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分析报告

新华百货(600785)2023年年报解读:贺兰新百商业广场、新华后院改造项目阶段性投产6.97亿元,固定资产大幅增长,新华后院改造项目、贺兰新百商业广场投产

银川新华百货商业集团股份有限公司于1997年上市,实际控制人为“张文中”。公司主要从事商业零售、物流和商业物业出租业务。主要商品有文化用品、服装鞋帽、针纺织品、家电家具、钟表工艺、副食品等.

根据新华百货2023年年度财报披露,2023年年度,公司实现营收60.65亿元,同比小幅增长3.10%。扣非净利润1.18亿元,同比大幅增长4.91倍。新华百货2023年年度净利润1.09亿元,业绩同比大幅增长59.84%。

PART 1
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商品零售毛利率的小幅增长推动公司毛利率的小幅增长

1、主营业务构成

公司的主要业务为商品零售,占比高达86.65%,主要产品包括超市零售收入、电器零售收入、商业物业出租及服务收入三项,超市零售收入占比55.86%,电器零售收入占比19.90%,商业物业出租及服务收入占比12.48%。

分行业 营业收入 占比 毛利率
商品零售 52.56亿元 86.65% 18.35%
商业物业出租及其他服务 8.10亿元 13.35% 81.33%
分产品 营业收入 占比 毛利率
超市零售收入 33.88亿元 55.86% 16.36%
电器零售收入 12.07亿元 19.9% 16.00%
商业物业出租及服务收入 7.57亿元 12.48% 80.03%
百货零售收入 6.15亿元 10.13% 33.99%
促销服务费收入等 5,256.28万元 0.87% 99.97%
其他业务 4,633.72万元 0.76% -

2、商品零售收入的增长推动公司营收的小幅增长

2023年公司营收60.65亿元,与去年同期的58.83亿元相比,小幅增长了3.1%。

营收小幅增长的主要原因是:

(1)商品零售本期营收52.56亿元,去年同期为51.34亿元,同比增长了2.37%。

(2)商业物业出租及其他服务本期营收8.10亿元,去年同期为7.49亿元,同比小幅增长了8.08%。

近两年产品营收变化


名称 2023年报营收 2022年报营收 同比增减
商品零售 52.56亿元 51.34亿元 2.37%
商业物业出租及其他服务 8.10亿元 7.49亿元 8.08%
合计 60.65亿元 58.83亿元 3.1%

3、商品零售毛利率的小幅增长推动公司毛利率的小幅增长

2023年公司毛利率从去年同期的25.3%,同比小幅增长到了今年的26.76%。

毛利率小幅增长的原因是:

(1)商品零售本期毛利率18.35%,去年同期为17.2%,同比小幅增长6.69%。

(2)商业物业出租及其他服务本期毛利率81.33%,去年同期为80.79%,同比增长0.67%。

PART 2
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净利润近3年整体呈现上升趋势

1、营业总收入同比小幅增加3.10%,净利润同比大幅增加59.84%

2023年年度,新华百货营业总收入为60.65亿元,去年同期为58.83亿元,同比小幅增长3.10%,净利润为1.09亿元,去年同期为6,839.59万元,同比大幅增长59.84%。

净利润同比大幅增长的原因是:

虽然投资收益本期为508.70万元,去年同期为7,337.20万元,同比大幅下降;

但是主营业务利润本期为1.15亿元,去年同期为-679.12万元,扭亏为盈。

2、主营业务利润扭亏为盈

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 60.65亿元 58.83亿元 3.10%
营业成本 44.42亿元 43.95亿元 1.08%
销售费用 10.52亿元 10.47亿元 0.45%
管理费用 2.04亿元 1.97亿元 3.47%
财务费用 1.89亿元 2.00亿元 -5.54%
研发费用 -
所得税费用 2,446.18万元 863.86万元 183.17%

2023年年度主营业务利润为1.15亿元,去年同期为-679.12万元,扭亏为盈。

主营业务利润扭亏为盈主要是由于(1)营业总收入本期为60.65亿元,同比小幅增长3.10%;(2)毛利率本期为26.76%,同比小幅增长了1.46%。

PART 3
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新华后院改造项目阶段性投产6.97亿元,固定资产大幅增长

2023年新华百货固定资产合计24.15亿元,占总资产的27.47%,同比去年的18.09亿元大幅增长了33.51%。

本期在建工程转入6.97亿元

其中,固定资产的增加主要是因为在建工程转入所导致的,本期企业固定资产新增7.27亿元,主要为在建工程转入的6.97亿元,占比95.99%。

新增余额情况


项目名称 金额
本期增加金额 7.27亿元
在建工程转入 6.97亿元

在此之中:贺兰新百商业广场转入3.78亿元,新华后院改造项目转入3.19亿元。

贺兰新百商业广场

该项目项目预算为4.80亿元,本期投入2.64亿元,项目本期转入固定资产3.78亿元,已全部转为固定资产,目前项目工程进度已达100%,已基本完工。

基本信息


项目预算 期末余额 当期投入 累计投入金额 当期转入固定资产金额 项目进度
4.80亿元 2.64亿元 3.79亿元 3.78亿元 100%

新华后院改造项目

该项目项目预算为5.00亿元,本期投入1.63亿元,项目本期转入固定资产3.19亿元,期末账面余额3,460.59万元,项目工程进度为94%。

基本信息


项目预算 期末余额 当期投入 累计投入金额 当期转入固定资产金额 项目进度
5.00亿元 3,460.59万元 1.63亿元 3.50亿元 3.19亿元 94%

PART 4
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存货存货周转稳定

2023年企业存货周转率为5.39,2023年新华百货存货周转率为5.39,同比去年无明显变化。2023年新华百货存货余额合计7.39亿元,占总资产的8.40%,同比去年的9.09亿元大幅下降了18.78%。

(注:为了展示周转率的真实情况,以上周转率均恢复至本期“存货跌价准备和合同履约成本减值准备”之前的水平)

从存货分类来看,库存商品-超市占存货的比例最大,达到60.99%,余额同比减少19.58%;其次,库存商品-电器占比21.10%,余额同比减少9.64%。

存货分类


项目名称 期末余额 累计计提 账面价值
库存商品-超市 4.50亿元 4.50亿元
库存商品-电器 1.56亿元 1.56亿元

PART 5
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贺兰新百商业广场投产

2023年,新华百货在建工程余额合计6,529.41万元。

其中,在建工程减少的主要原因主要为重要在建工程当期大幅转固,合计6.97亿元。在此之中,贺兰新百商业广场,本期转入固定资产3.78亿元。

新增较大投入项目

贺兰新百商业广场

该项目项目预算为4.80亿元,本期投入2.64亿元,本期转入固定资产3.78亿元,目前项目工程进度已达100%,已基本完工。

基本信息


项目预算 期末余额 当期投入 累计投入金额 当期转入固定资产金额 项目进度
4.80亿元 2.64亿元 3.79亿元 3.78亿元 100%

PART 6
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行业分析

1、行业发展趋势

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