根据万业企业2024年年度财报披露，2024年年度，公司实现营收5.81亿元，同比大幅下降39.72%。扣非净利润-5,461.55万元，由盈转亏。万业企业2024年年度净利润-655.87万元，业绩由盈转亏。近十年净利润首次为负。本期经营活动产生的现金流净额为-2.17亿元，营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比小幅增长。

公司主要从事房产销售、专用设备制造、服务业。

2024年公司营收5.81亿元，与去年同期的9.65亿元相比，大幅下降了39.72%。

营收大幅下降的主要原因是：

（1）房产销售本期营收2.81亿元，去年同期为5.48亿元，同比大幅下降了48.67%。

（2）专用设备制造本期营收2.41亿元，去年同期为3.46亿元，同比大幅下降了30.33%。

2024年公司毛利率从去年同期的46.07%，同比小幅增长到了今年的47.67%，主要是因为房产销售本期毛利率82.7%，去年同期为66.51%，同比增长24.34%。

产品毛利率方面，2020-2024年房产销售毛利率呈大幅增长趋势，从2020年的47.16%，大幅增长到2024年的82.70%，2021-2024年专用设备制造毛利率呈大幅下降趋势，从2021年的39.20%，大幅下降到2024年的13.52%。

国内地区方面，本期企业新增了安徽省地区的销售，占营收的比重为9.57%。

2024年年度，万业企业营业总收入为5.81亿元，去年同期为9.65亿元，同比大幅下降39.72%，净利润为-655.87万元，去年同期为8,389.38万元，由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是：

虽然（1）其他收益本期为6,250.32万元，去年同期为1,265.34万元，同比大幅增长；（2）所得税费用本期支出4,611.14万元，去年同期支出8,529.40万元，同比大幅下降。

但是主营业务利润本期为-1.58亿元，去年同期为4,537.19万元，由盈转亏。

净利润从2020年年度到2022年年度呈现上升趋势，从2.95亿元增长到3.87亿元，而2022年年度到2024年年度呈现下降状态，从3.87亿元下降到-655.87万元。

值得注意的是，今年净利润为近10年最低值。

2024年年度主营业务利润为-1.58亿元，去年同期为4,537.19万元，由盈转亏。

虽然毛利率本期为47.67%，同比小幅增长了1.60%，不过营业总收入本期为5.81亿元，同比大幅下降39.72%，导致主营业务利润由盈转亏。

万业企业2024年年度非主营业务利润为1.97亿元，去年同期为1.24亿元，同比大幅增长。

2024年公司营收5.81亿元，同比大幅下降39.72%，虽然营收在下降，但是管理费用却在增长。

本期管理费用为2.41亿元，同比增长21.65%。管理费用增长的原因是：

（1）折旧及摊销本期为5,616.89万元，去年同期为2,930.24万元，同比大幅增长了91.69%。

（2）人员薪酬费本期为8,708.83万元，去年同期为7,474.80万元，同比增长了16.51%。

万业企业2024年的归母净利润的收益依赖于非经常性损益，本期归母净利润为1.08亿元，非经常性损益为1.62亿元。

本期非经常性损益项目概览表：

(1)本期政府补助对利润的贡献为6,984.69万元，其中非经常性损益的政府补助金额为6,974.81万元。

往期留存政府补助剩余金额为1.41亿元，其中5,968.60万元计入当期利润中。

(2)本期共收到政府补助1,477.09万元，主要分布如下表所示：

(3)本期政府补助余额还剩下8,551.02万元，留存计入以后年度利润。

在2024年报告期末，万业企业用于金融投资的资产为28.43亿元，占总资产的28.44%。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为1.61亿元。

2024年度金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，主要来源于处置其他非流动金融资产取得的投资收益和交易性金融资产公允价值变动收益。

企业的金融投资资产持续小幅下滑，由2022年的36.43亿元小幅下滑至2024年的28.43亿元，变化率为-21.95%，而企业的金融投资收益持续增长，由2020年的1.11亿元增长至2024年的1.61亿元，变化率为45.57%。

委托他人投资或管理资产的损益主要构成是投资理财产品收益。

在2024年报告期末，万业企业用于对外股权投资的资产为7.43亿元，对外股权投资所产生的收益为2,057.83万元，占净利润-655.87万元的-313.75%。

浙江镨芯电子科技有限公司业务性质为投资管理。

同比上期看起来，投资收益有所减少。

2024年，万业企业资产减值损失5,246.80万元，导致企业净利润从盈利4,590.92万元下降至亏损655.87万元，其中主要是存货跌价准备减值合计5,231.57万元。

其中，原材料，发出商品，库存商品本期分别计提3,019.96万元，1,147.92万元，1,063.69万元。