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分析报告

汇通能源(600605)2024年中报解读:归母净利润依赖于搬迁奖励款,资产负债率同比大幅下降

上海汇通能源股份有限公司于1992年上市,实际控制人为“汤玉祥”。公司主营业务为房屋租赁、物业服务及房地产开发与销售等。主要服务为房产管理及运营、空置房产、厂房等重新规划和定位、出租房产的物业服务、风力发电项目开发、建设及运营。

根据汇通能源2024年半年度财报披露,2024年半年度,公司实现营收6,706.67万元,同比大幅增长33.28%。扣非净利润1,431.34万元,同比大幅增长75.08%。汇通能源2024年半年度净利润8,209.26万元,业绩同比大幅增长157.78%。本期经营活动产生的现金流净额为6,972.28万元,营收同比大幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

PART 1
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主营业务构成

公司主要产品包括租赁和装修两项,其中租赁占比47.62%,装修占比28.99%。

分产品 营业收入 占比 毛利率
租赁 3,193.41万元 47.62% 85.14%
装修 1,944.51万元 28.99% 10.67%
物业管理 1,181.80万元 17.62% 32.98%
其他业务 386.95万元 5.77% -

PART 2
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净利润近3年整体呈现上升趋势

1、营业总收入同比增加33.28%,净利润同比增加157.78%

2024年半年度,汇通能源营业总收入为6,706.67万元,去年同期为5,032.15万元,同比大幅增长33.28%,净利润为8,209.26万元,去年同期为3,184.67万元,同比大幅增长157.78%。

净利润同比大幅增长的原因是:

虽然所得税费用本期支出2,830.38万元,去年同期支出1,063.09万元,同比大幅下降;

但是(1)营业外利润本期为8,532.97万元,去年同期为2,894.22万元,同比大幅增长;(2)主营业务利润本期为2,393.22万元,去年同期为965.81万元,同比大幅增长。

值得注意的是,今年上半年净利润为近10年中报最高值。

2、主营业务利润同比大幅增长147.80%

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 6,706.67万元 5,032.15万元 33.28%
营业成本 3,492.92万元 2,017.41万元 73.14%
销售费用 390.61万元 960.84万元 -59.35%
管理费用 1,130.67万元 1,142.50万元 -1.04%
财务费用 -853.10万元 -269.99万元 -215.97%
研发费用 -
所得税费用 2,830.38万元 1,063.09万元 166.24%

2024年半年度主营业务利润为2,393.22万元,去年同期为965.81万元,同比大幅增长147.80%。

虽然毛利率本期为47.92%,同比下降了11.99%,不过(1)营业总收入本期为6,706.67万元,同比大幅增长33.28%;(2)财务费用本期为-853.10万元,同比大幅下降2.16倍,推动主营业务利润同比大幅增长。

3、非主营业务利润同比大幅增长

汇通能源2024年半年度非主营业务利润为8,646.43万元,去年同期为3,281.95万元,同比大幅增长。

非主营业务表


金额 占净利润比例 去年同期 同比增减
主营业务利润 2,393.22万元 29.15% 965.81万元 147.80%
营业外收入 8,549.92万元 104.15% 2,904.41万元 194.38%
其他 130.40万元 1.59% 396.84万元 -67.14%
净利润 8,209.26万元 100.00% 3,184.67万元 157.78%

4、费用情况

2024年半年度公司营收6,706.67万元,同比大幅增长33.28%,不仅营收在增长,而且财务收益也在增长。

1)财务收益大幅增长

本期财务费用为-853.10万元,表示有财务收益,同时这种收益较上期大幅增长了215.97%。值得一提的是,本期财务收益占净利润的比重达到10.39%。归因于利息收入本期为893.53万元,去年同期为280.87万元,同比大幅增长了近2倍。

财务费用主要构成表


项目 本期发生额 上期发生额
减:利息收入 -893.53万元 -280.87万元
其他 40.43万元 10.88万元
合计 -853.10万元 -269.99万元

2)销售费用大幅下降

本期销售费用为390.61万元,同比大幅下降59.35%。销售费用大幅下降的原因是:

(1)职工薪酬本期为187.08万元,去年同期为521.63万元,同比大幅下降了64.14%。

(2)宣传推广费本期为162.24万元,去年同期为342.43万元,同比大幅下降了52.62%。

销售费用主要构成表


项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 187.08万元 521.63万元
宣传推广费 162.24万元 342.43万元
其他 41.30万元 96.79万元
合计 390.61万元 960.84万元

PART 3
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归母净利润依赖于搬迁奖励款

汇通能源2024半年度的归母净利润的收益依赖于非经常性损益,本期归母净利润为8,209.25万元,非经常性损益为6,777.91万元。

本期非经常性损益项目概览表:

本期扣除所得税与少数股东权益的非经常性损益


项目 金额
其他营业外收入与支出 8,263.99万元
其他 -1,486.08万元
合计 6,777.91万元

其他营业外收入和支出

本期计入非经常性损益的其他营业外收入和支出的组成如表所示:

其他营业外收入与支出具体明细


项目 本期发生额 科目
搬迁奖励款 8,258.82万元 营业外收入

备注:主要为房屋征收奖励款

扣非净利润趋势

PART 4
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金融投资回报率低

金融投资1亿元,投资主体的重心由风险投资转变为理财投资

在2024年半年度报告中,汇通能源用于金融投资的资产为1亿元。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为505.47万元。

2024半年度金融投资主要投资内容如表所示:

2024半年度金融投资资产表


项目 投资金额
结构性存款 1亿元
其他 9,313.28元
合计 1亿元

2023半年度金融投资主要投资内容如表所示:

2023半年度金融投资资产表


项目 投资金额
浦发机械 88.24万元
合计 88.24万元

从金融投资收益来源方式来看,主要来源于处置交易性金融资产取得的投资收益和交易性金融资产公允价值变动收益。

2024半年度金融投资收益来源方式


项目 类别 收益金额
投资收益 处置交易性金融资产取得的投资收益 321.18万元
公允价值变动收益 交易性金融资产公允价值变动收益 184.3万元
合计 505.47万元

PART 5
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存货周转率大幅提升

2024年半年度,企业存货周转率为33.56,在2023年半年度到2024年半年度汇通能源存货周转率从0.03大幅提升到了33.56,存货周转天数从6000天减少到了5天。2024年半年度汇通能源存货余额合计101.30万元,占总资产的0.06%,同比去年的17.44亿元大幅下降99.94%。

PART 6
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资产负债率同比大幅下降

2024年半年度,企业资产负债率为16.39%,去年同期为56.21%,同比大幅下降了39.82%。

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