根据*ST中地2024年年度财报披露，2024年年度，公司实现营收183.02亿元，同比大幅下降44.59%。扣非净利润-53.22亿元，较去年同期亏损增大。*ST中地2024年年度净利润-63.96亿元，业绩较去年同期亏损增大。近五年以来，企业的净利润有2年为负，分别为2023年、2024年。在近10年中，2024年年报的净利润亏损达到63.96亿元，而总盈利只有-19.03亿元，一年亏掉近十年的总盈利。

公司的主要业务为房地产销售，占比高达93.87%。

2024年公司营收183.02亿元，与去年同期的330.28亿元相比，大幅下降了44.59%，主要是因为房地产销售本期营收171.81亿元，去年同期为322.31亿元，同比大幅下降了46.69%。

2024年公司毛利率从去年同期的10.76%，同比下降到了今年的7.59%，主要是因为房地产销售本期毛利率6.45%，去年同期为10.23%，同比大幅下降36.95%。

产品毛利率方面，2020-2024年房地产销售毛利率呈大幅下降趋势，从2020年的26.26%，大幅下降到2024年的6.45%，2022-2024年物业管理毛利率呈大幅增长趋势，从2022年的-71.80%，大幅增长到2024年的16.23%。

国内地区方面，华北地区的销售额同比大幅增长83.56%，比重从上期的14.81%大幅增长到了本期的52.06%。

2024年年度，*ST中地营业总收入为183.02亿元，去年同期为330.28亿元，同比大幅下降44.59%，净利润为-63.96亿元，去年同期为-14.03亿元，较去年同期亏损增大。

净利润亏损增大的原因是（1）资产减值损失本期损失35.87亿元，去年同期损失13.17亿元，同比大幅增长；（2）主营业务利润本期为-13.92亿元，去年同期为7.55亿元，由盈转亏。

净利润从2015年年度到2022年年度呈现上升趋势，从2,778.43万元增长到10.22亿元，而2022年年度到2024年年度呈现下降状态，从10.22亿元下降到-63.96亿元。

在近10年中，2024年年报的净利润亏损达到63.96亿元，而总盈利只有-19.03亿元，一年亏掉近十年的总盈利。

2024年年度主营业务利润为-13.92亿元，去年同期为7.55亿元，由盈转亏。

主营业务利润由盈转亏主要是由于（1）营业总收入本期为183.02亿元，同比大幅下降44.59%；（2）毛利率本期为7.59%，同比下降了3.17%。

*ST中地2024年年度非主营业务利润为-42.90亿元，去年同期为-14.72亿元，亏损增大。

2024年公司营收183.02亿元，同比大幅下降44.59%，虽然营收在下降，但是财务费用却在增长。

本期财务费用为10.32亿元，同比大幅增长47.86%。

财务费用大幅增长的原因是：

虽然利息资本化金额本期为9.40亿元，去年同期为-；

但是（1）借款及债券利息支出本期为21.49亿元，去年同期为-；（2）合同负债及租赁负债中含融资成分利息本期为8.09亿元，去年同期为-。

2024年年度，企业资产负债率为89.75%，去年同期为85.59%，负债率很高且增加了4.16%。

资产负债率同比增长主要是总资产本期为1,076.98亿元，同比小幅下降12.19%，另外总负债本期为966.59亿元，同比小幅下降7.92%。

速动比率为0.30，去年同期为0.37，同比下降，速动比率在比较低的情况下还在降低。

另外现金比率为0.14，去年同期为0.20，同比大幅下降，现金比率降低到了一个较低的水平。

而且经营活动现金流净额/短期债务为0.14，去年同期为0.40，经营活动现金流净额/短期债务在比较低的情况下还在降低。

以上说明企业短期偿债压力较大。

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