根据顺发恒业2025年第一季度财报披露，2025年一季度，公司实现营收5,879.89万元，同比大幅下降37.67%。扣非净利润407.23万元，同比下降26.13%。顺发恒业2025年第一季度净利润1,772.57万元，业绩同比小幅增长10.31%。本期经营活动产生的现金流净额为1,238.49万元，营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

2024年公司的营收主要由以下三块构成，分别为物业管理服务、房地产开发、风力发电。

2022年-2024年物业管理服务营收呈增长趋势，从2022年的7,115.99万元，增长到2024年的8,275.35万元。2024年物业管理服务毛利率为17.15%，同比去年的7.92%大幅增长了116.54%。

2022年，该产品名称由“物业服务管理”变更为“物业管理服务”。

2024年房地产开发营收7,929.56万元，同比去年的20.13亿元大幅下降了96.06%。同期，2024年房地产开发毛利率为21.9%，同比去年的16.49%大幅增长了32.81%。

2023年，该产品名称由“房地产行业”变更为“房地产开发”。

2022年-2024年风力发电营收呈下降趋势，从2022年的7,083.48万元，下降到2024年的5,534.70万元。2022年-2024年风力发电毛利率呈下降趋势，从2022年的58.01%，下降到了2024年的43.68%。

2025年一季度，顺发恒业营业总收入为5,879.89万元，去年同期为9,432.96万元，同比大幅下降37.67%，净利润为1,772.57万元，去年同期为1,606.92万元，同比小幅增长10.31%。

净利润同比小幅增长的原因是：

虽然主营业务利润本期为254.40万元，去年同期为955.79万元，同比大幅下降；

但是（1）信用减值损失本期收益499.15万元，去年同期损失44.23万元，同比大幅增长；（2）营业外利润本期为423.70万元，去年同期为94.17万元，同比大幅增长。

2025年一季度主营业务利润为254.40万元，去年同期为955.79万元，同比大幅下降73.38%。

虽然毛利率本期为37.31%，同比增长了7.16%，不过营业总收入本期为5,879.89万元，同比大幅下降37.67%，导致主营业务利润同比大幅下降。

顺发恒业2025年一季度非主营业务利润为2,179.57万元，去年同期为1,192.44万元，同比大幅增长。

顺发恒业属于房地产开发与经营行业，聚焦住宅开发、商业运营及城市综合服务领域。 房地产开发行业近三年受政策调控及市场需求结构性调整影响，整体增速放缓，但保障性住房、城市更新及存量资产运营成为新增长点。2023年行业规模约12.8万亿元，同比微增2.4%，未来三年预计复合增长率3%-5%，绿色建筑、智慧社区及REITs试点将推动市场空间向15万亿元迈进，行业集中度持续提升。

顺发恒业为区域性中型房企，以长三角及核心二线城市布局为主，2024年销售规模位列行业第85位，区域市场占有率约1.2%-1.5%，未进入全国前十；其商业地产运营业务占总营收18%，在细分领域具备差异化竞争力但整体规模有限。