根据中天服务2024年半年度财报披露，2024年半年度，公司实现营收1.72亿元，同比小幅增长8.28%。扣非净利润1,293.37万元，同比下降29.16%。中天服务2024年半年度净利润1,462.62万元，业绩同比小幅下降11.46%。本期经营活动产生的现金流净额为-4,395.65万元，营收同比小幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

公司的主营业务为物业管理，其中物业管理及配套服务为第一大收入来源，占比85.84%。

2024年半年度公司营收1.72亿元，与去年同期的1.59亿元相比，小幅增长了8.28%，主要是因为物业管理及配套服务本期营收1.48亿元，去年同期为1.29亿元，同比小幅增长了14.94%。

2024年半年度公司毛利率从去年同期的28.69%，同比下降到了今年的23.5%，主要是因为物业管理及配套服务本期毛利率23.64%，去年同期为27.43%，同比小幅下降13.82%。

本期净利润为1,462.62万元，去年同期1,651.97万元，同比小幅下降11.46%。

净利润同比小幅下降的原因是：

虽然（1）营业外利润本期为133.63万元，去年同期为-187.86万元，扭亏为盈；（2）所得税费用本期支出453.55万元，去年同期支出641.03万元，同比增长。

但是主营业务利润本期为1,942.73万元，去年同期为2,526.88万元，同比下降。

2024年半年度主营业务利润为1,942.73万元，去年同期为2,526.88万元，同比下降23.12%。

虽然营业总收入本期为1.72亿元，同比小幅增长8.28%，不过毛利率本期为23.50%，同比下降了5.19%，导致主营业务利润同比下降。

2024年半年度，中天服务净现金流为-4,290.60万元，去年同期为-1,024.81万元，较去年同期大幅下降3.19倍。

2024半年度，企业应收账款合计1.21亿元，占总资产的36.27%，相较于去年同期的8,373.92万元大幅增长45.04%。应收账款的规模大，且相对占比较高。

本期，企业应收账款周转率为1.77。在2021年半年度到2024年半年度，企业应收账款周转率从5.26大幅下降到了1.77，平均回款时间从34天增加到了101天，回款周期大幅增长，企业的回款能力大幅下降。

中天服务属于商务服务业，主营业务为物业管理及配套服务。 商务服务业中的物业管理行业近三年保持稳步增长，受益于城镇化推进及存量物业升级需求，市场空间持续扩容。未来将加速数字化转型，智能化管理平台和多元化增值服务成为核心趋势，行业集中度提升推动头部企业市占率扩大，预计2025年市场规模突破1.5万亿元。

中天服务聚焦长三角区域，以住宅和文旅项目物业管理为主，2024年营收3.63亿元，同比增长6.80%，属区域性中小规模企业，市场占有率不足1%，行业排名位于第三梯队。

近3年半年度公司净利润持续下降，2024年半年度净利润1,462.62万元，较上期有所下降。

2021-2023年半年度公司主营利润持续增长，由于毛利率的下降，2024年半年度主营利润1,942.73万元，较去年同期有所下降。

总体来说，公司盈利能力良好，且在行业中也处于较高水平。

Z值连续5次预警。

近五年PE-TTM（截止至2025年04月15日）

可以看到，中天服务近期的市盈率在历史上处在很高的水平。

在2025年04月15日，中天服务的PE-TTM是205.59，而物业管理行业的PE-TTM是22.57，中天服务的PE-TTM远高于物业管理行业的PE-TTM。