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分析报告

同庆楼(605108)2023年年报解读:北城富茂项目、望湖城店项目等阶段性投产7.18亿元,固定资产大幅增长,餐饮及住宿服务收入的大幅增长推动公司营收的大幅增长

同庆楼餐饮股份有限公司于2020年上市,实际控制人为“沈基水”。公司主营业务是餐饮服务、宾馆住宿以及食品业务。公司主要产品是臭鳜鱼(带调料包),香肠,酱肉,速冻小笼包,速冻大肉包,牛肉酱,鲜虾酱,多款名厨菜等。

根据同庆楼2023年年度财报披露,2023年年度,公司实现营收24.01亿元,同比大幅增长43.76%。扣非净利润2.54亿元,同比大幅增长2.40倍。同庆楼2023年年度净利润3.04亿元,业绩同比大幅增长2.25倍。

PART 1
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餐饮及住宿服务收入的大幅增长推动公司营收的大幅增长

1、主营业务构成

公司的主要业务为餐饮及住宿服务,占比高达81.48%。

分行业 营业收入 占比 毛利率
餐饮及住宿服务 19.57亿元 81.48% 20.75%
其他业务 2.77亿元 11.55% 62.56%
食品销售 1.67亿元 6.97% 35.69%
分产品 营业收入 占比 毛利率
餐饮及住宿服务 19.57亿元 81.48% 20.75%
其他业务 2.77亿元 11.55% 62.56%
食品销售 1.67亿元 6.97% 35.69%

2、餐饮及住宿服务收入的大幅增长推动公司营收的大幅增长

2023年公司营收24.01亿元,与去年同期的16.70亿元相比,大幅增长了43.76%,主要是因为餐饮及住宿服务本期营收19.57亿元,去年同期为14.82亿元,同比大幅增长了32.06%。

近两年产品营收变化


名称 2023年报营收 2022年报营收 同比增减
餐饮及住宿服务 19.57亿元 14.82亿元 32.06%
食品销售 1.67亿元 - -
其他业务 2.77亿元 1.89亿元 -
合计 24.01亿元 16.70亿元 43.76%

3、主要发展餐饮及住宿服务模式

在销售模式上,企业主要渠道为餐饮及住宿服务,占主营业务收入的92.12%。2023年餐饮及住宿服务营收19.57亿元,相较于去年增长41.00%,同期毛利率为20.75%,同比增加9.31个百分点。

PART 2
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净利润同比大幅增长但现金流净额由正转负

1、营业总收入同比增加43.76%,净利润同比增加2.25倍

2023年年度,同庆楼营业总收入为24.01亿元,去年同期为16.70亿元,同比大幅增长43.76%,净利润为3.04亿元,去年同期为9,359.85万元,同比大幅增长2.25倍。

净利润同比大幅增长的原因是:

虽然所得税费用本期支出9,366.86万元,去年同期支出2,971.82万元,同比大幅下降;

但是主营业务利润本期为3.22亿元,去年同期为9,236.42万元,同比大幅增长。

净利润从2018年年度到2022年年度呈现下降趋势,从2.00亿元下降到9,359.85万元,而2022年年度到2023年年度呈现上升状态,从9,359.85万元增长到3.04亿元。

值得注意的是,今年净利润为近10年最高值。

2、主营业务利润同比大幅增长2.49倍

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 24.01亿元 16.70亿元 43.76%
营业成本 17.62亿元 13.64亿元 29.16%
销售费用 1.16亿元 6,536.35万元 77.67%
管理费用 1.47亿元 1.15亿元 27.98%
财务费用 4,281.49万元 2,597.23万元 64.85%
研发费用 251.49万元 221.92万元 13.33%
所得税费用 9,366.86万元 2,971.82万元 215.19%

2023年年度主营业务利润为3.22亿元,去年同期为9,236.42万元,同比大幅增长2.49倍。

主营业务利润同比大幅增长主要是由于(1)营业总收入本期为24.01亿元,同比大幅增长43.76%;(2)毛利率本期为26.62%,同比大幅增长了8.29%。

3、费用情况

1)销售费用大幅增长

本期销售费用为1.16亿元,同比大幅增长77.67%。销售费用大幅增长的原因是:

