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建艺集团(002789)2024年中报解读:装饰工程收入的大幅增长推动公司营收的小幅增长,商誉存在减值风险

深圳市建艺装饰集团股份有限公司于2016年上市,实际控制人为“珠海市香洲区国有资产管理办公室”。公司的主营业务为为写字楼、政府机关、星级酒店、文教体卫建筑、交通基建建筑等公共建筑及住宅(面向地产商)提供室内建筑装饰的施工和设计服务。主要产品是装饰工程、装饰设计、智能化、分布式光伏、建筑工程、商品零售、酒店管理、商业运营。

根据建艺集团2024年半年度财报披露,2024年半年度,公司实现营收27.33亿元,同比小幅增长13.43%。扣非净利润-1,586.80万元,由盈转亏。建艺集团2024年半年度净利润3,338.89万元,业绩同比大幅下降49.72%。本期经营活动产生的现金流净额为3,045.56万元,营收同比小幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

PART 1
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装饰工程收入的大幅增长推动公司营收的小幅增长

1、主营业务构成

公司的主要业务为建筑工程业务,占比高达66.38%,主要产品包括建筑工程和装饰工程两项,其中建筑工程占比66.38%,装饰工程占比23.51%。

分行业 营业收入 占比 毛利率
建筑工程业务 18.14亿元 66.38% 13.82%
装饰工程业务 6.43亿元 23.51% 12.05%
新能源业务 1.41亿元 5.15% -
商业发展业务 6,793.81万元 2.49% -
其他 5,413.90万元 1.98% -
其他业务 1,321.72万元 0.49% -
分产品 营业收入 占比 毛利率
建筑工程 18.14亿元 66.38% 13.82%
装饰工程 6.43亿元 23.51% 12.05%
新能源业务 1.41亿元 5.15% -
商业运营 6,793.81万元 2.49% -
其他 5,413.90万元 1.98% -
其他业务 1,321.72万元 0.49% -

2、装饰工程收入的大幅增长推动公司营收的小幅增长

2024年半年度公司营收27.33亿元,与去年同期的24.09亿元相比,小幅增长了13.43%,主要是因为装饰工程本期营收6.43亿元,去年同期为3.42亿元,同比大幅增长了87.75%。

近两年产品营收变化


名称 2024中报营收 2023中报营收 同比增减
建筑工程 18.14亿元 17.68亿元 2.59%
装饰工程 6.43亿元 3.42亿元 87.75%
其他业务 2.76亿元 2.99亿元 -
合计 27.33亿元 24.09亿元 13.43%

3、建筑工程毛利率的下降导致公司毛利率的下降

2024年半年度公司毛利率从去年同期的16.66%,同比下降到了今年的13.83%,主要是因为建筑工程本期毛利率13.82%,去年同期为18.19%,同比下降24.02%。

PART 2
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主营业务利润同比下降导致净利润同比大幅下降

1、营业总收入同比小幅增加13.43%,净利润同比大幅降低49.72%

2024年半年度,建艺集团营业总收入为27.33亿元,去年同期为24.09亿元,同比小幅增长13.43%,净利润为3,338.89万元,去年同期为6,640.97万元,同比大幅下降49.72%。

净利润同比大幅下降的原因是(1)主营业务利润本期为6,018.70万元,去年同期为8,202.02万元,同比下降;(2)信用减值损失本期损失1,149.11万元,去年同期收益536.80万元,同比大幅下降。

2、主营业务利润同比下降26.62%

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 27.33亿元 24.09亿元 13.43%
营业成本 23.55亿元 20.08亿元 17.28%
销售费用 2,928.54万元 2,952.77万元 -0.82%
管理费用 1.05亿元 1.21亿元 -13.37%
财务费用 9,644.68万元 9,408.37万元 2.51%
研发费用 7,596.58万元 6,262.69万元 21.30%
所得税费用 2,168.26万元 2,667.08万元 -18.70%

2024年半年度主营业务利润为6,018.70万元,去年同期为8,202.02万元,同比下降26.62%。

虽然营业总收入本期为27.33亿元,同比小幅增长13.43%,不过毛利率本期为13.83%,同比下降了2.83%,导致主营业务利润同比下降。

PART 3
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商誉存在减值风险

在2024年半年度报告中,建艺集团形成的商誉为3.28亿元,占净资产的110.78%。

商誉结构


商誉项 商誉现值 备注
广东建星建造集团有限公司 3.28亿元 存在极大的减值风险
商誉总额 3.28亿元

商誉比重过高。其中,商誉的主要构成为广东建星建造集团有限公司。

广东建星建造集团有限公司存在极大的减值风险

(1) 风险分析

由2024年中报提供的数据不难发现,中报的营业收入为14.57亿元,同比下降19.19%,增长率低于预期,存在极大商誉减值风险的可能性。

业绩增长表


广东建星建造集团有限公司 净利润 净利润增长率 营业收入 营业收入增长率
2022年末 - - - -
2023年末 1.35亿元 - 29.13亿元 -
2023年中 1.64亿元 - 18.03亿元 -
2024年中 6,486.47万元 -60.45% 14.57亿元 -19.19%

