根据华夏幸福2024年第一季度财报披露，2024年一季度，公司实现营收13.33亿元，同比大幅下降77.31%。扣非净利润-33.94亿元，较去年同期亏损增大。华夏幸福2024年第一季度净利润-20.67亿元，业绩由盈转亏。

2023年公司的主要业务为房地产开发，占比高达82.87%。

2023年房地产开发营收297.55亿元，同比去年的247.58亿元增长了20.19%。2021年-2023年房地产开发毛利率呈大幅增长趋势，从2021年的8.99%，大幅增长到了2023年的22.63%。

2017年，该产品名称由“园区住宅配套、城市地产开发”，整合为“房地产开发”。

2016年-2023年物业管理服务营收呈大幅增长趋势，从2016年的2.84亿元，大幅增长到2023年的16.71亿元。2023年物业管理服务毛利率为22.5%，同比去年的26.72%下降了15.79%。

2020年-2023年基础设施建设营收呈大幅下降趋势，从2020年的61.38亿元，大幅下降到2023年的8.31亿元。2023年基础设施建设毛利率为7.92%，同比去年的1.81%大幅增长了近3倍。

2019年-2023年土地整理营收呈大幅下降趋势，从2019年的59.67亿元，大幅下降到2023年的6.64亿元。2023年土地整理毛利率为3.48%，同比去年的1.75%大幅增长了98.86%。

2024年一季度，华夏幸福营业总收入为13.33亿元，去年同期为58.76亿元，同比大幅下降77.31%，净利润为-20.67亿元，去年同期为8.27亿元，由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是（1）投资收益本期为17.71亿元，去年同期为34.02亿元，同比大幅下降；（2）所得税费用本期收益8.60亿元，去年同期收益14.17亿元，同比大幅下降；（3）主营业务利润本期为-30.41亿元，去年同期为-25.02亿元，亏损增大。

2024年一季度主营业务利润为-30.41亿元，去年同期为-25.02亿元，较去年同期亏损增大。

主营业务利润亏损增大主要是由于（1）营业总收入本期为13.33亿元，同比大幅下降77.31%；（2）毛利率本期为9.37%，同比大幅下降了4.36%。

截止到2025年6月20日，华夏幸福近十二个月的滚动营收为238亿元，在产业地产行业中，华夏幸福的全球营收规模排名为2名，全国排名为1名。

华夏幸福属于产业园区开发与运营行业，聚焦产业新城及配套基础设施建设。 产业园区开发行业近三年受宏观经济波动、房地产调控及地方债务压力影响，增速阶段性放缓，但结构性机会显现。新型城镇化、数字经济及绿色低碳政策推动行业向智慧化、生态化转型，未来市场空间集中于核心城市群产业升级、低碳数据中心等新基建领域，预计2025年市场规模超万亿，头部企业通过轻资产运营及产城融合模式提升盈利韧性。

华夏幸福曾为环京区域产业新城开发龙头，依托政企合作模式拓展全国，但受债务重组及区域地产下行拖累，2024年市场份额降至约3.5%，位列行业第二梯队，当前聚焦京津冀、长三角存量项目盘活，产业招商能力仍具竞争优势。

最近4年一季度，公司扣非净利润均处于亏损状态，2024年一季度扣非净利润亏损35.36亿元，亏损较上期增大。

公司主营利润近5年一季度长期处于亏损状态，由于营收和毛利率的同步大幅下降，2024年一季度主营利润亏损30.41亿元，较去年同期亏损增大，另外，公司的营业费用大幅高于营业收入。

总体来说，公司盈利能力不佳，且在行业中也处于较低水平。

近五年PE-TTM（截止至2025年01月23日）

可以看到，近期华夏幸福PE-TTM为负，参考价值不大。