根据*ST中地2025年第一季度财报披露，2025年一季度，公司实现营收117.70亿元，同比大幅增长2.40倍。扣非净利润-5.02亿元，较去年同期亏损增大。*ST中地2025年第一季度净利润-6.38亿元，业绩较去年同期亏损增大。本期经营活动产生的现金流净额为-1.06亿元，营收同比大幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

2024年公司的主要业务为房地产销售，占比高达93.87%。

2022年-2024年房地产销售营收呈大幅下降趋势，从2022年的382.92亿元，大幅下降到2024年的171.81亿元。2020年-2024年房地产销售毛利率呈大幅下降趋势，从2020年的26.26%，大幅下降到了2024年的6.45%。

2019年，该产品名称由“地产销售”变更为“房地产销售”。

2025年一季度，*ST中地营业总收入为117.70亿元，去年同期为34.59亿元，同比大幅增长2.40倍，净利润为-6.38亿元，去年同期为-1.27亿元，较去年同期亏损增大。

净利润亏损增大的原因是：

虽然投资收益本期为2.12亿元，去年同期为-2,397.45万元，扭亏为盈；

但是主营业务利润本期为-6.40亿元，去年同期为-2,354.10万元，亏损增大。

2025年一季度主营业务利润为-6.40亿元，去年同期为-2,354.10万元，较去年同期亏损增大。

虽然营业总收入本期为117.70亿元，同比大幅增长2.40倍，不过毛利率本期为0.92%，同比大幅下降了13.39%，导致主营业务利润亏损增大。

*ST中地2025年一季度非主营业务利润为2.10亿元，去年同期为-1,968.43万元，扭亏为盈。

2025年一季度，企业资产负债率为89.42%，去年同期为85.53%，负债率很高且增加了3.89%。

资产负债率同比增长主要是总资产本期为983.11亿元，同比下降18.95%，另外总负债本期为879.10亿元，同比下降15.26%。

有息负债从2022年一季度到2025年一季度近4年呈现下降趋势。有息负债的持续下降说明公司负债结构在不断优化。

值得注意的是，在有息负债下降的情况下，有息负债的利率从2023年到2025年呈现上升趋势。

经营活动现金流净额/短期债务为-0.01，去年同期为0.06，经营活动现金流净额/短期债务在比较低的情况下还在降低。表明企业短期偿债压力较大。

中交地产属于房地产开发与经营行业。 房地产行业近三年经历深度调整，市场容量从2022年的13.3万亿元收缩至2024年的10.8万亿元，政策端持续优化限购限贷并加大保障房供给。行业集中度加速提升，TOP50房企市占率突破62%，未来将呈现分化发展格局，核心城市改善型需求与代建、城市更新等新模式形成增量空间，预计2025年市场规模稳定在10万亿级。

中交地产作为中交集团旗下唯一A股地产平台，2024年全口径销售额位列克而瑞榜单第48位，重点布局长三角及成渝都市圈，在央企地产商中属第二梯队，当前市占率约0.6%，土地储备72%位于二线城市。