(2) 收购情况

2022年末,企业斥资7.2亿元的对价收购广东建星建造集团有限公司80.0%的股份,但其80.0%股份所对应的可辨认净资产公允价值仅3.92亿元,也就是说这笔收购的溢价率高达83.44%,形成的商誉高达3.28亿元,占当年净资产的103.91%。

广东建星建造集团有限公司收购前业绩展示如下表所示:

收购前业绩


年份 总资产 净资产 营业收入 净利润
2022年3月31日 7.56亿元 6,337.57万元 1.51亿元 1,093.22万元
2021年12月31日 8.85亿元 7,443.52万元 10.46亿元 1,956.06万元
2020年12月31日 4.92亿元 5,487.46万元 6.25亿元 -345.66万元

(3) 发展历程

广东建星建造集团有限公司承诺在2022年至2025年实现业绩分别不低于1.1亿元、1.2亿元、1.3亿元、1.4亿元,累计不低于5亿元。实际2022-2023年末产生的业绩为1.13亿元、1.83亿元,累计3.61亿元。

广东建星建造集团有限公司的历年业绩数据如下表所示:

公司历年业绩数据


广东建星建造集团有限公司 营业收入 净利润
2022年末 - -
2023年末 29.13亿元 1.35亿元
2024年中 14.57亿元 6,486.47万元

PART 4
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应收账款坏账损失影响利润,应收账款周转率小幅增长

2024半年度,企业应收账款合计37.70亿元,占总资产的38.02%,相较于去年同期的36.73亿元基本不变。应收账款的规模大,且相对占比较高。

1、坏账损失1,135.48万元

2024年半年度,企业信用减值损失1,149.11万元,其中主要是应收账款坏账损失1,135.48万元。

2、应收账款周转率小幅增长,回款周期小幅减少

本期,企业应收账款周转率为0.74。在2023年半年度到2024年半年度,企业应收账款周转率从0.67小幅增长到了0.74,平均回款时间从268天减少到了243天,回款周期减少,企业的回款能力小幅提升。

(注:2020年中计提坏账2057.78万元,2021年中计提坏账1668.78万元,2022年中计提坏账9541.12万元,2023年中计提坏账806.86万元,2024年中计提坏账1135.48万元。)

PART 5
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在建建星二期厂房

2024半年度,建艺集团在建工程余额合计5,403.41万元,相较期初的4,848.13万元小幅增长了11.45%。主要在建的重要工程是建星二期厂房。

重要在建工程项目概况


项目名称 期末余额 本期投入金额 本期转固金额 工程进度
建星二期厂房 3,753.66万元 177.91万元 -

建星二期厂房(大额在建项目)

建设目标:建艺集团旗下的建星集团所中标的珠海市北区水质净化厂二期及地面公共服务设施工程,旨在提升当地污水处理能力,改善环境质量,并提供必要的公共服务设施,以支持区域的可持续发展。该项目建设完成后,将有助于提高珠海市北区的生活品质和生态环境。

建设内容:该项目主要包括水质净化厂二期的扩建以及相关的机电安装工程。此外,还包括地面公共服务设施的建设,如停车场、绿化带等配套设施,确保项目不仅能满足污水净化的需求,也能为社区居民提供便利的服务。

预期收益:对于建艺集团而言,中标此项目带来的直接经济收益超过1.21亿元人民币。从长远来看,随着项目完工并投入使用,它将为建艺集团带来良好的社会声誉与品牌形象,增强公司在环保领域的竞争力。同时,通过参与此类民生工程项目,也有助于企业进一步开拓市场,获取更多相关业务机会。

PART 6
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重大资产负债及变动情况

合同资产小幅减少

2024年半年度,建艺集团的合同资产合计17.62亿元,占总资产的17.77%,相较于年初的19.46亿元小幅减少9.44%。

主要原因是工程款减少1.93亿元。

2024半年度结构情况


项目 期末价值 期初价值
工程款 17.31亿元 19.24亿元
未到期的质保金 3,095.91万元 2,196.80万元
合计 17.62亿元 19.46亿元

