根据*ST金科2024年年度财报披露，2024年年度，公司实现营收275.55亿元，同比大幅下降56.43%。扣非净利润-284.18亿元，较去年同期亏损增大。*ST金科2024年年度净利润-348.24亿元，业绩较去年同期亏损增大。本期经营活动产生的现金流净额为-6.74亿元，营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

公司的主要业务为房地产销售及运营，占比高达98.31%。

2024年公司营收275.55亿元，与去年同期的632.38亿元相比，大幅下降了56.43%，主要是因为房地产销售及运营本期营收270.88亿元，去年同期为617.87亿元，同比大幅下降了56.16%。

2024年公司毛利率从去年同期的12.82%，同比小幅下降到了今年的12.04%，主要是因为房地产销售及运营本期毛利率12.23%，去年同期为12.66%，同比小幅下降3.4%。

值得一提的是，虽然房地产销售及运营营收额在下降，但是毛利率却在提升。2022-2024年房地产销售及运营毛利率呈大幅增长趋势，从2022年的5.61%，大幅增长到2024年的12.23%。

2024年年度，*ST金科营业总收入为275.55亿元，去年同期为632.38亿元，同比大幅下降56.43%，净利润为-348.24亿元，去年同期为-84.30亿元，较去年同期亏损增大。

净利润亏损增大的原因是（1）资产减值损失本期损失154.64亿元，去年同期损失48.34亿元，同比大幅增长；（2）主营业务利润本期为-68.65亿元，去年同期为5.24亿元，由盈转亏；（3）信用减值损失本期损失50.99亿元，去年同期损失6.02亿元，同比大幅增长；（4）投资收益本期为-19.19亿元，去年同期为11.24亿元，由盈转亏。

值得注意的是，今年净利润为近10年最低值。

2024年年度主营业务利润为-68.65亿元，去年同期为5.24亿元，由盈转亏。

主营业务利润由盈转亏主要是由于（1）营业总收入本期为275.55亿元，同比大幅下降56.43%；（2）毛利率本期为12.04%，同比小幅下降了0.78%。

*ST金科2024年年度非主营业务利润为-272.58亿元，去年同期为-71.76亿元，亏损增大。

在2024年报告期末，ST金科用于投资的资产为95.29亿元。投资所产生的收益对净利润的贡献为-12.16亿元。

2024年度投资主要投资内容如表所示：

从投资收益来源方式来看，主要来源于按公允价值计量的投资性房地产[注]公允价值变动收益。

2024年年度，企业资产负债率为109.76%，去年同期为90.80%，负债率很高且增加了18.96%，近4年资产负债率总体呈现上升状态，从79.07%增长至109.76%。

资产负债率同比增长主要是总资产本期为1,771.83亿元，同比下降20.98%，另外总负债本期为1,944.70亿元，同比小幅下降4.48%。

有息负债从2020年年度到2024年年度近5年呈现下降趋势。有息负债的持续下降说明公司负债结构在不断优化。

值得注意的是，在有息负债下降的情况下，有息负债的利率从2020年到2024年呈现上升趋势。

流动比率为0.79，去年同期为1.04，同比下降，流动比率降低到了一个较低的水平。

另外速动比率为0.27，去年同期为0.31，同比小幅下降，速动比率在比较低的情况下还在降低。

而且现金比率为0.02，去年同期为0.04，同比大幅下降，现金比率在比较低的情况下还在降低。

以上说明企业短期偿债压力较大。

*ST金科属于房地产开发行业。 房地产开发行业近三年受政策调控、需求结构调整及市场分化影响，整体增速放缓，2024年行业规模约12.8万亿元，较峰值回落约25%。未来市场将聚焦存量盘活、城市更新及租赁住房，政策支持保障性住房建设，预计2025年绿色建筑和智能化开发占比提升至35%，行业进入高质量发展阶段。

*ST金科曾为全国性综合房企，2023年销售额位列行业第30位，区域深耕成渝经济圈，住宅开发占总营收约75%，但近年流动性危机导致市占率下滑至不足1%。