新城市(300778)2024年一季报深度解读:公允价值变动收益同比大幅下降导致净利润同比亏损增大
深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司于2019年上市,实际控制人为“张春杰”。公司的主营业务为工程设计、城乡规划及工程咨询。公司的主要产品是国土空间规划(城乡规划)类、工程设计类、工程咨询类业务、租赁物业服务。
根据新城市2024年第一季度财报披露,2024年一季度,公司实现营收5,920.10万元,同比基本持平。扣非净利润-1,495.37万元,较去年同期亏损有所减小。新城市2024年第一季度净利润-1.00亿元,业绩较去年同期亏损增大。
营业收入情况
2023年公司的主营业务为专业技术与服务,主要产品包括国土空间规划(城乡规划)类和工程设计类两项,其中国土空间规划(城乡规划)类占比59.76%,工程设计类占比29.80%。
1、国土空间规划(城乡规划)类
2023年国土空间规划(城乡规划)类营收1.75亿元,同比去年的2.64亿元大幅下降了33.82%。同期,2023年国土空间规划(城乡规划)类毛利率为45.2%,同比去年的40.61%小幅增长了11.3%。
2020年,该产品名称由“城乡规划类”变更为“国土空间规划(城乡规划)类”。
2、工程设计类
2023年工程设计类营收8,709.92万元,同比去年的1.68亿元大幅下降了48.25%。同期,2023年工程设计类毛利率为37.57%,同比去年的33.62%小幅增长了11.75%。
公允价值变动收益同比大幅下降导致净利润同比亏损增大
1、营业总收入基本持平,净利润亏损持续增大
2024年一季度,新城市营业总收入为5,920.10万元,去年同期为6,028.92万元,同比基本持平,净利润为-1.00亿元,去年同期为-1,140.14万元,较去年同期亏损增大。
净利润亏损增大的原因是:
虽然主营业务利润本期为-68.96万元,去年同期为-1,653.64万元,亏损有所减小;
但是(1)公允价值变动收益本期为-8,140.97万元,去年同期为282.96万元,由盈转亏;(2)投资收益本期为-1,901.31万元,去年同期为282.43万元,由盈转亏。
2、主营业务利润较去年同期亏损有所减小
主要财务数据表
本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
---|---|---|---|
营业总收入 | 5,920.10万元 | 6,028.92万元 | -1.81% |
营业成本 | 4,492.93万元 | 5,712.62万元 | -21.35% |
销售费用 | 285.54万元 | 293.98万元 | -2.87% |
管理费用 | 1,357.31万元 | 1,111.55万元 | 22.11% |
财务费用 | -545.47万元 | 173.58万元 | -414.24% |
研发费用 | 348.02万元 | 355.30万元 | -2.05% |
所得税费用 | -540.28万元 | -107.67万元 | -401.78% |
2024年一季度主营业务利润为-68.96万元,去年同期为-1,653.64万元,较去年同期亏损有所减小。
主营业务利润亏损有所减小主要是由于(1)财务费用本期为-545.47万元,同比大幅下降4.14倍;(2)毛利率本期为24.11%,同比大幅增长了18.86%。
3、非主营业务利润由盈转亏
新城市2024年一季度非主营业务利润为-1.05亿元,去年同期为405.82万元,由盈转亏。
非主营业务表
金额 | 占净利润比例 | 去年同期 | 同比增减 | |
---|---|---|---|---|
主营业务利润 | -68.96万元 | 0.69% | -1,653.64万元 | 95.83% |
投资收益 | -1,901.31万元 | 18.96% | 282.43万元 | -773.19% |
公允价值变动收益 | -8,140.97万元 | 81.18% | 282.96万元 | -2977.08% |
其他 | -455.06万元 | 4.54% | -157.38万元 | -189.14% |
净利润 | -1.00亿元 | 100.00% | -1,140.14万元 | -779.53% |
4、净现金流由正转负