(1)宣传费本期为4,344.92万元,去年同期为2,000.96万元,同比大幅增长了117.14%。

(2)职工薪酬本期为1,704.56万元,去年同期为675.71万元,同比大幅增长了152.26%。

(3)销售佣金本期为2,841.43万元,去年同期为1,991.42万元,同比大幅增长了42.68%。

销售费用主要构成表


项目 本期发生额 上期发生额
宣传费 4,344.92万元 2,000.96万元
销售佣金 2,841.43万元 1,991.42万元
职工薪酬 1,704.56万元 675.71万元
办公、差旅及邮电通讯费 1,068.18万元 859.71万元
其他 1,653.97万元 1,008.56万元
合计 1.16亿元 6,536.35万元

2)财务费用大幅增长

本期财务费用为4,281.49万元,同比大幅增长64.85%。财务费用大幅增长的原因是:

(1)利息支出本期为3,990.65万元,去年同期为2,857.22万元,同比大幅增长了39.67%。

(2)利息收入本期为299.98万元,去年同期为697.36万元,同比大幅下降了56.98%。

财务费用主要构成表


项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 3,990.65万元 2,857.22万元
利息收入 -299.98万元 -697.36万元
其他 590.81万元 437.37万元
合计 4,281.49万元 2,597.23万元

PART 3
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望湖城店项目等阶段性投产7.18亿元,固定资产大幅增长

2023年同庆楼固定资产合计15.66亿元,占总资产的39.31%,较去年的7.81亿元大幅增长了100.41%。

本期在建工程转入7.18亿元

其中,固定资产的增加主要是因为在建工程转入所导致的,本期企业固定资产新增8.98亿元,主要为在建工程转入的7.18亿元,占比79.96%。

新增余额情况


项目名称 金额
本期增加金额 8.98亿元
在建工程转入 7.18亿元

在此之中:北城富茂项目转入2.18亿元,望湖城店项目转入1.86亿元,瑶海富茂项目转入1.51亿元。

北城富茂项目

该项目项目预算为4.02亿元,本期投入1.14亿元,项目本期转入固定资产2.18亿元,期末账面余额2,384.83万元,项目工程进度为95.00%。

基本信息


项目预算 期末余额 当期投入 累计投入金额 当期转入固定资产金额 项目进度
4.02亿元 2,384.83万元 1.14亿元 3.84亿元 2.18亿元 95.00%

望湖城店项目

该项目项目预算为2.29亿元,本期投入1.86亿元,项目本期转入固定资产1.86亿元,已全部转为固定资产,项目工程进度为80.00%。

基本信息


项目预算 期末余额 当期投入 累计投入金额 当期转入固定资产金额 项目进度
2.29亿元 1.86亿元 1.86亿元 1.86亿元 80.00%

瑶海富茂项目

该项目项目预算为2.92亿元,本期投入4,695.01万元,项目本期转入固定资产1.51亿元,期末账面余额510.11万元,项目工程进度为90.00%。

基本信息


项目预算 期末余额 当期投入 累计投入金额 当期转入固定资产金额 项目进度
2.92亿元 510.11万元 4,695.01万元 2.67亿元 1.51亿元 90.00%

PART 4
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重大资产负债及变动情况

1、其他新增6,689.16万元,无形资产大幅增长

2023年,同庆楼的无形资产合计3.05亿元,占总资产的7.67%,相较于年初的2.05亿元大幅增长48.81%。

2023年度无形资产结构


项目名称 期末价值 期初价值
土地使用权 3.02亿元 2.02亿元
其他 373.23万元 373.50万元
合计 3.05亿元 2.05亿元

本期其他新增6,689.16万元

其中,无形资产的增加主要是因为其他新增所导致的,企业无形资产新增1.10亿元,主要为其他新增的6,689.16万元。在其他新增中,主要是土地使用权,合计6,689.16万元。

无形资产增加


项目名称 金额
其他 6,689.16万元
其中:土地使用权 6,689.16万元
本期增加金额 1.10亿元

2、其他流动资产大幅增长

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