根据银座股份2023年年度财报披露，2023年年度，公司实现营收55.39亿元，同比基本持平。扣非净利润6,762.79万元，扭亏为盈。银座股份2023年年度净利润1.92亿元，业绩扭亏为盈。

公司的主营业务为商业。

2023年公司毛利率为41.48%，同比去年的40.44%基本持平。产品毛利率方面，2023年商业毛利率为28.73%，同比增加1.81%，同期房地产毛利率为3.73%，同比大幅下降69.92%。

2023年年度，银座股份营业总收入为55.39亿元，去年同期为53.80亿元，同比基本持平，净利润为1.92亿元，去年同期为-3,015.98万元，扭亏为盈。

净利润扭亏为盈的原因是：

虽然所得税费用本期支出1.03亿元，去年同期支出6,719.79万元，同比大幅下降；

但是（1）资产处置收益本期为1.20亿元，去年同期为140.80万元，同比大幅增长；（2）主营业务利润本期为1.71亿元，去年同期为8,885.64万元，同比大幅增长。

值得注意的是，今年净利润为近10年最高值。

2023年年度主营业务利润为1.71亿元，去年同期为8,885.64万元，同比大幅增长92.22%。

虽然销售费用本期为14.65亿元，同比小幅增长3.60%，不过（1）营业总收入本期为55.39亿元，同比有所增长2.97%；（2）毛利率本期为41.48%，同比有所增长了1.04%，推动主营业务利润同比大幅增长。

银座股份2023年年度非主营业务利润为1.25亿元，去年同期为-5,181.83万元，扭亏为盈。

银座股份2023年的归母净利润主要来源于非经常性损益1.49亿元,占归母净利润的68.78%。

本期非经常性损益项目概览表：

本期非流动资产处置损益主要是资产处置，金额为1.16亿元，非流动资产处置损益的具体构成是房产处置利得（损失以“-”填列）1.30亿元商誉处置利得（损失以“-”填列）-3,236.81万元。

2023年企业存货周转率为4.21，2023年银座股份存货周转率为4.21，同比去年无明显变化。2023年银座股份存货余额合计7.08亿元，占总资产的6.40%，同比去年的8.30亿元小幅下降了14.69%。

从存货分类来看，库存商品占存货的比例最大，达到61.45%，余额同比减少21.27%；其次，开发产品占比38.39%。

在2023年年报告期末，银座股份形成的商誉为2.22亿元，占净资产的8.45%。

商誉金额较高。其中，商誉的主要构成为石家庄东方城市广场有限公司。

2023年银座股份固定资产合计29.17亿元，占总资产的26.33%，相比期初的31.83亿元小幅下降了8.38%。

其中，固定资产减少主要是因为处置或报废减少所导致的，本期企业减少固定资产3.12亿元，主要为处置或报废减少的3.12亿元，占比100.00%。

银座股份属于中国A股零售行业，主营业务为百货零售及商业地产运营。 近三年，零售行业受消费升级与数字化转型驱动，线上线下融合加速，2023年市场规模达47万亿元，年复合增长率约4.5%。未来三年，社区商业、即时零售及沉浸式消费场景将成核心增长点，预计2025年市场空间突破55万亿元，区域龙头通过供应链优化与业态创新持续提升竞争力。

银座股份聚焦山东区域市场，依托国资背景布局百货、超市及购物中心业态，2024年位列中国连锁百强第68位，区域市占率约3.8%，但全国市场份额不足1%，仍属区域性中型零售企业。

从2019年至今，公司员工人数整体持续下滑，从2019年的12723人下降至2023年的9170人。

其中，人员结构方面，2023年在册员工总数为9170人，其中销售人员整体占比较高，占员工总数的81.09%。

公司从1993年上市以来，累计分红仅3.64亿元，但从市场上融资20.10亿元，且在2020年以后再也不分红。

最近4年内，公司扣非净利润仅在2023年盈利，2023年扣非净利润同比去年扭亏为盈。

公司主营利润近4年持续增长，由于营收和毛利率的同步增长，2023年主营利润1.71亿元，较去年同期大幅增长。

2023年扣非净利润4,351.88万元，由于非经常性损益贡献了1.49亿元，净利润盈利1.93亿元。风险方面，石家庄东方城市广场有限公司存在极大的减值风险。

总体来说，公司盈利能力较差，且在行业中也处于较低水平。

近五年PE-TTM（截止至2024年10月11日）

可以看到，银座股份近期的市盈率在历史上处在中等的水平。

在2024年10月11日，银座股份的PE-TTM是19.26，而多业态零售行业的PE-TTM是19.41，银座股份低于多业态零售行业的PE-TTM。