根据中国武夷2024年年度财报披露，2024年年度，公司实现营收67.89亿元，同比下降28.44%。扣非净利润941.46万元，同比大幅下降48.41%。中国武夷2024年年度净利润1.83亿元，业绩同比大幅下降58.49%。

公司的核心业务有两块，一块是房地产开发业务，一块是商业贸易业务，主要产品包括房地产开发产品和商业贸易两项，其中房地产开发产品占比53.24%，商业贸易占比27.71%。

2024年公司营收67.89亿元，与去年同期的94.87亿元相比，下降了28.44%，主要是因为房地产开发业务本期营收36.38亿元，去年同期为65.44亿元，同比大幅下降了44.41%。

2024年公司毛利率从去年同期的37.42%，同比大幅下降到了今年的24.56%，主要是因为房地产开发业务本期毛利率43.56%，去年同期为54.28%，同比下降19.75%。

国内地区方面，北京地区的销售额同比大幅下降56.0%，比重从上期的64.26%大幅下降到了本期的39.51%。同期福建省地区的销售额同比大幅增长39.87%，比重从上期的21.47%大幅增长到了本期的41.96%。

目前公司下游客户集中度较高，前五大客户占总营收的25.36%，相较于2023年的13.55%，仍在小幅增长。

目前公司上游供应商集中度非常高，前五大供应商占年度采购的44.61%。公司对第一大供应商存在一定的依赖，2024年第一大供应商占年度采购的比例高达16.61%。第二大供应商(中建二局第三建筑工程有限公司)占比11.06%。

从2022年至今，公司年度向前五大供应商采购的金额占比整体持续增长，从2022年的29.99%上升至2024年的44.61%。

2024年年度，中国武夷营业总收入为67.89亿元，去年同期为94.87亿元，同比下降28.44%，净利润为1.83亿元，去年同期为4.40亿元，同比大幅下降58.49%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然（1）资产减值损失本期收益1,666.96万元，去年同期损失2.53亿元，同比大幅增长；（2）信用减值损失本期收益1,598.72万元，去年同期损失1.35亿元，同比大幅增长。

但是主营业务利润本期为4.96亿元，去年同期为12.44亿元，同比大幅下降。

2024年年度主营业务利润为4.96亿元，去年同期为12.44亿元，同比大幅下降60.11%。

虽然营业税金及附加本期为5.44亿元，同比大幅下降62.02%，不过（1）营业总收入本期为67.89亿元，同比下降28.44%；（2）毛利率本期为24.56%，同比大幅下降了12.86%，导致主营业务利润同比大幅下降。

本期销售费用为1.47亿元，同比大幅下降47.92%。销售费用大幅下降的原因是：

（1）委托代销手续费本期为6,764.84万元，去年同期为1.70亿元，同比大幅下降了60.32%。

（2）业务宣传费本期为879.06万元，去年同期为2,301.69万元，同比大幅下降了61.81%。

2024年，企业应收账款合计13.29亿元，占总资产的5.52%，相较于去年同期的11.82亿元小幅增长12.41%。

2024年，企业信用减值冲回利润1,598.72万元，其中主要是应收账款坏账损失2,859.31万元。

2024年，中国武夷的其他流动资产合计12.29亿元，占总资产的5.11%，相较于年初的6.71亿元大幅增长83.33%。

主要原因是税金重分类增加5.51亿元。

中国武夷属于房地产开发与建筑工程行业。 近三年房地产行业经历深度调整，政策端以“稳地价、稳房价、稳预期”为核心，市场空间逐步向核心城市和改善性需求集中。2024年以来，部分热点城市成交回暖，如杭州、深圳二手房成交量同比显著增长，行业呈现结构化复苏趋势。未来市场将加速向精细化运营、多元化产品及绿色建筑转型，预计中长期市场规模维持在年均12万亿元左右，但增速趋缓至低个位数。

中国武夷作为区域性国有房企，聚焦福建、江苏等地开发，2024年一季度营收同比增长45.4%，但全国销售排名在50名以外，市场占有率不足0.3%。其竞争优势在于成本控制和政府项目承接能力，但规模效应与头部企业差距显著。