根据南都物业2024年第一季度财报披露，2024年一季度，公司实现营收4.42亿元，同比小幅下降4.98%。扣非净利润2,588.80万元，同比下降24.03%。南都物业2024年第一季度净利润2,392.16万元，业绩同比大幅下降44.09%。

2023年公司的主营业务为物业管理服务，其中物业基础服务为第一大收入来源，占比87.75%。

2021年-2023年物业基础服务营收呈增长趋势，从2021年的13.07亿元，增长到2023年的16.24亿元。2021年-2023年物业基础服务毛利率呈大幅下降趋势，从2021年的20.44%，大幅下降到了2023年的12.81%。

2021年-2023年物业增值服务营收呈小幅下降趋势，从2021年的1.90亿元，小幅下降到2023年的1.69亿元。2023年物业增值服务毛利率为49.44%，同比去年的44.61%小幅增长了10.83%。

2021年，该产品名称由“增值服务”变更为“物业增值服务”。

2019-2023年，企业的营业收入各季度比重较为稳定，平均一季度占24%、二季度占24%、三季度占25%、四季度占27%

2024年一季度，南都物业营业总收入为4.42亿元，去年同期为4.65亿元，同比小幅下降4.98%，净利润为2,392.16万元，去年同期为4,278.57万元，同比大幅下降44.09%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然投资收益本期为1,120.03万元，去年同期为388.33万元，同比大幅增长；

但是（1）公允价值变动收益本期为-1,705.84万元，去年同期为78.40万元，由盈转亏；（2）主营业务利润本期为4,971.97万元，去年同期为5,993.89万元，同比下降。

2024年一季度主营业务利润为4,971.97万元，去年同期为5,993.89万元，同比下降17.05%。

主营业务利润同比下降主要是由于（1）营业总收入本期为4.42亿元，同比小幅下降4.98%；（2）毛利率本期为19.45%，同比小幅下降了2.10%。

南都物业2024年一季度非主营业务利润为-1,747.00万元，去年同期为-531.99万元，亏损增大。

截止到2025年6月20日，南都物业近十二个月的滚动营收为18亿元，在物业管理行业中，南都物业的全国排名为4名，全球排名为34名。

南都物业属于物业管理服务行业，聚焦于商业与住宅物业的综合运营管理。 物业管理行业近三年加速整合，2025年市场规模预计突破1.5万亿元，年复合增长率约9%。行业竞争重心转向智能化服务与增值场景开发，头部企业通过数字化平台提升服务效能，叠加满意度评估体系升级，市场集中度持续提升，TOP10企业市占率已达18%，未来社区生态服务与区域深耕能力将成为核心增长点。

南都物业位列行业前十五，2024年管理面积超8000万平方米，长三角区域市占率约1.5%，营收规模居A股物企中游。其业务结构以基础物业服务为主，2024年中期营收8.89亿元，但增值服务贡献占比低于头部企业。