2024年一季度,新城市净现金流为-2,934.86万元,去年同期为1,426.87万元,由正转负。
净现金流由正转负的原因是:
虽然投资支付的现金本期为1,474.90万元,同比大幅下降95.48%;
但是收回投资收到的现金本期为547.39万元,同比大幅下降98.87%。
行业分析
1、行业发展趋势
新城市属于城市综合发展服务行业。 城市综合发展服务行业近三年在政策推动下加速整合,2023年市场规模超2.5万亿元,复合增长率约8%。未来聚焦智慧城市与低碳技术,预计2025年市场空间突破3万亿元,核心增长来自城市更新、数字化基建及区域一体化。
2、市场地位及占有率
新城市作为区域龙头,2024年在城市更新项目领域市占率约6.5%,位列行业前五;其智慧园区业务覆盖全国12个核心城市群,服务规模居细分市场第三。
3、主要竞争对手
公司名(股票代码) | 简介 | 发展详情 |
---|---|---|
新城市(待补充代码) | 城市更新与智慧园区综合服务商 | 2025年智慧园区订单规模突破80亿元,占营收62% |
万科A(000002) | 综合性地产开发与城市运营 | 2024年城市更新项目签约额超300亿元,市占率9.2% |
招商蛇口(001979) | 产城融合与港口经济开发 | 2025年粤港澳大湾区产城项目营收占比达45% |
保利发展(600048) | 全域化城市综合服务商 | 2024年智慧社区覆盖率提升至35%,相关营收同比增长28% |
绿地控股(600606) | 超高层建筑与城市综合体开发 | 2025年长三角区域综合体项目供货规模超120亿元 |
1、经营分析总结
2024年一季度扣非净利润亏损1,495.38万元,是7年来一季度的首次亏损,近3年一季度扣非净利润持续下降。
2024年一季度主营利润亏损68.96万元,且是近5年一季度首次亏损,主营利润近4年一季度持续下降,由于营收和毛利率的同步大幅下降。
总体来说,公司盈利能力不佳,且在行业中也处于较低水平。
2、经营评分及排名
2023年一季报 | 2023年中报 | 2023年三季报 | 2023年年报 | 2024年一季报 | |
---|---|---|---|---|---|
评分 | 45 | 60 | 45 | 54 | 29 |
行业中位数 | 46 | 63 | 45 | 61 | 44 |
行业排名 | 23 | 27 | 17 | 34 | 33 |
建筑设计行业经营评分排名前三名
排名 | 2024年一季度 | 经营评分 | 2023年年度 | 经营评分 |
---|---|---|---|---|
1 | 南大环境 | 76 | 建发合诚 | 85 |
2 | 垒知集团 | 63 | 南大环境 | 82 |
3 | 同济科技 | 60 | 设计总院 | 81 |
3、估值数据
近五年PE-TTM(截止至2025年01月23日)
可以看到,近期新城市PE-TTM为负,参考价值不大。
4、神奇公式估值排名
神奇公式,是由投资人 Joel Greenblatt 提出的投资策略。他利用此策略,从业20年获得30%的年回报率。核心思想:好公司便宜买。
1)使用有形资本回报率(ROIC)衡量公司经营情况,有形资本回报率=息税前利润 /(总资产-无形资产)
有形资本回报率
公司名称 | 有形资本回报率 | 有形资本回报率排名 |
---|---|---|
新城市 | -9.504164 | 5289 |
2)使用企业收益率衡量价格。企业收益率=息税前利润 /(总市值+净债务)。
企业收益率
公司名称 | 企业收益率 | 企业收益率排名 |
---|---|---|
新城市 | -12.315957 | 5308 |
3)对二者进行降序排序,排名即为分数,分数之和越低代表性价比越高。
新城市神奇公式排名
有形资本回报率 | 企业收益率 | 行业排名 | 神奇公式总体排名 |
---|---|---|---|
-9.504 | -12.31 | 46 | 5344 |
行业排名前3公司神奇公式排名
行业排名 | 公司简称 | 神奇公式分数 | 神奇公式总体排名 |
---|---|---|---|
1 | 华锡有色 | 281 | 34 |
2 | 广咨国际 | 502 | 93 |
3 | 青矩技术 | 1050 | 331 |
文章来源:碧湾App
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