根据金隅集团2023年年度财报披露，2023年年度，公司实现营收1,079.56亿元，同比小幅增长4.99%。扣非净利润-20.28亿元，较去年同期亏损增大。金隅集团2023年年度净利润-12.87亿元，业绩由盈转亏。近十年净利润首次为负。本期经营活动产生的现金流净额为71.41亿元，营收同比小幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

公司的主营业务为绿色建材板块，主要产品包括大宗商品贸易、产品销售、房屋销售三项，大宗商品贸易占比36.34%，产品销售占比33.21%，房屋销售占比23.39%。

2023年公司营收1,079.56亿元，与去年同期的1,028.22亿元相比，小幅增长了4.99%。

营收小幅增长的主要原因是：

（1）大宗商品贸易本期营收392.26亿元，去年同期为326.50亿元，同比增长了20.14%。

（2）房屋销售本期营收252.48亿元，去年同期为228.67亿元，同比小幅增长了10.41%。

2023年公司毛利率从去年同期的14.93%，同比下降到了今年的11.1%，主要是因为产品销售本期毛利率10.35%，去年同期为19.55%，同比大幅下降47.06%。

产品毛利率方面，2021-2023年大宗商品贸易毛利率呈大幅增长趋势，从2021年的0.52%，大幅增长到2023年的2.88%，2020-2023年产品销售毛利率呈大幅下降趋势，从2020年的30.54%，大幅下降到2023年的10.35%。

2023年年度，金隅集团营业总收入为1,079.56亿元，去年同期为1,028.22亿元，同比小幅增长4.99%，净利润为-12.87亿元，去年同期为17.40亿元，由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是：

虽然公允价值变动收益本期为11.67亿元，去年同期为5.83亿元，同比大幅增长；

但是（1）主营业务利润本期为-8.82亿元，去年同期为16.56亿元，由盈转亏；（2）资产减值损失本期损失18.59亿元，去年同期损失8.28亿元，同比大幅下降。

净利润从2015年年度到2021年年度呈现上升趋势，从19.51亿元增长到52.13亿元，而2021年年度到2023年年度呈现下降状态，从52.13亿元下降到-12.87亿元。

值得注意的是，今年净利润为近10年最低值。

2023年年度主营业务利润为-8.82亿元，去年同期为16.56亿元，由盈转亏。

虽然营业总收入本期为1,079.56亿元，同比小幅增长4.99%，不过毛利率本期为11.10%，同比下降了3.83%，导致主营业务利润由盈转亏。

金隅集团2023年年度非主营业务利润为11.82亿元，去年同期为16.69亿元，同比下降。

2023年公司营收1,079.56亿元，同比小幅增长4.99%，虽然营收在增长，但是财务费用却在下降。

本期财务费用为22.75亿元，同比下降15.35%。财务费用下降的原因是：虽然利息资本化金额本期为15.41亿元，去年同期为22.14亿元，同比大幅下降了30.42%，但是利息支出本期为39.46亿元，去年同期为49.51亿元，同比下降了20.29%。

金隅集团2023年的归母净利润为2,526.28万元，非经常性损益为20.53亿元，且连续两年的归母净利润收益来源于非经常性损益。

近两年非经常性损益情况：

本期非经常性损益项目概览表：

本期非流动资产处置损益主要是资产处置，金额为11.17亿元，非流动资产处置损益的具体构成是无形资产处置收益10.67亿元。

(1)本期政府补助对利润的贡献为3.06亿元，其中非经常性损益的政府补助金额为2.99亿元。

本期政府补助计入当期利润的主要详细项目如下表所示：

(2)本期共收到政府补助4.14亿元，主要分布如下表所示：

(3)本期政府补助余额还剩下7.86亿元，留存计入以后年度利润。

在2023年报告期末，金隅集团用于投资的资产为452.4亿元。投资所产生的收益对净利润的贡献为12.01亿元。

2023年度投资主要投资内容如表所示：

从投资收益来源方式来看，主要来源于按公允价值计量的投资性房地产公允价值变动收益。

企业的投资资产持续大幅上升，由2019年的3.5亿元大幅上升至2023年的452.4亿元，变化率为128.15倍，而企业的投资收益相比去年同期增长了5.94亿元，变化率为98.01%。