根据信达地产2025年第一季度财报披露，2025年一季度，公司实现营收5.18亿元，同比大幅下降34.22%。扣非净利润-2.06亿元，较去年同期亏损增大。信达地产2025年第一季度净利润-2.40亿元，业绩较去年同期亏损增大。本期经营活动产生的现金流净额为-3.48亿元，营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

2024年公司的主营业务为房地产，其中住宅为第一大收入来源，占比70.88%。

2020年-2024年住宅营收呈大幅下降趋势，从2020年的194.91亿元，大幅下降到2024年的56.91亿元。2024年住宅毛利率为15.02%，同比去年的17.72%下降了15.24%。

2022年-2024年商业营收呈大幅下降趋势，从2022年的10.32亿元，大幅下降到2024年的4.59亿元。2024年商业毛利率为24.86%，同比去年的15.81%大幅增长了57.24%。

2022年-2024年车位及其他房地产产品营收呈大幅下降趋势，从2022年的16.77亿元，大幅下降到2024年的2.62亿元。2022年-2024年车位及其他房地产产品毛利率呈大幅下降趋势，从2022年的39.81%，大幅下降到了2024年的12.6%。

2023年，该产品名称由“车位及其他”变更为“车位及其他房地产产品”。

2024年租赁及其他营收1.84亿元，同比去年的1.23亿元大幅增长了49.23%。同期，2024年租赁及其他毛利率为43.37%，同比去年的33.26%大幅增长了30.4%。

2023年，该产品名称由“其他”变更为“租赁及其他”。

本期净利润为-2.40亿元，去年同期-2.25亿元，较去年同期亏损增大。

净利润亏损增大的原因是：

虽然投资收益本期为1.72亿元，去年同期为-4,542.68万元，扭亏为盈；

但是（1）主营业务利润本期为-4.07亿元，去年同期为-2.38亿元，亏损增大；（2）公允价值变动收益本期为-80.17万元，去年同期为8,127.97万元，由盈转亏。

2025年一季度主营业务利润为-4.07亿元，去年同期为-2.38亿元，较去年同期亏损增大。

主营业务利润亏损增大主要是由于（1）营业总收入本期为5.18亿元，同比大幅下降34.22%；（2）毛利率本期为23.17%，同比大幅下降了12.00%。

信达地产2025年一季度非主营业务利润为1.66亿元，去年同期为3,831.14万元，同比大幅增长。

信达地产属于房地产开发与经营行业，聚焦于住宅开发、商业地产运营及不良资产处置领域。 房地产开发行业近三年受政策调控及市场供需调整影响，整体增速放缓，但结构性机会凸显。2025年政策重点转向存量资产盘活与风险化解，不良资产处置市场规模超3.9万亿元，头部企业通过收并购与代建模式扩张。未来行业集中度持续提升，具备资源整合能力的企业将主导市场，预计2025年行业规模维持10万亿级，增量转向城市更新与资产证券化。