根据京能置业2024年年度财报披露，2024年年度，公司实现营收54.59亿元，同比增长20.36%。扣非净利润-1.16亿元，较去年同期亏损有所减小。京能置业2024年年度净利润-1.64亿元，业绩较去年同期亏损有所减小。近五年以来，企业的净利润有3年为负，分别为2020年、2023年、2024年。本期经营活动产生的现金流净额为-40.42亿元，营收同比增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

公司的主营业务为房地产开发，其中住宅收入为第一大收入来源，占比97.57%。

2024年公司营收54.59亿元，与去年同期的45.35亿元相比，增长了20.36%，主要是因为住宅收入本期营收53.26亿元，去年同期为42.23亿元，同比增长了26.13%。

2024年公司毛利率从去年同期的7.3%，同比大幅增长到了今年的18.23%，主要是因为住宅收入本期毛利率17.69%，去年同期为6.18%，同比大幅增长186.25%。

2024年年度，京能置业营业总收入为54.59亿元，去年同期为45.35亿元，同比增长20.36%，净利润为-1.64亿元，去年同期为-6.34亿元，较去年同期亏损有所减小。

净利润亏损有所减小的原因是：

虽然所得税费用本期支出1.70亿元，去年同期支出8,136.19万元，同比大幅增长；

但是主营业务利润本期为3.06亿元，去年同期为-2.42亿元，扭亏为盈。

2024年年度主营业务利润为3.06亿元，去年同期为-2.42亿元，扭亏为盈。

主营业务利润扭亏为盈主要是由于（1）营业总收入本期为54.59亿元，同比增长20.36%；（2）毛利率本期为18.23%，同比大幅增长了10.93%。

京能置业2024年年度非主营业务利润为-3.00亿元，去年同期为-3.11亿元，亏损有所减小。

本期财务费用为2.29亿元，同比大幅增长55.66%。财务费用大幅增长的原因是：虽然手续费及其他本期为10.84万元，去年同期为2,284.19万元，同比大幅下降了99.53%，但是利息支出本期为4.20亿元，去年同期为3.28亿元，同比增长了27.93%。

2024年，京能置业资产减值损失3.18亿元，导致企业净利润从盈利1.54亿元下降至亏损1.64亿元，其中主要是存货跌价准备减值合计3.18亿元。

其中，主要部分为开发产品本期计提3.18亿元。

目前，开发产品的账面价值仍有74.21亿元，应注意后续的减值风险。

2024年企业存货周转率为0.36，在2023年到2024年京能置业存货周转率从0.29提升到了0.36，存货周转天数从1241天减少到了1000天。2024年京能置业存货余额合计155.53亿元，占总资产的82.98%，同比去年的145.58亿元小幅增长6.84%。

京能置业属于中国房地产开发与经营行业。 近三年房地产行业经历深度调整，政策端持续优化供需结构，市场空间逐步向核心城市聚集，2024年行业规模约12万亿元，同比降幅收窄至5%。未来趋势聚焦绿色建筑、智能化转型及存量市场运营，预计保障性住房和城市更新将贡献超30%新增市场空间。

京能置业为区域性国有房企，深耕北京及环京区域，2024年北京住宅销售金额排名第十，市场份额约2.3%，在保障房领域市占率超5%，整体规模处于行业中游。