根据华联股份2025年第一季度财报披露，2025年一季度，公司实现营收3.33亿元，同比小幅增长7.52%。扣非净利润-405.73万元，由盈转亏。华联股份2025年第一季度净利润329.36万元，业绩同比大幅下降61.41%。

2024年公司的主要业务为租赁及物业管理，占比高达68.07%。

2022年-2024年租赁及物业管理营收呈增长趋势，从2022年的7.63亿元，增长到2024年的9.51亿元。2024年租赁及物业管理毛利率为55.9%，同比去年的58.9%小幅下降了5.09%。

2024年电影放映及卖品营收9,821.85万元，同比去年的1.13亿元小幅下降了12.81%。同期，2024年电影放映及卖品毛利率为60.02%，同比去年的51.03%增长了17.62%。

2022年，该产品名称由“电影放映及卖品收入”变更为“电影放映及卖品”。

2025年一季度，华联股份营业总收入为3.33亿元，去年同期为3.10亿元，同比小幅增长7.52%，净利润为329.36万元，去年同期为853.38万元，同比大幅下降61.41%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然（1）公允价值变动收益本期为536.31万元，去年同期为3,535.11元，同比大幅增长；（2）营业外利润本期为228.78万元，去年同期为-226.56万元，扭亏为盈。

但是主营业务利润本期为-994.82万元，去年同期为76.43万元，由盈转亏。

2025年一季度主营业务利润为-994.82万元，去年同期为76.43万元，由盈转亏。

虽然营业总收入本期为3.33亿元，同比小幅增长7.52%，不过（1）销售费用本期为1.01亿元，同比增长20.25%；（2）财务费用本期为5,891.37万元，同比增长27.84%，导致主营业务利润由盈转亏。

华联股份2025年一季度非主营业务利润为1,697.65万元，去年同期为985.54万元，同比大幅增长。

华联股份属于商业连锁行业，核心业务为线下购物中心运营及商业地产开发。 近三年，线下零售行业经历疫情冲击后逐步复苏，2024年前三季度社会消费品零售总额同比增长3.3%，行业整合加速，头部企业通过业态调改、数字化升级提升竞争力。未来趋势聚焦线上线下融合、体验式消费深化，预计2025年市场规模将超5.5万亿元，行业集中度持续提升。

华联股份在全国运营近30家购物中心，以北京为核心布局，2024年通过收购DT51项目强化高端消费领域布局。在A股多元化零售行业中，其市场占有率约2%-3%，位列中游，需通过业态调改提升份额。