根据万通发展2024年年度财报披露，2024年年度，公司实现营收4.95亿元，同比基本持平。扣非净利润-4.98亿元，较去年同期亏损增大。万通发展2024年年度净利润-4.59亿元，业绩较去年同期亏损增大。

公司主要从事房地产销售、房屋租赁、其他，主要产品包括销售开发产品和物业出租两项，其中销售开发产品占比61.79%，物业出租占比37.62%。

国内地区方面，北京地区的销售额同比大幅下降100.0%，比重从上期的29.63%下降到了本期的0.0%。同期天津地区的销售额同比大幅下降100.0%，比重从上期的28.52%下降到了本期的0.0%。

本期净利润为-4.59亿元，去年同期-3.87亿元，较去年同期亏损增大。

净利润亏损增大的原因是：

虽然公允价值变动收益本期为1,960.94万元，去年同期为-6,712.24万元，扭亏为盈；

但是（1）投资收益本期为-2,694.70万元，去年同期为6,523.35万元，由盈转亏；（2）资产减值损失本期损失1.46亿元，去年同期损失9,178.08万元，同比大幅增长。

值得注意的是，今年净利润为近9年最低值。

2024年年度主营业务利润为-1.76亿元，去年同期为-1.63亿元，较去年同期亏损增大。

主营业务利润亏损增大原因是：

万通发展2024年年度非主营业务利润为-2.72亿元，去年同期为-2.04亿元，亏损增大。

本期管理费用为1.66亿元，同比大幅增长36.29%。管理费用大幅增长的原因是：

（1）中介机构费本期为3,048.19万元，去年同期为541.06万元，同比大幅增长了近5倍。

（2）折旧与摊销本期为3,038.18万元，去年同期为1,655.51万元，同比大幅增长了83.52%。

（3）职工薪酬本期为8,645.83万元，去年同期为7,895.03万元，同比小幅增长了9.51%。

在2024年报告期末，万通发展用于金融投资的资产为6.9亿元。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为3,430.34万元。

2024年度金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，主要来源于其他非流动金融资产公允价值变动收益和其他非流动金融资产在持有期间的投资收益。

企业的金融投资收益持续大幅上升，由2022年的-8,112.16万元大幅上升至2024年的3,430.34万元，变化率为142.29%。

在2024年报告期末，万通发展用于对外股权投资的资产为8.92亿元，对外股权投资所产生的收益为-4,497.57万元。

对外股权投资的收益分别来源于持有对外股权投资的收益-4,452.9万元和处置外股权投资的收益-44.67万元。

处置对外股权投资产生的收益为-44.67万元，主要是成都知融2,306.37万元和太极通工179.36万元。

同比上期看起来，投资损益由盈转亏。

香河万通业务性质为房地产开发。

同比上期看起来，投资损益由盈转亏。

同比上期看起来，投资损益由亏转盈。

从近几年来看，企业的对外股权投资资产持续小幅下滑，由2022年的10.32亿元小幅下滑至2024年的8.92亿元，增长率为-13.58%。

2024年企业存货周转率为0.66，在2022年到2024年万通发展存货周转率从0.35大幅提升到了0.66，存货周转天数从1028天减少到了545天。2024年万通发展存货余额合计6.06亿元，占总资产的8.75%，同比去年的8.83亿元大幅下降31.41%。