PART 7
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行业分析

1、行业发展趋势

建艺集团属于建筑装饰行业,聚焦于公共建筑装饰设计与施工一体化服务。 建筑装饰行业近三年受房地产调控影响增速放缓,但存量改造及绿色建筑需求推动结构性增长。2023年市场规模约5.8万亿元,预计2025年突破6.5万亿元,年复合增速约4%。未来趋势向智能化、装配式装修及低碳技术渗透,政策驱动下绿色建筑占比提升至30%以上,头部企业加速整合。

2、市场地位及占有率

建艺集团为建筑装饰行业区域龙头,华南地区市占率约2.3%,全国排名前十五。2024年公装业务营收占比超85%,在政府及商业综合体项目领域具备差异化竞争力,但整体市占率较头部企业仍有差距。

3、主要竞争对手


公司名(股票代码) 简介 发展详情
建艺集团(002789) 公共建筑装饰设计与施工,深耕政府及商业项目 2024年公装业务营收占比85%
金螳螂(002081) 全产业链建筑装饰企业,涵盖设计、施工、幕墙 2024年市占率约4.1%居行业第一
亚厦股份(002375) 专注高端装饰与工业化装配式技术研发 2025年装配式装修订单突破40亿元
江河集团(601886) 幕墙工程为核心,布局医疗健康领域 2024年幕墙业务营收占比62%
广田集团(002482) 住宅精装修与公装双轮驱动,智能化技术应用 2024年应收账款周转率提升至1.8倍

总结
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1、经营分析总结

2024年半年度扣非净利润较上期大幅下降。

由于毛利率的下降,2024年半年度主营利润6,018.70万元,较去年同期有所下降。

2024年半年度扣非净利润1,195.62万元,由于非经常性损益贡献了2,143.27万元,净利润盈利3,338.89万元。风险方面,广东建星建造集团有限公司存在极大的减值风险。

值得一提的是,2024年半年报显示新增较大投入建星二期厂房,有潜力促进后期收益增长。

总体来说,公司盈利能力堪忧,且在行业中也处于较低水平。

2、经营评分及排名

经营评分:16 总排名:4839/5338
行业排名(装修装饰):12/20
2024年中报
评分 16
行业中位数 16
行业排名 12

装修装饰行业经营评分排名前三名


排名 2024年半年度 经营评分 2023年年度 经营评分
1 名雕股份 67 恒尚节能 68
2 江河集团 65 名雕股份 68
3 恒尚节能 64 江河集团 67

3、特别预警


科目 2024中报 2024一季报 2023年报 2023三季报 2023中报
Z值 分数 0.30 0.26 0.55 0.40 0.33
描述 堪忧 堪忧 堪忧 堪忧 堪忧
M值 分数 -1.14 - -0.22 - -1.95
描述 非常有可能 - 非常有可能 - 有一定的可能性

注1:Z-score模型是由类国纽约大学的教授EdwardAltman在1968年提出用来预测企业财务危机可能性的模型。

Z值分数 财务状况
分值 >= 2.675 良好
2.675 >分值>= 1.81 不稳定
分值 < 1.81 堪忧

注2:M-Score模型是由印第安纳大学凯利商学院的会计教授 Messod D.Beneish在1999年提出的判断一家公司是否有财务报表作假可能的侦测模型。

M值范围 财务造假可能
分值 >= -1.78 非常有可能
-1.78>分值>=-2.22 有一定的可能性
分值 < -2.22 可能性不高

4、估值数据

近五年PE-TTM(截止至2025年04月15日)

可以看到,近期建艺集团PE-TTM为负,参考价值不大。

5、神奇公式估值排名

神奇公式,是由投资人 Joel Greenblatt 提出的投资策略。他利用此策略,从业20年获得30%的年回报率。核心思想:好公司便宜买。

1)使用有形资本回报率(ROIC)衡量公司经营情况,有形资本回报率=息税前利润 /(总资产-无形资产)

有形资本回报率


公司名称 有形资本回报率 有形资本回报率排名
建艺集团 1.52881 2827

2)使用企业收益率衡量价格。企业收益率=息税前利润 /(总市值+净债务)。

企业收益率


公司名称 企业收益率 企业收益率排名
建艺集团 4.684365 664

3)对二者进行降序排序,排名即为分数,分数之和越低代表性价比越高。

建艺集团神奇公式排名


有形资本回报率 企业收益率 行业排名 神奇公式总体排名
1.5288 4.6843 5 1763

行业排名前3公司神奇公式排名


行业排名 公司简称 神奇公式分数 神奇公式总体排名
1 郑中设计 1700 673
2 江河集团 2520 1200
3 恒尚节能 3120 1567


文章来源:碧湾App

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