根据荣安地产2024年年度财报披露，2024年年度，公司实现营收239.81亿元，同比小幅增长7.38%。扣非净利润-17.61亿元，由盈转亏。荣安地产2024年年度净利润-18.48亿元，业绩由盈转亏。近十年净利润首次为负。本期经营活动产生的现金流净额为19.95亿元，营收同比小幅增长而经营活动产生的现金流净额同比下降。

公司的主要业务为房屋销售，占比高达99.34%。

2024年公司营收239.81亿元，与去年同期的223.33亿元相比，小幅增长了7.38%，主要是因为房屋销售本期营收238.22亿元，去年同期为220.68亿元，同比小幅增长了7.95%。

2024年公司毛利率从去年同期的10.33%，同比大幅下降到了今年的3.91%，主要是因为房屋销售本期毛利率3.62%，去年同期为10.15%，同比大幅下降64.33%。

产品毛利率方面，虽然房屋销售营收额在增长，但是毛利率却在下降。2022-2024年房屋销售毛利率呈大幅下降趋势，从2022年的20.06%，大幅下降到2024年的3.62%。

2024年年度，荣安地产营业总收入为239.81亿元，去年同期为223.33亿元，同比小幅增长7.38%，净利润为-18.48亿元，去年同期为3.47亿元，由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是（1）主营业务利润本期为-1.73亿元，去年同期为14.38亿元，由盈转亏；（2）投资收益本期为-693.75万元，去年同期为6.48亿元，由盈转亏。

净利润从2019年年度到2020年年度呈现持平趋势，从17.56亿元增长到17.78亿元，而2020年年度到2024年年度呈现下降状态，从17.78亿元下降到-18.48亿元。

2024年年度主营业务利润为-1.73亿元，去年同期为14.38亿元，由盈转亏。

虽然营业总收入本期为239.81亿元，同比小幅增长7.38%，不过毛利率本期为3.91%，同比大幅下降了6.42%，导致主营业务利润由盈转亏。

荣安地产2024年年度非主营业务利润为-13.63亿元，去年同期为-5.27亿元，亏损增大。

2024年，荣安地产资产减值损失13.49亿元，导致企业净利润从亏损4.99亿元下降至亏损18.49亿元，其中主要是存货跌价准备减值合计13.50亿元。

其中，主要部分为开发产品本期计提13.50亿元。

目前，开发产品的账面价值仍有129.20亿元，应注意后续的减值风险。

2024年企业存货周转率为0.95，在2022年到2024年荣安地产存货周转率从0.24大幅提升到了0.95，存货周转天数从1500天减少到了378天。2024年荣安地产存货余额合计131.92亿元，占总资产的83.75%，同比去年的373.83亿元大幅下降64.71%。

2024年年度，企业资产负债率为65.99%，去年同期为80.01%，同比下降了14.02%。

资产负债率同比下降主要是总负债本期为125.43亿元，同比大幅下降67.55%，另外总资产本期为190.09亿元，同比大幅下降60.66%。

有息负债从2021年年度到2024年年度近4年呈现下降趋势。有息负债的持续下降说明公司负债结构在不断优化。

值得注意的是，在有息负债下降的情况下，有息负债的利率从2020年到2024年呈现上升趋势。

2024年，荣安地产的其他流动资产合计14.07亿元，占总资产的7.40%，相较于年初的28.90亿元大幅减少51.31%。

主要原因是预缴及待抵扣税款减少12.76亿元。

荣安地产主营业务为房地产开发与经营，属于中国房地产行业。 近三年中国房地产行业受政策调控及市场供需调整影响，整体增速放缓，2023年商品房销售额同比下滑约5%。行业逐步向结构性机会转型，核心城市改善型住宅及城市更新项目成为增长点。中长期看，市场空间仍存但分化加剧，政策支持“三大工程”建设，预计未来三年行业规模维持12-15万亿区间，企业将更注重运营效率与产品品质。