降到了0.58,平均回款时间从281天增加到了310天,回款周期增长,企业的回款能力小幅下降。

(注:2020年中计提坏账1628.73万元,2021年中计提坏账1406.85万元,2023年中计提坏账885.91万元,2024年中计提坏账7840.10万元。)

就目前情况来说,若企业延续当前势头,则要格外注意企业应收账款的减值风险。

PART 5
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存货周转率持续下降

2024年半年度,企业存货周转率为2.31,在2020年半年度到2024年半年度,存货周转率连续5年下降,平均回款时间从27天增加到了77天,企业存货周转能力下降,2024年半年度ST中装存货余额合计5.89亿元,占总资产的8.70%,同比去年的6.81亿元小幅下降13.45%。

(注:2020年中计提存货178.25万元,2021年中计提存货107.76万元,2023年中计提存货13.93万元,2024年中计提存货3759.85万元。)

PART 6
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在建工程余额大幅增长

2024半年度,ST中装在建工程余额合计5.85亿元,相较期初的4.88亿元大幅增长了19.96%。主要在建的重要工程是河南许昌许瑞50MW分散式风电项目。

重要在建工程项目概况


项目名称 期末余额 本期投入金额 本期转固金额 工程进度
河南许昌许瑞50MW分散式风电项目 3.08亿元 7.27万元 - 73.95%
顺德云数据产业基地1号楼 3,564.48万元 2,229.37万元 - 88.94%

河南许昌许瑞50MW分散式风电项目(大额在建项目)

建设目标:ST中装所参与的河南许昌许瑞50MW分散式风电项目旨在通过利用当地丰富的风能资源,推动可再生能源的发展,减少对传统化石能源的依赖,同时为公司带来新的经济增长点。该项目符合国家绿色发展战略和地方清洁能源政策导向,预期将有助于改善区域环境质量,促进当地经济可持续发展。

建设内容:该项目计划安装一定数量的风力发电机组,总装机容量达到50兆瓦。除了风电机组外,还包括相应的电力接入系统、变电站以及必要的输电线路等基础设施,以确保风电产生的电能可以顺利并入电网,并有效地传输给最终用户。

预期收益:对于ST中装而言,该风电项目预计能够产生稳定的现金流,增加公司的收入来源。长期来看,随着风电技术的进步和运维成本的降低,该项目有望实现良好的投资回报率。此外,作为一项环保型投资项目,它还将帮助提升企业的社会责任形象和社会影响力。然而,具体的财务指标如内部收益率(IRR)、净现值(NPV)等数据需要参考最新的官方公告或财务报告来获取最准确的信息。

PART 7
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重大资产负债及变动情况

合同资产小幅减少

2024年半年度,ST中装的合同资产合计23.43亿元,占总资产的32.15%,相较于年初的25.00亿元小幅减少6.29%。

主要原因是建造合同减少1.57亿元。

2024半年度结构情况


项目 期末价值 期初价值
建造合同 23.43亿元 25.00亿元
合计 23.43亿元 25.00亿元

PART 8
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行业分析

1、行业发展趋势

ST中装属于建筑装饰行业,主要从事公共建筑、商业空间及住宅装饰工程的设计与施工。 建筑装饰行业近三年受房地产调控及疫情影响增速放缓,但2023年后随保交楼政策推进及旧城改造需求释放,市场空间逐步修复。绿色建筑及智能化改造成为核心增量,行业集中度持续提升,预计2025年市场规模达5.5万亿元,年复合增长率约6.3%

2、市场地位及占有率

ST中装位列行业第二梯队,2024年营收规模约25亿元,市占率约1.2%,在公装细分领域具有区域竞争优势,但受债务问题拖累,流动性承压导致业务拓展受限

3、主要竞争对手


公司名(股票代码) 简介 发展详情
ST中装(002822) 综合性建筑装饰企业,聚焦公共建筑与商业空间装饰 2024年承接深圳机场T4航站楼幕墙工程,合同金额3.8亿元
金螳螂(002081) 行业龙头企业,涵盖酒店、医疗等高端公装领域 2024年公装市占率4.5%,EPC模式营收占比提升至32%
亚厦股份(002375) 住宅精装修领域头部企业,布局装配式建筑 2024年住宅精装修市占率超15%,长三角区域收入占比58%
广田集团(002482) 专注建筑装饰设计与施工,涉足智能家居领域 2024年应收账款周转率提升至1.8倍,但资产负债率仍达79%
柯利达(603828) 区域性装饰企业,重点发展幕墙工程业务 2024年华东地区市占率3.2%,中标苏州高铁站改造项目2.1亿元

总结
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1、经营分析总结

近4年半年度公司净利润持续下降,2024年半年度净利润亏损4.43亿元,亏损较上期大幅增大。

公司主营利润近4年半年度持续下降,由于营收和毛利率的同步下降,2024年半年度主营利润亏损2.70亿元,较去年同期亏损大幅加剧。

风险方面,应收账款减值风险高、深圳市嘉泽特投资有限公司存在极大的减值风险。

值得一提的是,2024年半年报显示在建工程余额大幅增长,预计将进一步提升后期的利润率。

总体来说,公司不仅盈利能力堪忧,而且在行业中也属于落后地位。

2、经营评分及排名

经营评分:13 总排名:5289/5338
行业排名(装修装饰):18/20
2023年中报 2023年三季报 2023年年报 2024年一季报 2024年中报
评分 15 15 16 14 13
行业中位数 56 42 19 25 16
行业排名 17 14 16 16 18

装修装饰行业经营评分排名前三名


排名 2024年半年度 经营评分 2023年年度 经营评分
1 名雕股份 67 恒尚节能 68
2 江河集团 65 名雕股份 68
3 恒尚节能 64 江河集团 67

3、特别预警

Z值连续4次预警。


科目 2024中报 2024一季报 2023年报 2023三季报 2023中报
Z值 分数 0.90 0.59 1.60 1.55
描述 堪忧 堪忧 堪忧 堪忧

注1:Z-score模型是由类国纽约大学的教授EdwardAltman在1968年提出用来预测企业财务危机可能性的模型。

Z值分数 财务状况
分值 >= 2.675 良好
2.675 >分值>= 1.81 不稳定
分值 < 1.81 堪忧

4、估值数据

近五年PE-TTM(截止至2025年04月15日)

可以看到,近期ST中装PE-TTM为负,参考价值不大。

5、神奇公式估值排名

神奇公式,是由投资人 Joel Greenblatt 提出的投资策略。他利用此策略,从业20年获得30%的年回报率。核心思想:好公司便宜买。

1)使用有形资本回报率(ROIC)衡量公司经营情况,有形资本回报率=息税前利润 /(总资产-无形资产)

有形资本回报率


公司名称 有形资本回报率 有形资本回报率排名
ST中装 -5.483704 5205

2)使用企业收益率衡量价格。企业收益率=息税前利润 /(总市值+净债务)。

企业收益率


公司名称 企业收益率 企业收益率排名
ST中装 -10.667112 5302

3)对二者进行降序排序,排名即为分数,分数之和越低代表性价比越高。

ST中装神奇公式排名


有形资本回报率 企业收益率 行业排名 神奇公式总体排名
-5.483 -10.66 21 5311

行业排名前3公司神奇公式排名


行业排名 公司简称 神奇公式分数 神奇公式总体排名
1 郑中设计 1700 673
2 江河集团 2520 1200
3 恒尚节能 3120 1567


文章来源:碧湾App

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