根据东望时代2024年半年度财报披露，2024年半年度，公司实现营收1.79亿元，同比基本持平。扣非净利润3,151.75万元，同比大幅下降54.04%。东望时代2024年半年度净利润9,761.15万元，业绩同比大幅增长84.10%。

公司的主要业务为园区生活服务，占比高达96.43%。

2024年半年度，东望时代营业总收入为1.79亿元，去年同期为1.77亿元，同比基本持平，净利润为9,761.15万元，去年同期为5,302.13万元，同比大幅增长84.10%。

净利润同比大幅增长的原因是：

虽然投资收益本期为9.63万元，去年同期为4,127.38万元，同比大幅下降；

但是公允价值变动收益本期为6,869.04万元，去年同期为-2,501.43万元，扭亏为盈。

2024年半年度主营业务利润为2,712.04万元，去年同期为3,299.05万元，同比下降17.79%。

虽然营业总收入本期为1.79亿元，同比有所增长1.24%，不过（1）管理费用本期为2,915.53万元，同比增长22.08%；（2）研发费用本期为432.66万元，同比大幅增长156.61%，导致主营业务利润同比下降。

东望时代2024年半年度非主营业务利润为5,981.26万元，去年同期为1,881.50万元，同比大幅增长。

本期管理费用为2,915.53万元，同比增长22.08%。

管理费用增长的原因是：

虽然折旧与摊销本期为722.91万元，去年同期为910.38万元，同比下降了20.59%；

但是（1）职工薪酬本期为1,208.32万元，去年同期为912.81万元，同比大幅增长了32.37%；（2）审计咨询费本期为447.61万元，去年同期为266.74万元，同比大幅增长了67.81%；（3）办公水电费本期为240.35万元，去年同期为107.08万元，同比大幅增长了124.47%。

东望时代2024半年度的归母净利润主要来源于非经常性损益6,673.95万元,占归母净利润的67.92%。

本期非经常性损益项目概览表：

在2024年半年度报告中，东望时代用于金融投资的资产为3.73亿元。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为7,452.62万元，占净利润9,761.15万元的76.35%。

2024半年度金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，主要来源于权益工具投资公允价值变动收益和交易性金融资产在持有期间的投资收益。

企业的金融投资收益持续大幅上升，由2022年中的-2,208.13万元大幅上升至2024年中的7,452.62万元，变化率为437.51%。

在2024半年度报告中，东望时代用于对外股权投资的资产为5.85亿元，对外股权投资所产生的收益为-757.35万元。

浙江雍竺实业有限公司业务性质为房地产业。

同比上期看起来，投资损益由盈转亏。

2024半年度，东望时代在建工程余额合计1,943.39万元，相较期初的2,067.37万元小幅下降了6.00%。主要在建的重要工程是热水供应系统建设工程。

建设目标：东望时代热水供应系统建设工程旨在通过高效节能技术，为用户提供稳定、环保的热水解决方案。项目致力于提升热水系统的能源利用效率，减少碳排放，同时确保用户能够享受到舒适便捷的生活热水服务。此外，项目还希望通过智能化管理手段优化运营成本，并为公司带来良好的经济效益和社会效益。

建设内容：该项目主要涵盖了空气源热泵热水工程、中央热水工程以及太阳能热水系统工程等。具体包括但不限于节能设备如空气源热泵、太阳能集热器等的设计安装；热水配水管网与回水管网的铺设；以及配套的智能控制系统部署。整个系统设计注重节能减排的同时，也兼顾了使用的安全性和可靠性。

在2024年半年度报告中，东望时代形成的商誉为2.53亿元，占净资产的8.25%。

商誉金额较高。其中，商誉的主要构成为重庆汇贤优策科技有限公司和浙江正蓝节能科技股份有限公司。

由2024年中报提供的数据不难发现，中报的净利润为2,559.72万元，同比盈利增长35.65%，存在较小商誉减值风险的可能性。

2022年末，企业斥资4.3亿元的对价收购重庆汇贤优策科技有限公司100.0%的股份，但其100.0%股份所对应的可辨认净资产公允价值为2.93亿元，这笔收购所形成的溢价率为46.77%，形成了1.37亿元的商誉，占当年净资产的4.63%。

重庆汇贤优策科技有限公司收购前业绩展示如下表所示：

重庆汇贤优策科技有限公司的历年业绩数据如下表所示：

由2024年中报提供的数据不难发现，中报的净利润为1,612.15万元，同比盈利增长28.31%，存在较小商誉减值风险的可能性。

2021年末，企业斥资1.56亿元的对价收购浙江正蓝节能科技股份有限公司50.54%的股份，但其50.54%股份所对应的可辨认净资产公允价值仅4,806.43万元，也就是说这笔收购的溢价率高达225.25%，形成的商誉高达1.08亿元，占当年净资产的3.19%。

浙江正蓝节能科技股份有限公司承诺在2022年至2024年实现业绩分别不低于3400万元、4100万元、4900万元，累计不低于1.24亿元。实际2022-2023年末产生的业绩为2,788.79万元、3,617.67万元，累计8,018.61万元。

浙江正蓝节能科技股份有限公司的历年业绩数据如下表所示：

2024年半年度，东望时代的其他流动资产合计1.22亿元，占总资产的3.61%，相较于年初的1,576.25万元大幅增长671.93%。

主要原因是定期存单增加1.08亿元。

东望时代属于园区生活服务与节能解决方案行业。 园区生活服务与节能解决方案行业近三年受政策驱动加速整合，2024年市场规模预计突破5000亿元，年复合增长率约12%。未来趋势聚焦智慧化、低碳化服务升级，2025年后绿色节能改造需求将带动市场扩容至8000亿元。

东望时代当前市场占有率不足1%，处于行业中下游，2024年核心业务营收占比约65%，但净利润亏损3.7亿元显示运营效能待提升，暂未进入行业前十竞争梯队。

2021-2023年半年度公司扣非净利润持续增长，2024年半年度扣非净利润较上期大幅下降，主要是由于减值方面从上期的收益的转为了损失，净利润多年依赖于投资收益。

2024年半年度主营利润2,712.04万元，较去年同期有所下降，主要是因为管理费用、研发费用的增长。

东望时代金融投资最近5年，收益平均占净利润-14%左右，金融投资平均占总资产的17%左右，平均投资收益率为-0.64%左右。金融投资收益连续3年上升。投资收益主要来源于权益工具投资公允价值变动收益、交易性金融资产在持有期间的投资收益等。

2024年半年度扣非净利润3,087.21万元，由于非经常性损益贡献了6,673.95万元，净利润盈利9,761.15万元。

值得一提的是，2024年半年报显示热水供应系统建设工程投产，预计将进一步提升后期的利润率。

总体来说，公司盈利能力良好，且在行业中也处于较高水平。

近五年PE-TTM（截止至2025年01月23日）

可以看到，东望时代近期的市盈率在历史上处在较高的水平。

在2025年01月23日，东望时代的PE-TTM是24.10，而热力服务行业的PE-TTM是17.63，东望时代高于热力服务行业的PE-TTM。